Shahrukhz Residences by Danube: отзывы и факты
Что опубликовано о Shahrukhz Residences by Danube (Dubai Maritime City, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Dubai Maritime City, Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) foundgroup.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2029 foundgroup.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project 4548 danubeproperties.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана foundgroup.ae
- Прочитанная страница
- foundgroup.ae foundgroup.ae
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-051
Коротко
- Shahrukhz Residences by Danube: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Dubai Maritime City, Dubai, UAE, застройщик Danube Properties Development L.L.C. foundgroup.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2029. foundgroup.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. danubeproperties.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 6 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 650 000 - 15 000 000 foundgroup.ae
- Квартир/юнитов: 1 143 foundgroup.ae
- Площади: 37 - 150 m² foundgroup.ae
- Типы юнитов: studio, flex studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse foundgroup.ae
- План платежей: 30/70 foundgroup.ae
- Форма собственности: Freehold foundgroup.ae
- Бренд или оператор: Shahrukhz (Shah Rukh Khan name licence) foundgroup.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA (Dubai Maritime City Authority zone) foundgroup.ae
- Первый взнос: 10% foundgroup.ae
- Начало строительства: январь 2027 г. foundgroup.ae
- Обещанная сдача: Q4 2029 foundgroup.ae
- developer page: from AED 1.65m, completion Q4 2029, 30/70 plan, studio to penthouse danubeproperties.com
- price list by unit type and EOI amounts (launch news) danubeproperties.com
- unit floor plans studio to 3BR, 395 to 1,444 sq ft (agent listing) danubeproperties.com
- unit mix 571 studios, 412 x 1BR, 119 x 2BR, 24 x 3BR plus 17 retail (sales microsite) danubeproperties.com
- escrow account 011201382016 at Ajman Bank (sales microsite, DLD open data mirror) danubeproperties.com
- DLD project 4548 approved 7 Sep 2026, construction start filed 1 Jan 2027, completion 30 Jun 2030, 0% at 12 Aug 2026 inspection (DLD open data mirrors) danubeproperties.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2029 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 6 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 b7df3dcce4fb32e9) · Прежние даты в наших данных: июнь 2030 г. (31 окт. 2026 г.) foundgroup.ae - Начало строительства: январь 2027 г. срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. foundgroup.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project 4548. danubeproperties.com
- DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD open data: escrow account; microsite names Ajman Bank danubeproperties.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspection 12 Aug 2026: 0%; construction start filed for 1 Jan 2027 danubeproperties.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plans per unit type on foundgroup.ae; brochure download on microsite danubeproperties.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects danubeproperties.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed returns language found danubeproperties.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD as project 4548 | подтверждено | registry | uaepropertychecker.com |
| Escrow account exists | подтверждено | registry | uaepropertychecker.com |
| Completion Q4 2029 / December 2029 | опровергнуто | registry | wizipremium.com |
| Construction not started (0% at 12 Aug 2026; start filed 1 Jan 2027) | подтверждено | registry | uaepropertychecker.com |
| 1,143 units (1,126 apartments, 17 retail) | подтверждено | registry | uaepropertychecker.com |
| Studios from AED 1.65m (news says AED 1.7m) | пока не проверено | danubeproperties.com | |
| Declared value AED 617.7m | подтверждено | registry | uaepropertychecker.com |
| Danube has 19 finished projects on the register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Fully furnished with penthouses designed by Gauri Khan | пока не проверено | offplaninsider.com | |
| Freehold, open to all nationalities | пока не проверено | shahrukhzresidencesbydanube.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
b7df3dcce4fb32e9.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE foundgroup.ae
- Юридическое лицо: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) foundgroup.ae
- Сданных проектов: 19 foundgroup.ae
- dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects foundgroup.ae
Другие проекты Danube Properties Development L.L.C, которые мы отслеживаем
- Viewz 2 by Danube Dubai
Похожие проекты
- Artistry One Residences Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Ellington Sands I Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Bay Grove Residences Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Samana Ocean Crest Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Golf Dale Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Shahrukhz Residences by Danube пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Shahrukhz Residences by Danube: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2029. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Shahrukhz Residences by Danube?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2029. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 6 мес.
Кто застройщик Shahrukhz Residences by Danube?
Danube Properties Development L.L.C, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Shahrukhz Residences by Danube разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Shahrukhz Residences by Danube?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/shahrukhz-residences-by-danube-ref-op-2166
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/shahrukhz-residences/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- offplaninsider.com https://offplaninsider.com/news/danube-shahrukhz-residences-launch-dubai-maritime-city/
- shahrukhzresidencesbydanube.com https://shahrukhzresidencesbydanube.com/about/
- sms-realty.com https://sms-realty.com/blogs/shahrukhz-residences-danube-maritime-city
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/shahrukhz-residences-by-danube
- wizipremium.com https://wizipremium.com/projects/shahrukhz-residences-danube-maritime-city.html
- danubeshahrukz.com https://www.danubeshahrukz.com/residences.html
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.