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阿联酋黄金签证：200 万迪拉姆起的期房项目
我们用各项目公布的价格与门槛比较。公布价格不等于成交价，主管机关审查的是您的购买而非项目：请阅读下面的条件。
AED 2,000,000门槛
60起价达到
20价格区间达到
134跟踪项目
官方条件
迪拜土地局要求购买时的购买价值不低于 200 万迪拉姆，可为一处或多处、完全登记在申请人名下的房产；有银行无异议函可附抵押贷款。许可为可续期的 10 年居留。阿布扎比 ADDED 对期房要求与获批开发商签订购房合同，且已向开发商付款不少于 200 万迪拉姆。
- Dubai Land Department: Request for Golden Visa (Investor) (2026年11月14日)
- Abu Dhabi ADDED: Visa for real estate investors (2026年11月14日)
起价不低于 AED 2,000,000 (60)
| 项目 | 开发商 | 地点 | 起价 | 最高价 | 记录的交房日期 | 透明度评分 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Address Residences Dubai Creek Harbour | Emaar Properties | Dubai Creek Harbour | AED 2,000,000 | - | 2029年第一季度 | 100 |
| Manchester City Yas Residences by Ohana | Ohana Development | Yas Canal, Yas Island | AED 2,000,000 | AED 29,500,000 | 2030年第三季度 | 61 |
| Sobha Solis | Sobha Realty | Motor City | AED 2,000,000 | - | 2028年第四季度 | 83 |
| Sea Cliff by Imtiaz | Imtiaz Developments | 迪拜群岛 | AED 2,061,420 | AED 8,027,719 | 2028年8月 | 83 |
| Dalia at Masaar 3 | Arada | Masaar 3, Rowdat / Suyoh area | AED 2,070,000 | AED 4,705,000 | 2027 | 38 |
| Sukoon by Sanzen | Sanzen Real Estate Development | Al Tay East, Al Suyoh | AED 2,070,000 | AED 6,200,000 | 2028年第二季度 | 44 |
| Dusit Thani Residences Ajman | Aqaar | Al Nakhil 2, Ajman Corniche | AED 2,090,753 | - | 2028年第四季度 | 94 |
| Ajwan Khorfakkan Residences | Shurooq | Khorfakkan (East Coast) | AED 2,100,000 | - | 2026年第四季度 | 33 |
| DWTN Residences (registered as Downtown Residences) | Deyaar Development PJSC | Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown) | AED 2,100,000 | - | 2030年第四季度 | 84 |
| Bab Al Qasr Garden Residence 66 | Burtville Developments | Masdar City | AED 2,145,000 | AED 4,000,000 | 2029年第二季度 | 83 |
| Ellington Sands I | Ellington Properties | Dubai Islands (Island A) | AED 2,149,000 | - | 2028年第四季度 | 83 |
| Samana Ocean Crest | Samana Developers | 迪拜群岛 | AED 2,149,000 | AED 3,810,588 | 2028年第四季度 | 83 |
| Eltiera Views | Ellington Properties | Jumeirah Islands | AED 2,200,000 | - | 2029年第四季度 | 84 |
| Aryam Villas (The View Island) | Ajmal Makan Real Estate Development | The View Island, Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront, Al Hamriyah | AED 2,238,000 | AED 5,300,000 | 2028年1月 | 44 |
| Mar Casa | Deyaar Development PJSC | Dubai Maritime City | AED 2,287,500 | AED 9,261,036 | 2027年第四季度 | 72 |
| Pelagia | BNW Developments | 马尔詹岛 | AED 2,300,000 | - | 2027年第四季度 | 50 |
| Stellar by Elie Saab | Emirates Developments | Yas Island (Yas Bay) | AED 2,300,000 | - | 2028年第四季度 | 94 |
| Artistry One Residences | Select Group | Dubai Design District (d3) | AED 2,347,000 | AED 26,968,000 | 2029年3月 | 83 |
| Bashayer | Modon | Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), 阿布扎比 | AED 2,350,000 | - | 2030年第一季度 | 67 |
| Kanyon by Beyond | Beyond Developments | Dubai Maritime City | AED 2,400,000 | AED 7,544,000 | 2029年第二季度 | 83 |
| Sharjah Sustainable City II | Shurooq | Al Rahmaniya | AED 2,460,000 | - | 2028年11月 | 44 |
| Fortune Bay Residences | Topero Properties | 马尔詹岛 | AED 2,500,000 | - | 2026年12月 | 61 |
| Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha | Emirates Developments | Al Raha Beach (Plot 11, zone RBW4) | AED 2,500,000 | - | 2028年第四季度 | 94 |
| Rixos Bay Residences, Dubai Islands | Nakheel | Dubai Islands (Palm Deira) | AED 2,500,000 | AED 17,240,000 | 2026年10月 | 83 |
| Volta Tower | DAMAC Properties | Downtown Dubai | AED 2,500,000 | - | 2028年第二季度 | 85 |
| Oystra | Richmind | 马尔詹岛 | AED 2,586,888 | - | 2029年2月 | 65 |
| Reportage Hills (R. Hills) | Reportage Properties | Dubailand (Al Hebiah Fifth) | AED 2,590,000 | AED 4,090,000 | 2028年第四季度 | 85 |
| The Residences at Zabeel | DIFC | DIFC / Zabeel | AED 2,600,000 | AED 7,300,000 | 2029年第四季度 | 50 |
| City Walk Crestlane | Meraas | City Walk | AED 2,700,000 | - | 2030年4月 | 83 |
| The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) | Ellington Properties | 迪拜群岛 | AED 2,700,000 | - | 2031年12月 | 84 |
| Golf Dale | Emaar | Emaar South | AED 2,701,888 | AED 4,717,888 | 2028年12月 | 83 |
| Bayn - Views 3 | ORA Developers | Ghantoot (plot C11) | AED 2,750,000 | - | 2029年12月 | 94 |
| Sora Beach Residences | AARK Developers | 马尔詹岛 | AED 2,754,888 | AED 13,955,888 | 2027年第四季度 | 50 |
| Bluewaters Bay | Meraas | Bluewaters Island | AED 2,850,000 | AED 42,440,000 | 2027年9月 | 83 |
| SAMANA Ocean Bay | SAMANA Developers | 迪拜群岛, 迪拜 | AED 2,887,000 | - | 2028年第二季度 | 94 |
| Sei Saadiyat | Aldar Properties PJSC | Saadiyat Cultural District, 萨迪亚特岛 | AED 2,950,000 | - | 2030年第四季度 | 89 |
| The Source Terraces | Aldar Properties | Saadiyat Grove, Saadiyat Cultural District, 萨迪亚特岛, 阿布扎比 | AED 3,000,000 | - | 2027年第三季度 | 100 |
| Sensi Saadiyat | Reportage Properties | 萨迪亚特岛 | AED 3,130,000 | AED 12,860,000 | 2029年第二季度 | 67 |
| Kensington Gardens (Greenwood) | LEOS Developments | Greenwood, International City Phase 2 (Al Warsan 4) | AED 3,200,000 | AED 8,500,000 | 2027年第四季度 | 78 |
| Expo Valley (villas and townhouses) | Expo City Dubai | Expo City Dubai (Madinat Al Mataar) | AED 3,390,000 | AED 13,000,000 | 2026年第一季度 | 72 |
| Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) | Abu Dhabi National Hotels | 马尔詹岛 | AED 3,444,000 | AED 22,947,000 | 2028年1月 | 61 |
| Seapoint Residences | Emaar Properties | Emaar Beachfront | AED 3,480,000 | - | 2028年第一季度 | 89 |
| Mamsha Palm | Aldar Properties PJSC | Saadiyat Cultural District, 萨迪亚特岛 | AED 3,600,000 | AED 49,924,800 | 2028年第四季度 | 100 |
| Keturah Reserve | MAG | MBR City District 7, Meydan | AED 3,759,000 | AED 20,184,000 | 2027年6月 | 62 |
| Akala Hotels & Residences | Arada | DIFC / Zabeel | AED 3,790,000 | - | 2029年第四季度 | 83 |
| Nine Collective | Wasl | Wasl 1, Al Kifaf (Zabeel Park) | AED 4,400,000 | AED 28,000,000 | 2030年4月 | 56 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | Meraas | Nad Al Sheba First (Meydan) | AED 4,430,000 | AED 23,540,000 | 2028年第三季度 | 83 |
| Shoreline by DAMAC | DAMAC Properties | 马尔詹岛 | AED 4,515,000 | AED 5,747,000 | 2028年第三季度 | 55 |
| Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) | Dubai South Properties | Dubai South (Golf District) | AED 4,600,000 | - | 2028年7月 | 72 |
| Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island | Enevoria Development FZ-LLC | 马尔詹岛 | AED 4,790,000 | AED 31,920,000 | 2028年第一季度 | 44 |
| Al Sidr (Saadiyat Lagoons) | Aldar Properties | Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, 阿布扎比 | AED 6,100,000 | - | 2027年9月 | 100 |
| Quattro Del Mar | RAK Properties PJSC | Hayat Island, Mina Al Arab | AED 6,692,000 | AED 11,597,000 | 2027年第二季度 | 50 |
| Ramhan Island Villas Phase 4 | Eagle Hills | Ramhan Island | AED 6,900,000 | AED 22,000,000 | 2028年第三季度 | 94 |
| The Brooks at Sobha Sanctuary | Sobha Realty | The Valley | AED 7,350,000 | - | 2030年8月 | 83 |
| Janu Residences | Amana Development | Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), 哈伊马角 | AED 8,500,000 | - | 2028年第四季度 | 50 |
| Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) | Sobha Realty | Siniya Island, Umm Al Quwain Marina | AED 10,600,000 | AED 23,000,000 | 2028年第四季度 | 56 |
| Karl Lagerfeld Villas by Taraf | Taraf Development L.L.C | Majan / Wadi Al Safa 3 (marketed as Meydan, Nad Al Sheba) | AED 15,000,000 | AED 41,150,000 | 2027年第三季度 | 78 |
| Palm Jebel Ali - Frond A Villas | Nakheel | Palm Jebel Ali | AED 18,600,000 | - | 2028年1月 | 83 |
| Armani Beach Residences at Palm Jumeirah | Arada Developments L.L.C S.O.C | Palm Jumeirah | AED 23,000,000 | AED 348,500,000 | 2027年第四季度 | 72 |
| ORLA, Dorchester Collection | Omniyat | Palm Jumeirah (The Crescent) | AED 57,230,250 | AED 81,333,000 | 2026年第四季度 | 78 |
部分单位不低于 AED 2,000,000（公布的价格区间达到门槛） (20)
| 项目 | 开发商 | 地点 | 起价 | 最高价 | 记录的交房日期 | 透明度评分 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Altan | Emaar Properties | Dubai Creek Harbour (Green Gate) | AED 1,813,888 | AED 6,951,888 | 2029年7月 | 89 |
| Hayyan (current phases Samr and Deem) | Alef Group | Al Barashi, Emirates Road | AED 1,690,000 | AED 7,100,000 | 2030年6月 | 33 |
| Tara Park | Modon Properties PJSC | Al Reem Island | AED 1,680,000 | AED 3,680,000 | 2030年第二季度 | 78 |
| Shahrukhz Residences by Danube | Danube Properties Development L.L.C | Dubai Maritime City | AED 1,650,000 | AED 15,000,000 | 2030年6月 | 89 |
| Sunstone | IMKAN Properties | Al Reem Island (Makers District) | AED 1,500,000 | AED 6,800,000 | 2028年第三季度 | 61 |
| Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) | Ohana Development | Ghadeer Al Tayr, Al Jurf | AED 1,500,000 | AED 90,000,000 | 2028 | 67 |
| Ice Beach | Major Developments | Al Marjan Island / Marjan Beach | AED 1,453,500 | AED 16,500,000 | 2030年第二季度 | 39 |
| Sealine Residence | Al Zorah Development Company | Al Zorah City | AED 1,362,862 | AED 5,230,532 | 2026年12月 | 94 |
| Rove Home Dubai Marina | IRTH Group | Dubai Marina | AED 1,350,000 | AED 5,210,000 | 2028年3月 | 84 |
| River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) | Sobha Realty | Al Bahyah (next to Yas Island) | AED 1,310,000 | AED 4,980,000 | 2029年第四季度 | 94 |
| The Hillgate | Ellington Properties | Dubai Silicon Oasis | AED 1,280,000 | AED 4,340,000 | 2028年6月 | 83 |
| Lunara on The Strand | RAK Properties PJSC | The Strand, Marjan Beach District | AED 1,280,000 | AED 5,810,000 | 2029年第一季度 | 61 |
| Gianfranco Ferré Residences | Mira Developments | 马尔詹岛 | AED 1,200,000 | AED 14,400,000 | 2028年1月 | 61 |
| Oak Yard | ONE YARD | Jumeirah Village Circle | AED 1,192,004 | AED 7,020,321 | 2027年第一季度 | 83 |
| The Beach Vista | Range Developments | 马尔詹岛 | AED 1,140,000 | AED 5,292,738 | 2027年第四季度 | 56 |
| Takaya | Union Properties PJSC | Motor City | AED 850,000 | AED 3,684,200 | 2027年第四季度 | 83 |
| Creekside Residence | Al Zorah Development Company | Al Zorah City | AED 846,462 | AED 4,630,758 | 2028年3月 | 33 |
| Azure by Lapis | Lapis Properties | RAK Central (also listed as Al Hamra Free Zone or Al Marjan Island) | AED 790,000 | AED 13,302,207 | 2028年第四季度 | 56 |
| ELAR1S Sky (Elaris Sky) | Object 1 | Jumeirah Village Triangle (JVT District 3) | AED 767,000 | AED 2,830,815 | 2028年12月 | 83 |
| Aykon City 3 | DAMAC Properties | Business Bay | AED 650,000 | AED 82,695,000 | 2027年第四季度 | 83 |
2026年11月13日 的数据，来自我们的公开文件： named.json · 透明度评分如何计算
本页如何生成
根据我们的公开数据文件生成，数据变化时重新计算，不做估算。只有至少 5 个项目具备所列数据时才会生成页面。
如何引用
Kolaboro，“阿联酋黄金签证：200 万迪拉姆起的期房项目”，https://kolaboro.com/zh/golden-visa/uae/，数据日期 2026年11月13日。
常见问题
阿联酋有多少期房项目起价不低于 AED 2,000,000？
60 个项目公布的起价不低于 AED 2,000,000，另有 20 个价格区间达到该门槛（数据日期 2026年11月13日）。
在这些项目购房是否就能获得居留许可？
不能自动获得。迪拜土地局要求购买时的购买价值不低于 200 万迪拉姆，可为一处或多处、完全登记在申请人名下的房产；有银行无异议函可附抵押贷款。许可为可续期的 10 年居留。阿布扎比 ADDED 对期房要求与获批开发商签订购房合同，且已向开发商付款不少于 200 万迪拉姆。主管机关逐案审批。