Kolaboro / المشاريع / Ras Al Khaimah
Wyndham Residences Al Marjan Island: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Wyndham Residences Al Marjan Island في Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RAK-002
باختصار
- يُعرض Wyndham Residences Al Marjan Island على أنه على المخطط في Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE، من تطوير Divine One Group. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. propertyfinder.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. divineone.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,165,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 163 propertyfinder.ae
- المساحات: 39 - 88 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 20/30/50 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island propertyfinder.ae
- رسوم الخدمة: AED 21/sq ft/year (agency site) propertyfinder.ae
- العلامة أو المشغّل: Wyndham Hotels & Resorts (licence) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: RERA Ras Al Khaimah (project registration and sales NOC) / RAK Municipality propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 20% propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q1 2029 propertyfinder.ae
- developer payment plan: 20% on booking plus AED 5,250 RAK RERA fee, six 5% instalments every five months, 50% on completion (Q1 2029) divineone.ae
- fully furnished studios and one-bedrooms with Global Wyndham Platinum Membership divineone.ae
- 163 units (136 studios from 421 sq ft, 27 1BR from 948 sq ft) and 'escrow: yes' on an agency site divineone.ae
- from AED 1,165,000 (studio), 1BR from AED 1,695,000 divineone.ae
- delivery December 2028 (Property Finder) vs Q1 / March 2029 (developer) divineone.ae
- listed at Expression of Interest stage; Property Finder floor-plan column empty divineone.ae
- RAK RERA notice (Nov 2025): Divine Island FZ LLC / Wyndham Residences registered but without NOC for sales and marketing divineone.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 df8785e7cba52fc8) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q1 2029 (1 نوفمبر 2026) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No registration or permit number published; RAK RERA notice (Nov 2025) says the project lacks the NOC for sales and marketing; not on the Oct 2026 RERA off-plan list divineone.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يناقضه مصدر آخر | No registration or permit number published; RAK RERA notice (Nov 2025) says the project lacks the NOC for sales and marketing; not on the Oct 2026 RERA off-plan list divineone.ae |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Developer page names no escrow bank; one agency site states 'Escrow: Yes' without details divineone.ae |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction updates; portals give a 'construction started' date of 4 Mar 2026 without evidence divineone.ae |
| المخططات | لا | غير منشور | Property Finder floor-plan column empty; agencies show only typical layouts by size divineone.ae |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Developer cites '20 years' and Hammock Park (Wasl Gate) via an agency, but no delivered projects are documented divineone.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No yield or guarantee language found divineone.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project approved for off-plan sale | يناقضه مصدر | registry | mun.rak.ae |
| Project appears on RAK RERA off-plan project list | يناقضه مصدر | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Escrow account in place | لم يُتحقق بعد | propertyae.ae | |
| Delivery December 2028 (Property Finder) vs Q1 2029 (developer) | يناقضه مصدر | divineone.ae | |
| Construction started 4 Mar 2026 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| 163 units (136 studios, 27 1BR) | لم يُتحقق بعد | propertyae.ae | |
| No confirmed unit count or floor plans at EOI stage | لم يُتحقق بعد | lucretia-international.com | |
| Wyndham brand used under licence | لم يُتحقق بعد | propertyae.ae | |
| Developer has 20+ years of delivery experience | لم يُتحقق بعد | divineone.ae | |
| Studios from AED 1,165,000 | لم يُتحقق بعد | rakcapitals.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 380c934b8b830c3a...) propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
df8785e7cba52fc8.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Divine Island FZ LLC (Divine One Group), per RAK RERA notice propertyfinder.ae
- Developer cites '20 years' and Hammock Park (Wasl Gate) via an agency, but no delivered projects are documented propertyfinder.ae
مشاريع مشابهة
- Lunara on The Strand Ras Al Khaimah · على المخطط
- Azure by Lapis Ras Al Khaimah · على المخطط
- Island Heights Ras Al Khaimah · على المخطط
- Janu Residences Ras Al Khaimah · على المخطط
- Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
سياق السوق: Ras Al Khaimah
- نتابع 24 مشروعًا في Ras Al Khaimah. 0% منها تنشر رقم ترخيص و4% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Wyndham Residences Al Marjan Island. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Wyndham Residences Al Marjan Island موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Wyndham Residences Al Marjan Island؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
من مطوّر Wyndham Residences Al Marjan Island؟
Divine One Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Wyndham Residences Al Marjan Island ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Wyndham Residences Al Marjan Island؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/divine-one-group/wyndham-residences
- divineone.ae https://divineone.ae/our-projects/wyndham-residences/
- divineone.ae https://divineone.ae/
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/updated-Announcement-w.pdf
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- lucretia-international.com https://www.lucretia-international.com/en/projects/obg-wyndham-residences-al-marjan-island
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-DIV-XAC5Z
- propertyae.ae https://www.propertyae.ae/projects/wyndham-residences-al-marjan-island/
- rakcapitals.ae https://www.rakcapitals.ae/projects/wyndham-residences-al-marjan-island
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.