Kolaboro / Проекты / Ras Al Khaimah
Janu Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Janu Residences (Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Amana Development propertyfinder.ae
- Расположение
- Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- RAK-003
Коротко
- Janu Residences: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, застройщик Amana Development. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. propertyfinder.ae
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. janu.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 8 500 000 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 78 propertyfinder.ae
- Площади: 197 - 1 761 m² propertyfinder.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse, villa propertyfinder.ae
- План платежей: Flexible (unpublished) propertyfinder.ae
- Форма собственности: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island propertyfinder.ae
- Бренд или оператор: Janu (Aman Group) propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality propertyfinder.ae
- Начало строительства: июль 2026 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q4 2028 propertyfinder.ae
- on RAK RERA official off-plan list (#75, 'Janu Hotel and Branded Residences', developer North East Island 3 FZ-LLC) janu.com
- 29-storey residential tower: 73 residences of 1 to 5 bedrooms, 197 to 1,096 m2, one 1,761 m2 duplex penthouse, plus 5 Marina Villas (Janu site) janu.com
- 132-key Janu hotel, opening 2028; furnished by Aman Interiors janu.com
- construction began July 2026 (Forbes Middle East) vs 'construction started 8 Mar 2026' (Property Finder) janu.com
- launch price AED 8.5M; floor plans 'coming soon'; payment plan 'flexible' janu.com
- delivery December 2028 (Property Finder) janu.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2028 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 810da059460d1ef8) · Прежние даты в наших данных: декабрь 2028 г. (1 нояб. 2026 г.) propertyfinder.ae - Старт программы аренды: 2028 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | подтверждено официальным реестром | Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow bank or account on brand site or portal janu.com |
| Ход строительства | нет | подтверждено независимым источником | Only a press statement that construction began in July 2026; no updates or photos janu.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Property Finder marks floor plans 'coming soon' for all types; brand site gives size ranges only janu.com |
| Опыт застройщика | да | опровергнуто другим источником | Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented janu.com |
| Без гарантированной доходности | нет | не опубликовано | Portal mentions 'attractive rental yields' generally; no figure or guarantee janu.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA for off-plan sale | подтверждено | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Developer is Amana Development | опровергнуто | independent | forbesmiddleeast.com |
| 73 residences and 5 Marina Villas | подтверждено | independent | forbesmiddleeast.com |
| Construction began July 2026 | подтверждено | independent | forbesmiddleeast.com |
| Construction started 8 Mar 2026 (portal) | опровергнуто | independent | propertyfinder.ae |
| Hotel opening late 2028 | пока не проверено | independent | gulfnews.com |
| Delivery December 2028 | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Launch price AED 8.5M | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Developer reputation for 'timely delivery' | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Residences fully furnished by Aman Interiors | пока не проверено | janu.com |
Что менялось, с датами
- 3 нояб. 2026 г.: формулировки о гарантированном доходе: нет → да propertyfinder.ae
- 2 нояб. 2026 г.: формулировки о гарантированном доходе: да → нет propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
810da059460d1ef8.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Ras Al Khaimah, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: North East Island 3 FZ-LLC (RAK RERA register); press: Marjan with Wynn Resorts; portal: Amana Development propertyfinder.ae
- Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented propertyfinder.ae
Похожие проекты
- Lunara on The Strand Ras Al Khaimah · на этапе котлована (off-plan)
- Island Heights Ras Al Khaimah · на этапе котлована (off-plan)
- Wyndham Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · на этапе котлована (off-plan)
- Azure by Lapis Ras Al Khaimah · на этапе котлована (off-plan)
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · строится
Рынок: Ras Al Khaimah
- Мы отслеживаем 24 проектов на рынке Ras Al Khaimah. 0% публикуют номер разрешения, 4% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Janu Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Janu Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Janu Residences?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2028.
Кто застройщик Janu Residences?
Amana Development, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Janu Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Janu Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/amana-development/janu-residences
- janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/residences/
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/wynn-al-marjan-island-announces-new-luxury-janu-res...
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- forbesmiddleeast.com https://www.forbesmiddleeast.com/lifestyle/travel-hospitality/aman-groups-janu-unveils-73-...
- hoteliermiddleeast.com https://www.hoteliermiddleeast.com/business/wynn-to-operate-aman-groups-janu-al-marjan-isl...
- janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/aman-group-announces-second-janu-pro...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.