Janu Residences : avis et faits

Ce qui est publié sur Janu Residences à Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur: Amana Development propertyfinder.ae
Emplacement: Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
Phase: sur plan (VEFA) · active propertyfinder.ae
Livraison enregistrée: Q4 2028 propertyfinder.ae
Numéro de permis ou de licence: non publié
Protection de l’acompte: pas encore recherché
Page lue: propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae
Dernière vérification: 5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes: RAK-003

En bref

Janu Residences est annoncé sur plan (VEFA) à Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, par Amana Development. propertyfinder.ae
La date de livraison enregistrée est Q4 2028. propertyfinder.ae
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. janu.com
Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Prix à partir de: AED 8 500 000 propertyfinder.ae
Logements: 78 propertyfinder.ae
Surfaces: 197 - 1 761 m² propertyfinder.ae
Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse, villa propertyfinder.ae
Échéancier de paiement: Flexible (unpublished) propertyfinder.ae
Régime de propriété: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island propertyfinder.ae
Marque ou exploitant: Janu (Aman Group) propertyfinder.ae
Autorité délivrant le permis: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality propertyfinder.ae
Début des travaux: juillet 2026 propertyfinder.ae
Livraison promise: Q4 2028 propertyfinder.ae
on RAK RERA official off-plan list (#75, 'Janu Hotel and Branded Residences', developer North East Island 3 FZ-LLC) janu.com
29-storey residential tower: 73 residences of 1 to 5 bedrooms, 197 to 1,096 m2, one 1,761 m2 duplex penthouse, plus 5 Marina Villas (Janu site) janu.com
132-key Janu hotel, opening 2028; furnished by Aman Interiors janu.com
construction began July 2026 (Forbes Middle East) vs 'construction started 8 Mar 2026' (Property Finder) janu.com
launch price AED 8.5M; floor plans 'coming soon'; payment plan 'flexible' janu.com
delivery December 2028 (Property Finder) janu.com

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Livraison ou achèvement: Q4 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 810da059460d1ef8) · Dates antérieures enregistrées: décembre 2028 (1 nov. 2026) propertyfinder.ae
Début du programme locatif: 2028 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 propertyfinder.ae

Permis et licences

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

Vérification	Public	Qui le confirme	Ce que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licence	non	confirmé dans un registre officiel	Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com
Protection de l’acompte	non	non publié	No escrow bank or account on brand site or portal janu.com
Avancement du chantier	non	confirmé par une source indépendante	Only a press statement that construction began in July 2026; no updates or photos janu.com
Plans	non	non publié	Property Finder marks floor plans 'coming soon' for all types; brand site gives size ranges only janu.com
Références du promoteur	oui	contredit par une autre source	Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented janu.com
Pas de rendement garanti	non	non publié	Portal mentions 'attractive rental yields' generally; no figure or guarantee janu.com

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)	Résultat	Comparé avec	Source
Project registered with RAK RERA for off-plan sale	vérifiée	registry	sanad.mun.rak.ae
Developer is Amana Development	contredite	independent	forbesmiddleeast.com
73 residences and 5 Marina Villas	vérifiée	independent	forbesmiddleeast.com
Construction began July 2026	vérifiée	independent	forbesmiddleeast.com
Construction started 8 Mar 2026 (portal)	contredite	independent	propertyfinder.ae
Hotel opening late 2028	pas encore vérifiée	independent	gulfnews.com
Delivery December 2028	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Launch price AED 8.5M	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Developer reputation for 'timely delivery'	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Residences fully furnished by Aman Interiors	pas encore vérifiée		janu.com

Ce qui a changé, avec les dates

3 nov. 2026: formulation de rendement garanti : de non à oui propertyfinder.ae
2 nov. 2026: formulation de rendement garanti : de oui à non propertyfinder.ae
Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 810da059460d1ef8.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

Siège: Ras Al Khaimah, UAE propertyfinder.ae
Entité juridique: North East Island 3 FZ-LLC (RAK RERA register); press: Marjan with Wynn Resorts; portal: Amana Development propertyfinder.ae
Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented propertyfinder.ae

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Contexte du marché : Ras Al Khaimah

Nous suivons 24 projets à Ras Al Khaimah. 0 % publient un numéro de permis et 4 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m

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Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Janu Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

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Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

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Avant de payer

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Questions des acheteurs

Janu Residences est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand Janu Residences sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est Q4 2028.

Qui est le promoteur de Janu Residences ?

Amana Development, selon les sources citées sur cette page.

Janu Residences a-t-il un permis ou une licence ?

Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).

Existe-t-il des avis sur Janu Residences ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/amana-development/janu-residences
janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/residences/
gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/wynn-al-marjan-island-announces-new-luxury-janu-res...
sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
forbesmiddleeast.com https://www.forbesmiddleeast.com/lifestyle/travel-hospitality/aman-groups-janu-unveils-73-...
hoteliermiddleeast.com https://www.hoteliermiddleeast.com/business/wynn-to-operate-aman-groups-janu-al-marjan-isl...
janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/
zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/aman-group-announces-second-janu-pro...

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.