Kolaboro / المشاريع / Ras Al Khaimah
Janu Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Janu Residences في Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RAK-003
باختصار
- يُعرض Janu Residences على أنه على المخطط في Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE، من تطوير Amana Development. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. propertyfinder.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. janu.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 8,500,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 78 propertyfinder.ae
- المساحات: 197 - 1,761 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse, villa propertyfinder.ae
- خطة الدفع: Flexible (unpublished) propertyfinder.ae
- نوع الملكية: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island propertyfinder.ae
- العلامة أو المشغّل: Janu (Aman Group) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality propertyfinder.ae
- بدء البناء: يوليو 2026 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q4 2028 propertyfinder.ae
- on RAK RERA official off-plan list (#75, 'Janu Hotel and Branded Residences', developer North East Island 3 FZ-LLC) janu.com
- 29-storey residential tower: 73 residences of 1 to 5 bedrooms, 197 to 1,096 m2, one 1,761 m2 duplex penthouse, plus 5 Marina Villas (Janu site) janu.com
- 132-key Janu hotel, opening 2028; furnished by Aman Interiors janu.com
- construction began July 2026 (Forbes Middle East) vs 'construction started 8 Mar 2026' (Property Finder) janu.com
- launch price AED 8.5M; floor plans 'coming soon'; payment plan 'flexible' janu.com
- delivery December 2028 (Property Finder) janu.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 810da059460d1ef8) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2028 (1 نوفمبر 2026) propertyfinder.ae - بدء برنامج التأجير: 2028 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow bank or account on brand site or portal janu.com |
| تقدّم البناء | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | Only a press statement that construction began in July 2026; no updates or photos janu.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Property Finder marks floor plans 'coming soon' for all types; brand site gives size ranges only janu.com |
| سجل المطوّر | نعم | يناقضه مصدر آخر | Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented janu.com |
| لا عوائد مضمونة | لا | غير منشور | Portal mentions 'attractive rental yields' generally; no figure or guarantee janu.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA for off-plan sale | تم التحقق | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Developer is Amana Development | يناقضه مصدر | independent | forbesmiddleeast.com |
| 73 residences and 5 Marina Villas | تم التحقق | independent | forbesmiddleeast.com |
| Construction began July 2026 | تم التحقق | independent | forbesmiddleeast.com |
| Construction started 8 Mar 2026 (portal) | يناقضه مصدر | independent | propertyfinder.ae |
| Hotel opening late 2028 | لم يُتحقق بعد | independent | gulfnews.com |
| Delivery December 2028 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Launch price AED 8.5M | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Developer reputation for 'timely delivery' | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Residences fully furnished by Aman Interiors | لم يُتحقق بعد | janu.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 3 نوفمبر 2026: صياغة العائد المضمون: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: صياغة العائد المضمون: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
810da059460d1ef8.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Ras Al Khaimah, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: North East Island 3 FZ-LLC (RAK RERA register); press: Marjan with Wynn Resorts; portal: Amana Development propertyfinder.ae
- Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented propertyfinder.ae
مشاريع مشابهة
- Lunara on The Strand Ras Al Khaimah · على المخطط
- Island Heights Ras Al Khaimah · على المخطط
- Wyndham Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · على المخطط
- Azure by Lapis Ras Al Khaimah · على المخطط
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
سياق السوق: Ras Al Khaimah
- نتابع 24 مشروعًا في Ras Al Khaimah. 0% منها تنشر رقم ترخيص و4% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Janu Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Janu Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Janu Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
من مطوّر Janu Residences؟
Amana Development، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Janu Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Janu Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/amana-development/janu-residences
- janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/residences/
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/wynn-al-marjan-island-announces-new-luxury-janu-res...
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- forbesmiddleeast.com https://www.forbesmiddleeast.com/lifestyle/travel-hospitality/aman-groups-janu-unveils-73-...
- hoteliermiddleeast.com https://www.hoteliermiddleeast.com/business/wynn-to-operate-aman-groups-janu-al-marjan-isl...
- janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/aman-group-announces-second-janu-pro...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.