Kolaboro / Projecten / Ras Al Khaimah
Janu Residences: ervaringen en feiten
Wat er over Janu Residences in Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Amana Development propertyfinder.ae
- Locatie
- Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
- Fase
- op plan · active propertyfinder.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- propertyfinder.ae
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) propertyfinder.ae - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- RAK-003
In het kort
- Janu Residences staat vermeld als op plan in Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, van Amana Development. propertyfinder.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028. propertyfinder.ae
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. janu.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 8.500.000 propertyfinder.ae
- Units: 78 propertyfinder.ae
- Oppervlaktes: 197 - 1.761 m² propertyfinder.ae
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse, villa propertyfinder.ae
- Betalingsschema: Flexible (unpublished) propertyfinder.ae
- Eigendomsvorm: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island propertyfinder.ae
- Merk of exploitant: Janu (Aman Group) propertyfinder.ae
- Vergunningverlener: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality propertyfinder.ae
- Start bouw: juli 2026 propertyfinder.ae
- Beloofde oplevering: Q4 2028 propertyfinder.ae
- on RAK RERA official off-plan list (#75, 'Janu Hotel and Branded Residences', developer North East Island 3 FZ-LLC) janu.com
- 29-storey residential tower: 73 residences of 1 to 5 bedrooms, 197 to 1,096 m2, one 1,761 m2 duplex penthouse, plus 5 Marina Villas (Janu site) janu.com
- 132-key Janu hotel, opening 2028; furnished by Aman Interiors janu.com
- construction began July 2026 (Forbes Middle East) vs 'construction started 8 Mar 2026' (Property Finder) janu.com
- launch price AED 8.5M; floor plans 'coming soon'; payment plan 'flexible' janu.com
- delivery December 2028 (Property Finder) janu.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 810da059460d1ef8) · Eerdere geregistreerde datums: december 2028 (1 nov 2026) propertyfinder.ae - Start verhuurprogramma: 2028 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 propertyfinder.ae
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | bevestigd in een officieel register | Project is on RAK RERA's official off-plan list (North East Island 3 FZ-LLC) but no registration or permit number is published janu.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow bank or account on brand site or portal janu.com |
| Bouwvoortgang | nee | bevestigd door een onafhankelijke bron | Only a press statement that construction began in July 2026; no updates or photos janu.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Property Finder marks floor plans 'coming soon' for all types; brand site gives size ranges only janu.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | weersproken door een andere bron | Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented janu.com |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | niet gepubliceerd | Portal mentions 'attractive rental yields' generally; no figure or guarantee janu.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA for off-plan sale | geverifieerd | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Developer is Amana Development | weersproken | independent | forbesmiddleeast.com |
| 73 residences and 5 Marina Villas | geverifieerd | independent | forbesmiddleeast.com |
| Construction began July 2026 | geverifieerd | independent | forbesmiddleeast.com |
| Construction started 8 Mar 2026 (portal) | weersproken | independent | propertyfinder.ae |
| Hotel opening late 2028 | nog niet geverifieerd | independent | gulfnews.com |
| Delivery December 2028 | nog niet geverifieerd | propertyfinder.ae | |
| Launch price AED 8.5M | nog niet geverifieerd | propertyfinder.ae | |
| Developer reputation for 'timely delivery' | nog niet geverifieerd | propertyfinder.ae | |
| Residences fully furnished by Aman Interiors | nog niet geverifieerd | janu.com |
Wat er veranderde, met datums
- 3 nov 2026: taal over gegarandeerd rendement: nee naar ja propertyfinder.ae
- 2 nov 2026: taal over gegarandeerd rendement: ja naar nee propertyfinder.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
810da059460d1ef8.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Ras Al Khaimah, UAE propertyfinder.ae
- Rechtspersoon: North East Island 3 FZ-LLC (RAK RERA register); press: Marjan with Wynn Resorts; portal: Amana Development propertyfinder.ae
- Developer identity unclear (Amana Development on portal; Marjan and Wynn Resorts in press; North East Island 3 FZ-LLC on register); no delivered residential record documented propertyfinder.ae
Vergelijkbare projecten
- Lunara on The Strand Ras Al Khaimah · op plan
- Island Heights Ras Al Khaimah · op plan
- Wyndham Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · op plan
- Azure by Lapis Ras Al Khaimah · op plan
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · in aanbouw
Marktcontext: Ras Al Khaimah
- We volgen 24 projecten in Ras Al Khaimah. 0% publiceert een vergunningsnummer en 4% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Janu Residences. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Janu Residences betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Janu Residences opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Janu Residences?
Amana Development, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Janu Residences een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Janu Residences?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/amana-development/janu-residences
- janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/residences/
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/wynn-al-marjan-island-announces-new-luxury-janu-res...
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- forbesmiddleeast.com https://www.forbesmiddleeast.com/lifestyle/travel-hospitality/aman-groups-janu-unveils-73-...
- hoteliermiddleeast.com https://www.hoteliermiddleeast.com/business/wynn-to-operate-aman-groups-janu-al-marjan-isl...
- janu.com https://www.janu.com/janu-al-marjan-island/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/aman-group-announces-second-janu-pro...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.