Expo Valley (villas and townhouses): Erfahrungen und Fakten
Was über Expo Valley (villas and townhouses) in Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Expo City Dubai bayut.com
- Lage
- Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE
- Phase
- im Bau bayut.com
- Erfasster Übergabetermin
- Q1 2026 bayut.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- DLD project 2623 expocitydubai.com
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben bayut.com
- Gelesene Seite
- bayut.com
Inseratsseite (nicht die Website des Bauträgers) bayut.com - Zuletzt geprüft
- 31. Okt. 2026
- Datensatz (Open Data)
- DXB-048
Kurz gesagt
- Expo Valley (villas and townhouses) ist als im Bau in Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE gelistet, Bauträger Expo City Dubai. bayut.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2026. bayut.com
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. expocitydubai.com
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
- Laut unseren Aufzeichnungen ist der erfasste Übergabetermin seit 8 Monaten verstrichen. Versprechen-Tracker
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: AED 3.390.000 - 13.000.000 bayut.com
- Einheiten: 489 bayut.com
- Wohnflächen: 247 - 644 m² bayut.com
- Wohnungstypen: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 4BR duet villa, 5BR duet villa, 5BR villa bayut.com
- Zahlungsplan: 45/55 with 50% over 3 years after handover bayut.com
- Eigentumsform: Freehold bayut.com
- Genehmigungsbehörde: Dubai Land Department / RERA bayut.com
- Anzahlung: 10% bayut.com
- Baubeginn: Mai 2023 bayut.com
- Versprochene Übergabe: Q1 2026 bayut.com
- developer page: residence types only, no prices or dates in the readable page expocitydubai.com
- unit types and areas with floor plans: Shamsa townhouses 2,655 to 3,284 sq ft, Yasmina duet villas, Maha villas (Bayut) expocitydubai.com
- payment plans with 50% after handover (portals) expocitydubai.com
- handover Q1 2026 (Bayut) expocitydubai.com
- escrow account 001582318251601 at Dubai Islamic Bank and RERA inspection photos (DLD data portal) expocitydubai.com
- DLD project 2623, 66% built at 19 Aug 2026 inspection, registered completion 31 Jan 2026 (DLD register mirror) expocitydubai.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q1 2026 Termin verstrichen, nicht erfolgt · 1-mal verschoben, insgesamt 9 Monate
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 bayut.com - Erfasster Übergabetermin seit 8 Monaten verstrichen (unsere Terminüberwachung). Versprechen-Tracker
- In den gelesenen Quellen genannte Verzögerung: 9 Monate. bayut.com
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: DLD project 2623. expocitydubai.com
- DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com |
| Absicherung der Anzahlung | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register: Dubai Islamic Bank; account shown on dxbpropy.ai from the project register expocitydubai.com |
| Baufortschritt | ja | durch eine andere Quelle widerlegt | DLD inspections 0% (Apr 2023), 0.44% (Dec 2023), 8.35% (Mar 2025), 23.72% (Aug 2025), 41.6% (Dec 2025), 51.94% (May 2026), 66% (19 Aug 2026) expocitydubai.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Bayut unit types with floor plans and areas expocitydubai.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | DLD register lists 6 Expo City Dubai projects, none finished expocitydubai.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guaranteed returns language found expocitydubai.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2623) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Dubai Islamic Bank | bestätigt | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2026 / residents moving in from early 2026 | widerlegt | registry | dubairealestateiq.com |
| Under construction (66% built 19 Aug 2026) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Townhouses from AED 3.39m (registered 3BR median AED 4.3m) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has completed residential projects | widerlegt | registry | dubairealestateiq.com |
| Project value AED 1.18bn per Land Department | noch nicht überprüft | propsearch.ae | |
| 60% of land given to green space | noch nicht überprüft | graf.ae | |
| Unit count 489 (register) vs 532 estimated (Propsearch) vs 165 in phase 1 (agent) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold for foreigners | noch nicht überprüft | bayut.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
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Marktumfeld: Dubai
- Wir verfolgen 118 Projekte in Dubai. 58% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 57% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Dubai haben 8 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 11 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Expo Valley (villas and townhouses). Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Expo Valley (villas and townhouses) seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2026. Laut unseren Aufzeichnungen ist der erfasste Übergabetermin seit 8 Monaten verstrichen. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Expo Valley (villas and townhouses) fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2026. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 9 Monate. Laut unseren Aufzeichnungen ist der erfasste Übergabetermin seit 8 Monaten verstrichen.
Wer ist der Bauträger von Expo Valley (villas and townhouses)?
Expo City Dubai, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Expo Valley (villas and townhouses) eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu Expo Valley (villas and townhouses)?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- bayut.com https://www.bayut.com/for-sale/off-plan/5-bedroom-townhouses/dubai/expo-city/expo-valley/
- expocitydubai.com https://www.expocitydubai.com/en/live/expo-valley/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/expo-city-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/expo-city-valley
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/expo-valley-expo-city-b809
- graf.ae https://graf.ae/expo-city/expo-valley/
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/expo-valley
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/expo-valley/
Zuletzt geprüft 31. Okt. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.