Island Heights : avis et faits

Ce qui est publié sur Island Heights à Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur: Range Developments propertyfinder.ae
Emplacement: Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
Phase: sur plan (VEFA) · active propertyfinder.ae
Livraison enregistrée: janvier 2028 propertyfinder.ae
Numéro de permis ou de licence: non publié
Protection de l’acompte: pas encore recherché
Page lue: propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae
Dernière vérification: 5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes: RAK-001

En bref

Island Heights est annoncé sur plan (VEFA) à Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, par Range Developments. propertyfinder.ae
La date de livraison enregistrée est janvier 2028. propertyfinder.ae
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. rangedevelopmentsgroup.com
Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Prix à partir de: AED 1 200 000 propertyfinder.ae
Logements: 165 propertyfinder.ae
Surfaces: 35 - 102 m² propertyfinder.ae
Typologies: studio, 1BR propertyfinder.ae
Échéancier de paiement: 5/65/30 propertyfinder.ae
Régime de propriété: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island propertyfinder.ae
Autorité délivrant le permis: RAK Municipality (building permit) and RERA Ras Al Khaimah (project registration, escrow) propertyfinder.ae
Acompte: 5% propertyfinder.ae
Début des travaux: avril 2025 propertyfinder.ae
Livraison promise: Q1 2028 propertyfinder.ae
on RAK RERA official off-plan project list (#51, 'Island Heights At Al Marjan Island', developer Range 5 FZ-LLC) rangedevelopmentsgroup.com
165 units: 78 studios and 87 one-bedrooms, 375 to 1,099 sq ft (developer) rangedevelopmentsgroup.com
launch April 2025; studio from AED 1.2M (about AED 985,000 elsewhere on portal), 1BR from AED 1.7M rangedevelopmentsgroup.com
payment 5% down, 65% during construction, 30% on handover; delivery January 2028 rangedevelopmentsgroup.com
layout types with sizes on Property Finder rangedevelopmentsgroup.com
construction update end Q3 2026: piling complete, pile tests 40%, building permit issued by RAK Municipality, main contract signed rangedevelopmentsgroup.com

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Livraison ou achèvement: janvier 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 e7bd25fb1ffd6109) propertyfinder.ae

Permis et licences

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Project appears on RAK RERA's official off-plan list (Range 5 FZ-LLC); developer says building and piling permits were issued, but no number is published rangedevelopmentsgroup.com

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

Vérification	Public	Qui le confirme	Ce que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licence	non	confirmé dans un registre officiel	Project appears on RAK RERA's official off-plan list (Range 5 FZ-LLC); developer says building and piling permits were issued, but no number is published rangedevelopmentsgroup.com
Protection de l’acompte	non	non publié	No escrow bank or account named on developer or portal pages, though RAK law requires one rangedevelopmentsgroup.com
Avancement du chantier	oui	indiqué seulement par le promoteur	Developer publishes monthly construction updates (Aug to Oct 2026) with stage descriptions; no percentage rangedevelopmentsgroup.com
Plans	oui	indiqué seulement par le promoteur	Property Finder lists layout types (F, G, D, H, E, I) with sizes and floor-plan links rangedevelopmentsgroup.com
Références du promoteur	oui	indiqué seulement par le promoteur	Developer names its delivered Caribbean resorts (Park Hyatt St Kitts 2017, Cabrits Dominica); not independently confirmed here rangedevelopmentsgroup.com
Pas de rendement garanti	oui	non publié	No yield or guarantee language on portal or developer page rangedevelopmentsgroup.com

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)	Résultat	Comparé avec	Source
Project registered with RAK RERA for off-plan sale	vérifiée	registry	sanad.mun.rak.ae
Registered developer entity is Range 5 FZ-LLC	vérifiée	registry	sanad.mun.rak.ae
165 units (78 studios, 87 1BR)	vérifiée	independent	arabianbusiness.com
Building permit issued by RAK Municipality	pas encore vérifiée		rangerak.ae
Piling completed, main contractor signed (Q3 2026)	pas encore vérifiée		rangedevelopmentsgroup.com
Delivery January 2028	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Construction started 2 Apr 2025 (portal)	contredite		rangerak.ae
Starting price AED 1.2M vs about AED 985,000 for studios on the same portal	contredite		propertyfinder.ae
Escrow account	pas encore vérifiée		rangedevelopmentsgroup.com
Developer opened Park Hyatt St Kitts in 2017	pas encore vérifiée		rangedevelopmentsgroup.com

Ce qui a changé, avec les dates

5 nov. 2026: plans publiés : de non à oui propertyfinder.ae
5 nov. 2026: plans publiés : de oui à non propertyfinder.ae
5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 7 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 36527ef9adc442bb...) propertyfinder.ae
5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 36527ef9adc442bb...) propertyfinder.ae
4 nov. 2026: plans publiés : de oui à non propertyfinder.ae
3 nov. 2026: plans publiés : de oui à non propertyfinder.ae
3 nov. 2026: plans publiés : de non à oui propertyfinder.ae
2 nov. 2026: plans publiés : de non à oui propertyfinder.ae
Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 e7bd25fb1ffd6109.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

Siège: Dubai, UAE propertyfinder.ae
Entité juridique: Range 5 FZ-LLC (Range Developments) propertyfinder.ae
Developer names its delivered Caribbean resorts (Park Hyatt St Kitts 2017, Cabrits Dominica); not independently confirmed here propertyfinder.ae

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Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Island Heights. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

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Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

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Questions des acheteurs

Island Heights est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est janvier 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand Island Heights sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est janvier 2028.

Qui est le promoteur de Island Heights ?

Range Developments, selon les sources citées sur cette page.

Island Heights a-t-il un permis ou une licence ?

Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).

Existe-t-il des avis sur Island Heights ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/range-developments/island-heights
rangedevelopmentsgroup.com https://www.rangedevelopmentsgroup.com/the-island-heights
rangerak.ae https://rangerak.ae/construction-updates-the-island-heights/
sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
arabianbusiness.com https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/range-developments-unveils-island-h...
rangedevelopmentsgroup.com https://www.rangedevelopmentsgroup.com/
rangedevelopmentsgroup.com https://www.rangedevelopmentsgroup.com/construction-updates
zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/range-developments-unveils-island-he...

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.