Shahrukhz Residences by Danube : avis et faits
Ce qui est publié sur Shahrukhz Residences by Danube à Dubai Maritime City, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Dubai Maritime City, Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) foundgroup.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2029 foundgroup.ae
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 4548 danubeproperties.com
- Protection de l’acompte
- indiqué foundgroup.ae
- Page lue
- foundgroup.ae foundgroup.ae
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-051
En bref
- Shahrukhz Residences by Danube est annoncé sur plan (VEFA) à Dubai Maritime City, Dubai, UAE, par Danube Properties Development L.L.C. foundgroup.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2029. foundgroup.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. danubeproperties.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 6 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 650 000 - 15 000 000 foundgroup.ae
- Logements: 1 143 foundgroup.ae
- Surfaces: 37 - 150 m² foundgroup.ae
- Typologies: studio, flex studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse foundgroup.ae
- Échéancier de paiement: 30/70 foundgroup.ae
- Régime de propriété: Freehold foundgroup.ae
- Marque ou exploitant: Shahrukhz (Shah Rukh Khan name licence) foundgroup.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (Dubai Maritime City Authority zone) foundgroup.ae
- Acompte: 10% foundgroup.ae
- Début des travaux: janvier 2027 foundgroup.ae
- Livraison promise: Q4 2029 foundgroup.ae
- developer page: from AED 1.65m, completion Q4 2029, 30/70 plan, studio to penthouse danubeproperties.com
- price list by unit type and EOI amounts (launch news) danubeproperties.com
- unit floor plans studio to 3BR, 395 to 1,444 sq ft (agent listing) danubeproperties.com
- unit mix 571 studios, 412 x 1BR, 119 x 2BR, 24 x 3BR plus 17 retail (sales microsite) danubeproperties.com
- escrow account 011201382016 at Ajman Bank (sales microsite, DLD open data mirror) danubeproperties.com
- DLD project 4548 approved 7 Sep 2026, construction start filed 1 Jan 2027, completion 30 Jun 2030, 0% at 12 Aug 2026 inspection (DLD open data mirrors) danubeproperties.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2029 date repoussée · repoussée 1 fois, 6 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 b7df3dcce4fb32e9) · Dates antérieures enregistrées: juin 2030 (31 oct. 2026) foundgroup.ae - Début des travaux: janvier 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 foundgroup.ae
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 4548. danubeproperties.com
- DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD open data: escrow account; microsite names Ajman Bank danubeproperties.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspection 12 Aug 2026: 0%; construction start filed for 1 Jan 2027 danubeproperties.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plans per unit type on foundgroup.ae; brochure download on microsite danubeproperties.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects danubeproperties.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found danubeproperties.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD as project 4548 | vérifiée | registry | uaepropertychecker.com |
| Escrow account exists | vérifiée | registry | uaepropertychecker.com |
| Completion Q4 2029 / December 2029 | contredite | registry | wizipremium.com |
| Construction not started (0% at 12 Aug 2026; start filed 1 Jan 2027) | vérifiée | registry | uaepropertychecker.com |
| 1,143 units (1,126 apartments, 17 retail) | vérifiée | registry | uaepropertychecker.com |
| Studios from AED 1.65m (news says AED 1.7m) | pas encore vérifiée | danubeproperties.com | |
| Declared value AED 617.7m | vérifiée | registry | uaepropertychecker.com |
| Danube has 19 finished projects on the register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Fully furnished with penthouses designed by Gauri Khan | pas encore vérifiée | offplaninsider.com | |
| Freehold, open to all nationalities | pas encore vérifiée | shahrukhzresidencesbydanube.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
b7df3dcce4fb32e9.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE foundgroup.ae
- Entité juridique: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) foundgroup.ae
- Projets livrés: 19 foundgroup.ae
- dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects foundgroup.ae
Autres projets de Danube Properties Development L.L.C que nous suivons
- Viewz 2 by Danube Dubai
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Shahrukhz Residences by Danube. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Shahrukhz Residences by Danube est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Shahrukhz Residences by Danube sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2029. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 6 mois au total.
Qui est le promoteur de Shahrukhz Residences by Danube ?
Danube Properties Development L.L.C, selon les sources citées sur cette page.
Shahrukhz Residences by Danube a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Shahrukhz Residences by Danube ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/shahrukhz-residences-by-danube-ref-op-2166
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/shahrukhz-residences/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- offplaninsider.com https://offplaninsider.com/news/danube-shahrukhz-residences-launch-dubai-maritime-city/
- shahrukhzresidencesbydanube.com https://shahrukhzresidencesbydanube.com/about/
- sms-realty.com https://sms-realty.com/blogs/shahrukhz-residences-danube-maritime-city
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/shahrukhz-residences-by-danube
- wizipremium.com https://wizipremium.com/projects/shahrukhz-residences-danube-maritime-city.html
- danubeshahrukz.com https://www.danubeshahrukz.com/residences.html
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.