Artistry One Residences：评价与事实
关于位于 Dubai Design District (d3), Dubai, UAE 的 Artistry One Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Dubai Design District (d3), Dubai, UAE
- 阶段
- 期房 takweenaldar.ae
- 记录中的交付日期
- 2029年3月 takweenaldar.ae
- 许可证或执照编号
- DLD project 4259 select-group.ae
- 定金保护
- 已说明 takweenaldar.ae
- 我们阅读的页面
- takweenaldar.ae takweenaldar.ae
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-047
简要
- Artistry One Residences 列为期房，位于 Dubai Design District (d3), Dubai, UAE，开发商为 Select Group。 takweenaldar.ae
- 记录中的交付日期为 2029年3月。 takweenaldar.ae
- 已公布许可证或执照编号。 select-group.ae
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 2,347,000 - 26,968,000 takweenaldar.ae
- 单位数: 232 takweenaldar.ae
- 面积: 69 - 720 m² takweenaldar.ae
- 户型: 1BR, 2BR, 2BR + maid, 3BR + maid, 4BR duplex penthouse takweenaldar.ae
- 付款计划: 50/50 (20/30/50) takweenaldar.ae
- 产权形式: Freehold takweenaldar.ae
- 物业费: AED 19 per sq ft per year (agent listing) takweenaldar.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA (Dubai Development Authority zone) takweenaldar.ae
- 定金: 20% takweenaldar.ae
- 开工: 2026年2月 takweenaldar.ae
- 承诺交付: Q1 2029 takweenaldar.ae
- developer listings by unit type with prices, AED 50k reservation and 50/50 plan select-group.ae
- unit floor plans 1BR to 4BR duplex penthouse with sizes 741 to 7,756 sq ft (agent listings) select-group.ae
- payment plan 20% booking, 30% during construction, 50% on handover select-group.ae
- service charge AED 19 per sq ft (agent listing) select-group.ae
- DLD project 4259, escrow Emirates NBD, 0% at 14 Jan 2026 inspection, registered completion 9 Feb 2029 (DLD register mirror) select-group.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2029年3月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 63e694d5fffb3b53） · 记录中的早前日期: Q1 2029 (2026年10月31日) takweenaldar.ae - 开工: 2026年2月 已兑现
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 63e694d5fffb3b53） takweenaldar.ae
许可证与执照
- 公布的编号：DLD project 4259。 select-group.ae
- DLD project 4259, registered 15 Jan 2026, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found on developer site select-group.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD project 4259, registered 15 Jan 2026, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found on developer site select-group.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: Emirates NBD select-group.ae |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | Single DLD inspection, 0% on 14 Jan 2026, before the registered start date of 9 Feb 2026; developer publishes no progress select-group.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Unit plans and sizes on agent listings (uae-prop, takweenaldar); developer lists unit types select-group.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | dubairealestateiq.com developer page: 20 finished, 0 cancelled select-group.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed returns language found select-group.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4259) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Emirates NBD) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2029 (register 9 Feb 2029; one agent shows 31 Mar 2029) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: not started at last inspection (0%, 14 Jan 2026) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from about AED 2.35m (registered 1BR median AED 2.4m) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| 232 units in one tower (one agent lists 49 units) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has 20 finished projects in Dubai | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold ownership | 尚未核实 | uae-prop.com | |
| Service charge AED 19 per sq ft | 尚未核实 | takweenaldar.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 63e694d5fffb3b53...) takweenaldar.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
63e694d5fffb3b53...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE takweenaldar.ae
- 法律实体: Select Global Development L.L.C (DLD developer 972) takweenaldar.ae
- 已交付项目: 20 takweenaldar.ae
- dubairealestateiq.com developer page: 20 finished, 0 cancelled takweenaldar.ae
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Artistry One Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Artistry One Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2029年3月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Artistry One Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2029年3月。
Artistry One Residences 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Select Group。
Artistry One Residences 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Artistry One Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- takweenaldar.ae https://takweenaldar.ae/en/off-plan/project/artistry-one-residences
- select-group.ae https://www.select-group.ae/property-listings
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/select-group
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/artistry-one-residences
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/artistry-two-residences-ref-op-1819
- uae-prop.com https://uae-prop.com/properties/artistry-residences/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/select-group-launches-second-design-...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。