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Kolaboro / 项目 / Dubai

Shahrukhz Residences by Danube：评价与事实

关于位于 Dubai Maritime City, Dubai, UAE 的 Shahrukhz Residences by Danube 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Danube Properties Development L.L.C foundgroup.ae
位置
Dubai Maritime City, Dubai, UAE
阶段
期房 foundgroup.ae
记录中的交付日期
Q4 2029 foundgroup.ae
许可证或执照编号
DLD project 4548 danubeproperties.com
定金保护
已说明 foundgroup.ae
我们阅读的页面
foundgroup.ae foundgroup.ae
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
DXB-051

简要

  • Shahrukhz Residences by Danube 列为期房，位于 Dubai Maritime City, Dubai, UAE，开发商为 Danube Properties Development L.L.C。 foundgroup.ae
  • 记录中的交付日期为 Q4 2029。 foundgroup.ae
  • 已公布许可证或执照编号。 danubeproperties.com
  • 在我们核查的 10 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
  • 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 6 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: Q4 2029 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 6 个月
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 b7df3dcce4fb32e9） · 记录中的早前日期: 2030年6月 (2026年10月31日) foundgroup.ae
  • 开工: 2027年1月 日期尚未到来
    我们 2026年10月31日 的研究记录 foundgroup.ae

许可证与执照

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号是经官方登记册确认DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com
定金保护是经官方登记册确认DLD open data: escrow account; microsite names Ajman Bank danubeproperties.com
施工进度是经官方登记册确认DLD inspection 12 Aug 2026: 0%; construction start filed for 1 Jan 2027 danubeproperties.com
户型图或总平面图是仅开发商声明Floor plans per unit type on foundgroup.ae; brochure download on microsite danubeproperties.com
开发商业绩是经官方登记册确认dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects danubeproperties.com
无保证回报是仅开发商声明No guaranteed returns language found danubeproperties.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Registered with DLD as project 4548已核实registry uaepropertychecker.com
Escrow account exists已核实registry uaepropertychecker.com
Completion Q4 2029 / December 2029相矛盾registry wizipremium.com
Construction not started (0% at 12 Aug 2026; start filed 1 Jan 2027)已核实registry uaepropertychecker.com
1,143 units (1,126 apartments, 17 retail)已核实registry uaepropertychecker.com
Studios from AED 1.65m (news says AED 1.7m)尚未核实 danubeproperties.com
Declared value AED 617.7m已核实registry uaepropertychecker.com
Danube has 19 finished projects on the register已核实registry dubairealestateiq.com
Fully furnished with penthouses designed by Gauri Khan尚未核实 offplaninsider.com
Freehold, open to all nationalities尚未核实 shahrukhzresidencesbydanube.com

变化记录（含日期）

  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 b7df3dcce4fb32e9...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

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买家评价

Shahrukhz Residences by Danube 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

免费实时核查 购前核查，490 欧元

买家常见问题

Shahrukhz Residences by Danube 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2029。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Shahrukhz Residences by Danube 什么时候交付？

记录中的交付日期为 Q4 2029。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 6 个月。

Shahrukhz Residences by Danube 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Danube Properties Development L.L.C。

Shahrukhz Residences by Danube 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Shahrukhz Residences by Danube 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/shahrukhz-residences-by-danube-ref-op-2166
  2. danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/shahrukhz-residences/
  3. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
  4. offplaninsider.com https://offplaninsider.com/news/danube-shahrukhz-residences-launch-dubai-maritime-city/
  5. shahrukhzresidencesbydanube.com https://shahrukhzresidencesbydanube.com/about/
  6. sms-realty.com https://sms-realty.com/blogs/shahrukhz-residences-danube-maritime-city
  7. uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/shahrukhz-residences-by-danube
  8. wizipremium.com https://wizipremium.com/projects/shahrukhz-residences-danube-maritime-city.html
  9. danubeshahrukz.com https://www.danubeshahrukz.com/residences.html

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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