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Wyndham Residences Al Marjan Island : avis et faits
Ce qui est publié sur Wyndham Residences Al Marjan Island à Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Divine One Group propertyfinder.ae
- Emplacement
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · active propertyfinder.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- RAK-002
En bref
- Wyndham Residences Al Marjan Island est annoncé sur plan (VEFA) à Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, par Divine One Group. propertyfinder.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2028. propertyfinder.ae
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. divineone.ae
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 165 000 propertyfinder.ae
- Logements: 163 propertyfinder.ae
- Surfaces: 39 - 88 m² propertyfinder.ae
- Typologies: studio, 1BR propertyfinder.ae
- Échéancier de paiement: 20/30/50 propertyfinder.ae
- Régime de propriété: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island propertyfinder.ae
- Charges: AED 21/sq ft/year (agency site) propertyfinder.ae
- Marque ou exploitant: Wyndham Hotels & Resorts (licence) propertyfinder.ae
- Autorité délivrant le permis: RERA Ras Al Khaimah (project registration and sales NOC) / RAK Municipality propertyfinder.ae
- Acompte: 20% propertyfinder.ae
- Livraison promise: Q1 2029 propertyfinder.ae
- developer payment plan: 20% on booking plus AED 5,250 RAK RERA fee, six 5% instalments every five months, 50% on completion (Q1 2029) divineone.ae
- fully furnished studios and one-bedrooms with Global Wyndham Platinum Membership divineone.ae
- 163 units (136 studios from 421 sq ft, 27 1BR from 948 sq ft) and 'escrow: yes' on an agency site divineone.ae
- from AED 1,165,000 (studio), 1BR from AED 1,695,000 divineone.ae
- delivery December 2028 (Property Finder) vs Q1 / March 2029 (developer) divineone.ae
- listed at Expression of Interest stage; Property Finder floor-plan column empty divineone.ae
- RAK RERA notice (Nov 2025): Divine Island FZ LLC / Wyndham Residences registered but without NOC for sales and marketing divineone.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 df8785e7cba52fc8) · Dates antérieures enregistrées: Q1 2029 (1 nov. 2026) propertyfinder.ae
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No registration or permit number published; RAK RERA notice (Nov 2025) says the project lacks the NOC for sales and marketing; not on the Oct 2026 RERA off-plan list divineone.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | contredit par une autre source | No registration or permit number published; RAK RERA notice (Nov 2025) says the project lacks the NOC for sales and marketing; not on the Oct 2026 RERA off-plan list divineone.ae |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Developer page names no escrow bank; one agency site states 'Escrow: Yes' without details divineone.ae |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction updates; portals give a 'construction started' date of 4 Mar 2026 without evidence divineone.ae |
| Plans | non | non publié | Property Finder floor-plan column empty; agencies show only typical layouts by size divineone.ae |
| Références du promoteur | non | non publié | Developer cites '20 years' and Hammock Park (Wasl Gate) via an agency, but no delivered projects are documented divineone.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No yield or guarantee language found divineone.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project approved for off-plan sale | contredite | registry | mun.rak.ae |
| Project appears on RAK RERA off-plan project list | contredite | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Escrow account in place | pas encore vérifiée | propertyae.ae | |
| Delivery December 2028 (Property Finder) vs Q1 2029 (developer) | contredite | divineone.ae | |
| Construction started 4 Mar 2026 | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| 163 units (136 studios, 27 1BR) | pas encore vérifiée | propertyae.ae | |
| No confirmed unit count or floor plans at EOI stage | pas encore vérifiée | lucretia-international.com | |
| Wyndham brand used under licence | pas encore vérifiée | propertyae.ae | |
| Developer has 20+ years of delivery experience | pas encore vérifiée | divineone.ae | |
| Studios from AED 1,165,000 | pas encore vérifiée | rakcapitals.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 380c934b8b830c3a...) propertyfinder.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
df8785e7cba52fc8.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Entité juridique: Divine Island FZ LLC (Divine One Group), per RAK RERA notice propertyfinder.ae
- Developer cites '20 years' and Hammock Park (Wasl Gate) via an agency, but no delivered projects are documented propertyfinder.ae
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Contexte du marché : Ras Al Khaimah
- Nous suivons 24 projets à Ras Al Khaimah. 0 % publient un numéro de permis et 4 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Wyndham Residences Al Marjan Island. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Questions des acheteurs
Wyndham Residences Al Marjan Island est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Wyndham Residences Al Marjan Island sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2028.
Qui est le promoteur de Wyndham Residences Al Marjan Island ?
Divine One Group, selon les sources citées sur cette page.
Wyndham Residences Al Marjan Island a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Wyndham Residences Al Marjan Island ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/divine-one-group/wyndham-residences
- divineone.ae https://divineone.ae/our-projects/wyndham-residences/
- divineone.ae https://divineone.ae/
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/updated-Announcement-w.pdf
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- lucretia-international.com https://www.lucretia-international.com/en/projects/obg-wyndham-residences-al-marjan-island
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-DIV-XAC5Z
- propertyae.ae https://www.propertyae.ae/projects/wyndham-residences-al-marjan-island/
- rakcapitals.ae https://www.rakcapitals.ae/projects/wyndham-residences-al-marjan-island
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.