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Kolaboro / 项目 / Ras Al Khaimah

Janu Residences：评价与事实

关于位于 Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE 的 Janu Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Amana Development propertyfinder.ae
位置
Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
阶段
期房 · active propertyfinder.ae
记录中的交付日期
Q4 2028 propertyfinder.ae
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
propertyfinder.ae
房源页面（非开发商网站） propertyfinder.ae
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
RAK-003

简要

  • Janu Residences 列为期房，位于 Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE，开发商为 Amana Development。 propertyfinder.ae
  • 记录中的交付日期为 Q4 2028。 propertyfinder.ae
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 janu.com
  • 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

  • 起价: AED 8,500,000 propertyfinder.ae
  • 单位数: 78 propertyfinder.ae
  • 面积: 197 - 1,761 m² propertyfinder.ae
  • 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse, villa propertyfinder.ae
  • 付款计划: Flexible (unpublished) propertyfinder.ae
  • 产权形式: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island propertyfinder.ae
  • 品牌或运营方: Janu (Aman Group) propertyfinder.ae
  • 发证机关: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality propertyfinder.ae
  • 开工: 2026年7月 propertyfinder.ae
  • 承诺交付: Q4 2028 propertyfinder.ae
  • on RAK RERA official off-plan list (#75, 'Janu Hotel and Branded Residences', developer North East Island 3 FZ-LLC) janu.com
  • 29-storey residential tower: 73 residences of 1 to 5 bedrooms, 197 to 1,096 m2, one 1,761 m2 duplex penthouse, plus 5 Marina Villas (Janu site) janu.com
  • 132-key Janu hotel, opening 2028; furnished by Aman Interiors janu.com
  • construction began July 2026 (Forbes Middle East) vs 'construction started 8 Mar 2026' (Property Finder) janu.com
  • launch price AED 8.5M; floor plans 'coming soon'; payment plan 'flexible' janu.com
  • delivery December 2028 (Property Finder) janu.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: Q4 2028 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 810da059460d1ef8） · 记录中的早前日期: 2028年12月 (2026年11月1日) propertyfinder.ae
  • 租赁计划启动: 2028 日期尚未到来
    我们 2026年11月1日 的研究记录 propertyfinder.ae

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否经官方登记册确认Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com
定金保护否未公布No escrow bank or account on brand site or portal janu.com
施工进度否经独立来源确认Only a press statement that construction began in July 2026; no updates or photos janu.com
户型图或总平面图否未公布Property Finder marks floor plans 'coming soon' for all types; brand site gives size ranges only janu.com
开发商业绩是与其他来源相矛盾Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented janu.com
无保证回报否未公布Portal mentions 'attractive rental yields' generally; no figure or guarantee janu.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Project registered with RAK RERA for off-plan sale已核实registry sanad.mun.rak.ae
Developer is Amana Development相矛盾independent forbesmiddleeast.com
73 residences and 5 Marina Villas已核实independent forbesmiddleeast.com
Construction began July 2026已核实independent forbesmiddleeast.com
Construction started 8 Mar 2026 (portal)相矛盾independent propertyfinder.ae
Hotel opening late 2028尚未核实independent gulfnews.com
Delivery December 2028尚未核实 propertyfinder.ae
Launch price AED 8.5M尚未核实 propertyfinder.ae
Developer reputation for 'timely delivery'尚未核实 propertyfinder.ae
Residences fully furnished by Aman Interiors尚未核实 janu.com

变化记录（含日期）

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

  • 总部: Ras Al Khaimah, UAE propertyfinder.ae
  • 法律实体: North East Island 3 FZ-LLC (RAK RERA register); press: Marjan with Wynn Resorts; portal: Amana Development propertyfinder.ae
  • Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented propertyfinder.ae

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买家评价

Janu Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

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买家常见问题

Janu Residences 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Janu Residences 什么时候交付？

记录中的交付日期为 Q4 2028。

Janu Residences 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Amana Development。

Janu Residences 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Janu Residences 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/amana-development/janu-residences
  2. janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/residences/
  3. gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/wynn-al-marjan-island-announces-new-luxury-janu-res...
  4. sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
  5. forbesmiddleeast.com https://www.forbesmiddleeast.com/lifestyle/travel-hospitality/aman-groups-janu-unveils-73-...
  6. hoteliermiddleeast.com https://www.hoteliermiddleeast.com/business/wynn-to-operate-aman-groups-janu-al-marjan-isl...
  7. janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/
  8. zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/aman-group-announces-second-janu-pro...

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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