Kolaboro / Proyectos sobre plano en umbrales de residencia por inversión / Golden visa de EAU: proyectos desde 2 millones de AED
Golden visa de EAU: proyectos desde 2 millones de AED
Comparamos el umbral con el precio que publica cada proyecto. Un precio publicado no es el que pagas, y la autoridad mira tu compra, no el proyecto: lee las condiciones de abajo.
AED 2.000.000Umbral
60Precio de entrada igual o mayor
20El rango lo alcanza
134proyectos seguidos
Las condiciones oficiales
El Departamento de Tierras de Dubái exige un valor de compra de 2 millones de AED o más en el momento de la compra, en uno o varios inmuebles a nombre exclusivo del solicitante; se admite hipoteca con una carta de no objeción del banco. El permiso es una residencia de 10 años renovable. ADDED de Abu Dabi exige, para sobre plano, un contrato de compra con un promotor aprobado y al menos 2 millones de AED ya pagados al promotor.
- Dubai Land Department: Request for Golden Visa (Investor) (14 nov 2026)
- Abu Dhabi ADDED: Visa for real estate investors (14 nov 2026)
Precio de entrada de AED 2.000.000 o más (60)
| Proyecto | Promotor | Lugar | Desde | Hasta | Fecha de entrega registrada | Puntuación de transparencia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Address Residences Dubai Creek Harbour | Emaar Properties | Dubai Creek Harbour | AED 2.000.000 | - | 1.º trimestre de 2029 | 100 |
| Manchester City Yas Residences by Ohana | Ohana Development | Yas Canal, Yas Island | AED 2.000.000 | AED 29.500.000 | 3.º trimestre de 2030 | 61 |
| Sobha Solis | Sobha Realty | Motor City | AED 2.000.000 | - | 4.º trimestre de 2028 | 83 |
| Sea Cliff by Imtiaz | Imtiaz Developments | Islas de Dubái | AED 2.061.420 | AED 8.027.719 | agosto de 2028 | 83 |
| Dalia at Masaar 3 | Arada | Masaar 3, Rowdat / Suyoh area | AED 2.070.000 | AED 4.705.000 | 2027 | 38 |
| Sukoon by Sanzen | Sanzen Real Estate Development | Al Tay East, Al Suyoh | AED 2.070.000 | AED 6.200.000 | 2.º trimestre de 2028 | 44 |
| Dusit Thani Residences Ajman | Aqaar | Al Nakhil 2, Ajman Corniche | AED 2.090.753 | - | 4.º trimestre de 2028 | 94 |
| Ajwan Khorfakkan Residences | Shurooq | Khorfakkan (East Coast) | AED 2.100.000 | - | 4.º trimestre de 2026 | 33 |
| DWTN Residences (registered as Downtown Residences) | Deyaar Development PJSC | Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown) | AED 2.100.000 | - | 4.º trimestre de 2030 | 84 |
| Bab Al Qasr Garden Residence 66 | Burtville Developments | Masdar City | AED 2.145.000 | AED 4.000.000 | 2.º trimestre de 2029 | 83 |
| Ellington Sands I | Ellington Properties | Dubai Islands (Island A) | AED 2.149.000 | - | 4.º trimestre de 2028 | 83 |
| Samana Ocean Crest | Samana Developers | Islas de Dubái | AED 2.149.000 | AED 3.810.588 | 4.º trimestre de 2028 | 83 |
| Eltiera Views | Ellington Properties | Jumeirah Islands | AED 2.200.000 | - | 4.º trimestre de 2029 | 84 |
| Aryam Villas (The View Island) | Ajmal Makan Real Estate Development | The View Island, Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront, Al Hamriyah | AED 2.238.000 | AED 5.300.000 | enero de 2028 | 44 |
| Mar Casa | Deyaar Development PJSC | Dubai Maritime City | AED 2.287.500 | AED 9.261.036 | 4.º trimestre de 2027 | 72 |
| Pelagia | BNW Developments | Isla Al Marjan | AED 2.300.000 | - | 4.º trimestre de 2027 | 50 |
| Stellar by Elie Saab | Emirates Developments | Yas Island (Yas Bay) | AED 2.300.000 | - | 4.º trimestre de 2028 | 94 |
| Artistry One Residences | Select Group | Dubai Design District (d3) | AED 2.347.000 | AED 26.968.000 | marzo de 2029 | 83 |
| Bashayer | Modon | Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dabi | AED 2.350.000 | - | 1.º trimestre de 2030 | 67 |
| Kanyon by Beyond | Beyond Developments | Dubai Maritime City | AED 2.400.000 | AED 7.544.000 | 2.º trimestre de 2029 | 83 |
| Sharjah Sustainable City II | Shurooq | Al Rahmaniya | AED 2.460.000 | - | noviembre de 2028 | 44 |
| Fortune Bay Residences | Topero Properties | Isla Al Marjan | AED 2.500.000 | - | diciembre de 2026 | 61 |
| Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha | Emirates Developments | Al Raha Beach (Plot 11, zone RBW4) | AED 2.500.000 | - | 4.º trimestre de 2028 | 94 |
| Rixos Bay Residences, Dubai Islands | Nakheel | Dubai Islands (Palm Deira) | AED 2.500.000 | AED 17.240.000 | octubre de 2026 | 83 |
| Volta Tower | DAMAC Properties | Downtown Dubai | AED 2.500.000 | - | 2.º trimestre de 2028 | 85 |
| Oystra | Richmind | Isla Al Marjan | AED 2.586.888 | - | febrero de 2029 | 65 |
| Reportage Hills (R. Hills) | Reportage Properties | Dubailand (Al Hebiah Fifth) | AED 2.590.000 | AED 4.090.000 | 4.º trimestre de 2028 | 85 |
| The Residences at Zabeel | DIFC | DIFC / Zabeel | AED 2.600.000 | AED 7.300.000 | 4.º trimestre de 2029 | 50 |
| City Walk Crestlane | Meraas | City Walk | AED 2.700.000 | - | abril de 2030 | 83 |
| The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) | Ellington Properties | Islas de Dubái | AED 2.700.000 | - | diciembre de 2031 | 84 |
| Golf Dale | Emaar | Emaar South | AED 2.701.888 | AED 4.717.888 | diciembre de 2028 | 83 |
| Bayn - Views 3 | ORA Developers | Ghantoot (plot C11) | AED 2.750.000 | - | diciembre de 2029 | 94 |
| Sora Beach Residences | AARK Developers | Isla Al Marjan | AED 2.754.888 | AED 13.955.888 | 4.º trimestre de 2027 | 50 |
| Bluewaters Bay | Meraas | Bluewaters Island | AED 2.850.000 | AED 42.440.000 | septiembre de 2027 | 83 |
| SAMANA Ocean Bay | SAMANA Developers | Islas de Dubái, Dubái | AED 2.887.000 | - | 2.º trimestre de 2028 | 94 |
| Sei Saadiyat | Aldar Properties PJSC | Saadiyat Cultural District, Isla de Saadiyat | AED 2.950.000 | - | 4.º trimestre de 2030 | 89 |
| The Source Terraces | Aldar Properties | Saadiyat Grove, Saadiyat Cultural District, Isla de Saadiyat, Abu Dabi | AED 3.000.000 | - | 3.º trimestre de 2027 | 100 |
| Sensi Saadiyat | Reportage Properties | Isla de Saadiyat | AED 3.130.000 | AED 12.860.000 | 2.º trimestre de 2029 | 67 |
| Kensington Gardens (Greenwood) | LEOS Developments | Greenwood, International City Phase 2 (Al Warsan 4) | AED 3.200.000 | AED 8.500.000 | 4.º trimestre de 2027 | 78 |
| Expo Valley (villas and townhouses) | Expo City Dubai | Expo City Dubai (Madinat Al Mataar) | AED 3.390.000 | AED 13.000.000 | 1.º trimestre de 2026 | 72 |
| Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) | Abu Dhabi National Hotels | Isla Al Marjan | AED 3.444.000 | AED 22.947.000 | enero de 2028 | 61 |
| Seapoint Residences | Emaar Properties | Emaar Beachfront | AED 3.480.000 | - | 1.º trimestre de 2028 | 89 |
| Mamsha Palm | Aldar Properties PJSC | Saadiyat Cultural District, Isla de Saadiyat | AED 3.600.000 | AED 49.924.800 | 4.º trimestre de 2028 | 100 |
| Keturah Reserve | MAG | MBR City District 7, Meydan | AED 3.759.000 | AED 20.184.000 | junio de 2027 | 62 |
| Akala Hotels & Residences | Arada | DIFC / Zabeel | AED 3.790.000 | - | 4.º trimestre de 2029 | 83 |
| Nine Collective | Wasl | Wasl 1, Al Kifaf (Zabeel Park) | AED 4.400.000 | AED 28.000.000 | abril de 2030 | 56 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | Meraas | Nad Al Sheba First (Meydan) | AED 4.430.000 | AED 23.540.000 | 3.º trimestre de 2028 | 83 |
| Shoreline by DAMAC | DAMAC Properties | Isla Al Marjan | AED 4.515.000 | AED 5.747.000 | 3.º trimestre de 2028 | 55 |
| Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) | Dubai South Properties | Dubai South (Golf District) | AED 4.600.000 | - | julio de 2028 | 72 |
| Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island | Enevoria Development FZ-LLC | Isla Al Marjan | AED 4.790.000 | AED 31.920.000 | 1.º trimestre de 2028 | 44 |
| Al Sidr (Saadiyat Lagoons) | Aldar Properties | Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, Abu Dabi | AED 6.100.000 | - | septiembre de 2027 | 100 |
| Quattro Del Mar | RAK Properties PJSC | Hayat Island, Mina Al Arab | AED 6.692.000 | AED 11.597.000 | 2.º trimestre de 2027 | 50 |
| Ramhan Island Villas Phase 4 | Eagle Hills | Ramhan Island | AED 6.900.000 | AED 22.000.000 | 3.º trimestre de 2028 | 94 |
| The Brooks at Sobha Sanctuary | Sobha Realty | The Valley | AED 7.350.000 | - | agosto de 2030 | 83 |
| Janu Residences | Amana Development | Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras al Jaima | AED 8.500.000 | - | 4.º trimestre de 2028 | 50 |
| Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) | Sobha Realty | Siniya Island, Umm Al Quwain Marina | AED 10.600.000 | AED 23.000.000 | 4.º trimestre de 2028 | 56 |
| Karl Lagerfeld Villas by Taraf | Taraf Development L.L.C | Majan / Wadi Al Safa 3 (marketed as Meydan, Nad Al Sheba) | AED 15.000.000 | AED 41.150.000 | 3.º trimestre de 2027 | 78 |
| Palm Jebel Ali - Frond A Villas | Nakheel | Palm Jebel Ali | AED 18.600.000 | - | enero de 2028 | 83 |
| Armani Beach Residences at Palm Jumeirah | Arada Developments L.L.C S.O.C | Palm Jumeirah | AED 23.000.000 | AED 348.500.000 | 4.º trimestre de 2027 | 72 |
| ORLA, Dorchester Collection | Omniyat | Palm Jumeirah (The Crescent) | AED 57.230.250 | AED 81.333.000 | 4.º trimestre de 2026 | 78 |
Algunas unidades de AED 2.000.000 o más (el rango publicado lo alcanza) (20)
| Proyecto | Promotor | Lugar | Desde | Hasta | Fecha de entrega registrada | Puntuación de transparencia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Altan | Emaar Properties | Dubai Creek Harbour (Green Gate) | AED 1.813.888 | AED 6.951.888 | julio de 2029 | 89 |
| Hayyan (current phases Samr and Deem) | Alef Group | Al Barashi, Emirates Road | AED 1.690.000 | AED 7.100.000 | junio de 2030 | 33 |
| Tara Park | Modon Properties PJSC | Al Reem Island | AED 1.680.000 | AED 3.680.000 | 2.º trimestre de 2030 | 78 |
| Shahrukhz Residences by Danube | Danube Properties Development L.L.C | Dubai Maritime City | AED 1.650.000 | AED 15.000.000 | junio de 2030 | 89 |
| Sunstone | IMKAN Properties | Al Reem Island (Makers District) | AED 1.500.000 | AED 6.800.000 | 3.º trimestre de 2028 | 61 |
| Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) | Ohana Development | Ghadeer Al Tayr, Al Jurf | AED 1.500.000 | AED 90.000.000 | 2028 | 67 |
| Ice Beach | Major Developments | Al Marjan Island / Marjan Beach | AED 1.453.500 | AED 16.500.000 | 2.º trimestre de 2030 | 39 |
| Sealine Residence | Al Zorah Development Company | Al Zorah City | AED 1.362.862 | AED 5.230.532 | diciembre de 2026 | 94 |
| Rove Home Dubai Marina | IRTH Group | Dubai Marina | AED 1.350.000 | AED 5.210.000 | marzo de 2028 | 84 |
| River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) | Sobha Realty | Al Bahyah (next to Yas Island) | AED 1.310.000 | AED 4.980.000 | 4.º trimestre de 2029 | 94 |
| The Hillgate | Ellington Properties | Dubai Silicon Oasis | AED 1.280.000 | AED 4.340.000 | junio de 2028 | 83 |
| Lunara on The Strand | RAK Properties PJSC | The Strand, Marjan Beach District | AED 1.280.000 | AED 5.810.000 | 1.º trimestre de 2029 | 61 |
| Gianfranco Ferré Residences | Mira Developments | Isla Al Marjan | AED 1.200.000 | AED 14.400.000 | enero de 2028 | 61 |
| Oak Yard | ONE YARD | Jumeirah Village Circle | AED 1.192.004 | AED 7.020.321 | 1.º trimestre de 2027 | 83 |
| The Beach Vista | Range Developments | Isla Al Marjan | AED 1.140.000 | AED 5.292.738 | 4.º trimestre de 2027 | 56 |
| Takaya | Union Properties PJSC | Motor City | AED 850.000 | AED 3.684.200 | 4.º trimestre de 2027 | 83 |
| Creekside Residence | Al Zorah Development Company | Al Zorah City | AED 846.462 | AED 4.630.758 | marzo de 2028 | 33 |
| Azure by Lapis | Lapis Properties | RAK Central (also listed as Al Hamra Free Zone or Al Marjan Island) | AED 790.000 | AED 13.302.207 | 4.º trimestre de 2028 | 56 |
| ELAR1S Sky (Elaris Sky) | Object 1 | Jumeirah Village Triangle (JVT District 3) | AED 767.000 | AED 2.830.815 | diciembre de 2028 | 83 |
| Aykon City 3 | DAMAC Properties | Business Bay | AED 650.000 | AED 82.695.000 | 4.º trimestre de 2027 | 83 |
Datos del 13 nov 2026 de nuestros archivos abiertos: named.json · Cómo funciona la puntuación de transparencia
Cómo se hace esta página
Hecha con nuestros archivos de datos abiertos, calculada cuando cambian los datos, sin estimaciones. Una página solo existe si al menos 5 proyectos tienen el dato que lista.
Cómo citar
Kolaboro, "Golden visa de EAU: proyectos desde 2 millones de AED", https://kolaboro.com/es/golden-visa/uae/, datos del 13 nov 2026.
Preguntas
¿Cuántos proyectos sobre plano de Emiratos Árabes Unidos empiezan en AED 2.000.000 o más?
60 proyectos publican un precio de entrada de AED 2.000.000 o más y otros 20 un rango que lo alcanza (datos del 13 nov 2026).
¿Comprar en uno de estos proyectos da un permiso de residencia?
No por sí solo. El Departamento de Tierras de Dubái exige un valor de compra de 2 millones de AED o más en el momento de la compra, en uno o varios inmuebles a nombre exclusivo del solicitante; se admite hipoteca con una carta de no objeción del banco. El permiso es una residencia de 10 años renovable. ADDED de Abu Dabi exige, para sobre plano, un contrato de compra con un promotor aprobado y al menos 2 millones de AED ya pagados al promotor. La autoridad decide cada solicitud.
Más datos de Emiratos Árabes Unidos
- Proyectos por rango de precio: Dubái
- Proyectos por rango de precio: Abu Dabi
- Proyectos por rango de precio: Sharjah
- Proyectos por rango de precio: Ras al Jaima
- Propiedad plena o arrendamiento para extranjeros
- Proyectos sobre plano en umbrales de residencia por inversión
¿Eres el promotor? Envíanos documentos de lo que nos falte y los añadimos tras revisarlos.