Janu Residences: Erfahrungen und Fakten

Was über Janu Residences in Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.

Bauträger: Amana Development propertyfinder.ae
Lage: Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
Phase: Off-Plan (vor Baubeginn) · active propertyfinder.ae
Erfasster Übergabetermin: Q4 2028 propertyfinder.ae
Genehmigungs- oder Lizenznummer: nicht veröffentlicht
Absicherung der Anzahlung: noch nicht recherchiert
Gelesene Seite: propertyfinder.ae
Inseratsseite (nicht die Website des Bauträgers) propertyfinder.ae
Zuletzt geprüft: 5. Nov. 2026
Datensatz (Open Data): RAK-003

Kurz gesagt

Janu Residences ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE gelistet, Bauträger Amana Development. propertyfinder.ae
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028. propertyfinder.ae
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. janu.com
Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 3 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)

Was versprochen wird

So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.

Preis ab: AED 8.500.000 propertyfinder.ae
Einheiten: 78 propertyfinder.ae
Wohnflächen: 197 - 1.761 m² propertyfinder.ae
Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse, villa propertyfinder.ae
Zahlungsplan: Flexible (unpublished) propertyfinder.ae
Eigentumsform: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island propertyfinder.ae
Marke oder Betreiber: Janu (Aman Group) propertyfinder.ae
Genehmigungsbehörde: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality propertyfinder.ae
Baubeginn: Juli 2026 propertyfinder.ae
Versprochene Übergabe: Q4 2028 propertyfinder.ae
on RAK RERA official off-plan list (#75, 'Janu Hotel and Branded Residences', developer North East Island 3 FZ-LLC) janu.com
29-storey residential tower: 73 residences of 1 to 5 bedrooms, 197 to 1,096 m2, one 1,761 m2 duplex penthouse, plus 5 Marina Villas (Janu site) janu.com
132-key Janu hotel, opening 2028; furnished by Aman Interiors janu.com
construction began July 2026 (Forbes Middle East) vs 'construction started 8 Mar 2026' (Property Finder) janu.com
launch price AED 8.5M; floor plans 'coming soon'; payment plan 'flexible' janu.com
delivery December 2028 (Property Finder) janu.com

Übergabe- und Verzögerungsverlauf

Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.

Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2028 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 810da059460d1ef8) · Frühere erfasste Termine: Dezember 2028 (1. Nov. 2026) propertyfinder.ae
Start des Vermietungsprogramms: 2028 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 propertyfinder.ae

Genehmigungen und Lizenzen

In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com

Live-Abfrage der amtlichen Register

Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.

Die sechs Käufer-Prüfungen

Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.

Prüfung	Öffentlich	Wer es bestätigt	Was wir gefunden haben
Genehmigungs- oder Lizenznummer	nein	in einem amtlichen Register bestätigt	Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com
Absicherung der Anzahlung	nein	nicht veröffentlicht	No escrow bank or account on brand site or portal janu.com
Baufortschritt	nein	durch eine unabhängige Quelle bestätigt	Only a press statement that construction began in July 2026; no updates or photos janu.com
Grundrisse oder Lagepläne	nein	nicht veröffentlicht	Property Finder marks floor plans 'coming soon' for all types; brand site gives size ranges only janu.com
Referenzen des Bauträgers	ja	durch eine andere Quelle widerlegt	Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented janu.com
Keine garantierten Renditen	nein	nicht veröffentlicht	Portal mentions 'attractive rental yields' generally; no figure or guarantee janu.com

Geprüfte Angaben des Bauträgers

Angabe (Wortlaut der Quelle)	Ergebnis	Abgeglichen mit	Quelle
Project registered with RAK RERA for off-plan sale	bestätigt	registry	sanad.mun.rak.ae
Developer is Amana Development	widerlegt	independent	forbesmiddleeast.com
73 residences and 5 Marina Villas	bestätigt	independent	forbesmiddleeast.com
Construction began July 2026	bestätigt	independent	forbesmiddleeast.com
Construction started 8 Mar 2026 (portal)	widerlegt	independent	propertyfinder.ae
Hotel opening late 2028	noch nicht überprüft	independent	gulfnews.com
Delivery December 2028	noch nicht überprüft		propertyfinder.ae
Launch price AED 8.5M	noch nicht überprüft		propertyfinder.ae
Developer reputation for 'timely delivery'	noch nicht überprüft		propertyfinder.ae
Residences fully furnished by Aman Interiors	noch nicht überprüft		janu.com

Was sich geändert hat, mit Datum

3. Nov. 2026: Formulierung garantierter Rendite: nein zu ja propertyfinder.ae
2. Nov. 2026: Formulierung garantierter Rendite: ja zu nein propertyfinder.ae
Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256 810da059460d1ef8.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify

Öffentliche Berichte

Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.

In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.

Über den Bauträger

Hauptsitz: Ras Al Khaimah, UAE propertyfinder.ae
Rechtsträger: North East Island 3 FZ-LLC (RAK RERA register); press: Marjan with Wynn Resorts; portal: Amana Development propertyfinder.ae
Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented propertyfinder.ae

Alle Fakten zu Amana Development

Marktumfeld: Ras Al Khaimah

Wir verfolgen 24 Projekte in Ras Al Khaimah. 0% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 4% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m

Alle Projekte in Ras Al Khaimah

Käuferbewertungen

Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Janu Residences. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.

Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.

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Recht auf Gegendarstellung

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Fragen von Käufern

Ist Janu Residences seriös?

Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 3 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.

Wann wird Janu Residences fertig?

Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028.

Wer ist der Bauträger von Janu Residences?

Amana Development, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.

Hat Janu Residences eine Genehmigung oder Lizenz?

Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).

Gibt es Bewertungen zu Janu Residences?

Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.

Quellen

Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.

propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/amana-development/janu-residences
janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/residences/
gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/wynn-al-marjan-island-announces-new-luxury-janu-res...
sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
forbesmiddleeast.com https://www.forbesmiddleeast.com/lifestyle/travel-hospitality/aman-groups-janu-unveils-73-...
hoteliermiddleeast.com https://www.hoteliermiddleeast.com/business/wynn-to-operate-aman-groups-janu-al-marjan-isl...
janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/
zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/aman-group-announces-second-janu-pro...

Archivierte Kopien der gelesenen Seite (Internet Archive)

Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.