Janu Residences: opiniones y datos

Lo que se publica sobre Janu Residences en Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.

Promotor: Amana Development propertyfinder.ae
Ubicación: Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
Fase: sobre plano · active propertyfinder.ae
Entrega registrada: Q4 2028 propertyfinder.ae
Número de licencia o permiso: no publicado
Protección del depósito: aún no investigado
Página que leímos: propertyfinder.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.ae
Última revisión: 5 nov 2026
Registro en datos abiertos: RAK-003

En resumen

Janu Residences figura como sobre plano en Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, de Amana Development. propertyfinder.ae
La fecha de entrega registrada es Q4 2028. propertyfinder.ae
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. janu.com
De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 3 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

Precio desde: AED 8.500.000 propertyfinder.ae
Unidades: 78 propertyfinder.ae
Superficies: 197 - 1761 m² propertyfinder.ae
Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse, villa propertyfinder.ae
Plan de pagos: Flexible (unpublished) propertyfinder.ae
Propiedad: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island propertyfinder.ae
Marca u operador: Janu (Aman Group) propertyfinder.ae
Autoridad que concede la licencia: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality propertyfinder.ae
Inicio de obra: julio de 2026 propertyfinder.ae
Entrega prometida: Q4 2028 propertyfinder.ae
on RAK RERA official off-plan list (#75, 'Janu Hotel and Branded Residences', developer North East Island 3 FZ-LLC) janu.com
29-storey residential tower: 73 residences of 1 to 5 bedrooms, 197 to 1,096 m2, one 1,761 m2 duplex penthouse, plus 5 Marina Villas (Janu site) janu.com
132-key Janu hotel, opening 2028; furnished by Aman Interiors janu.com
construction began July 2026 (Forbes Middle East) vs 'construction started 8 Mar 2026' (Property Finder) janu.com
launch price AED 8.5M; floor plans 'coming soon'; payment plan 'flexible' janu.com
delivery December 2028 (Property Finder) janu.com

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

Entrega o finalización: Q4 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 810da059460d1ef8) · Fechas anteriores registradas: diciembre de 2028 (1 nov 2026) propertyfinder.ae
Inicio del programa de alquiler: 2028 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 propertyfinder.ae

Licencias y permisos

Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com

Consulta en vivo en los registros oficiales

Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.

Las seis comprobaciones del comprador

Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.

Comprobación	Público	Quién lo confirma	Qué encontramos
Número de licencia o permiso	no	confirmado en un registro oficial	Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com
Protección del depósito	no	no publicado	No escrow bank or account on brand site or portal janu.com
Avance de obra	no	confirmado por una fuente independiente	Only a press statement that construction began in July 2026; no updates or photos janu.com
Planos	no	no publicado	Property Finder marks floor plans 'coming soon' for all types; brand site gives size ranges only janu.com
Historial del promotor	sí	contradicho por otra fuente	Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented janu.com
Sin rentabilidad garantizada	no	no publicado	Portal mentions 'attractive rental yields' generally; no figure or guarantee janu.com

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Afirmación (redacción de la fuente)	Resultado	Contrastado con	Fuente
Project registered with RAK RERA for off-plan sale	verificada	registry	sanad.mun.rak.ae
Developer is Amana Development	contradicha	independent	forbesmiddleeast.com
73 residences and 5 Marina Villas	verificada	independent	forbesmiddleeast.com
Construction began July 2026	verificada	independent	forbesmiddleeast.com
Construction started 8 Mar 2026 (portal)	contradicha	independent	propertyfinder.ae
Hotel opening late 2028	aún no verificada	independent	gulfnews.com
Delivery December 2028	aún no verificada		propertyfinder.ae
Launch price AED 8.5M	aún no verificada		propertyfinder.ae
Developer reputation for 'timely delivery'	aún no verificada		propertyfinder.ae
Residences fully furnished by Aman Interiors	aún no verificada		janu.com

Qué cambió, con fechas

3 nov 2026: lenguaje de rentabilidad garantizada: de no a sí propertyfinder.ae
2 nov 2026: lenguaje de rentabilidad garantizada: de sí a no propertyfinder.ae
Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256 810da059460d1ef8.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

Sede: Ras Al Khaimah, UAE propertyfinder.ae
Sociedad: North East Island 3 FZ-LLC (RAK RERA register); press: Marjan with Wynn Resorts; portal: Amana Development propertyfinder.ae
Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented propertyfinder.ae

Todos los datos sobre Amana Development

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Contexto del mercado: Ras Al Khaimah

Seguimos 24 proyectos en Ras Al Khaimah. El 0% publica número de licencia y el 4% indica protección del depósito. kolaboro.com/m

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Opiniones de compradores

Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Janu Residences. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.

Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.

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Preguntas de compradores

¿Es fiable Janu Residences?

Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 3 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.

¿Cuándo se entrega Janu Residences?

La fecha de entrega registrada es Q4 2028.

¿Quién es el promotor de Janu Residences?

Amana Development, según las fuentes de esta página.

¿Tiene Janu Residences licencia o permiso?

Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).

¿Hay opiniones sobre Janu Residences?

Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/amana-development/janu-residences
janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/residences/
gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/wynn-al-marjan-island-announces-new-luxury-janu-res...
sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
forbesmiddleeast.com https://www.forbesmiddleeast.com/lifestyle/travel-hospitality/aman-groups-janu-unveils-73-...
hoteliermiddleeast.com https://www.hoteliermiddleeast.com/business/wynn-to-operate-aman-groups-janu-al-marjan-isl...
janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/
zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/aman-group-announces-second-janu-pro...

Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)

Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.