Kolaboro / Off-planprojecten op drempels voor verblijf via investering / Golden visa VAE: off-planprojecten vanaf AED 2 miljoen
Golden visa VAE: off-planprojecten vanaf AED 2 miljoen
We vergelijken de drempel met de prijs die elk project publiceert. Een gepubliceerde prijs is niet wat u betaalt, en de instantie kijkt naar uw aankoop, niet naar het project: lees de voorwaarden hieronder.
AED 2.000.000Drempel
60Instapprijs gelijk of hoger
20Vork komt eraan
134gevolgde projecten
De officiële voorwaarden
Het Dubai Land Department noemt een aankoopwaarde van AED 2 miljoen of meer op het moment van aankoop, in een of meer panden volledig op naam van de aanvrager; een hypotheek mag met een verklaring van geen bezwaar van de bank. De vergunning is een verlengbaar verblijf van 10 jaar. ADDED in Abu Dhabi noemt voor off-plan een koopovereenkomst met een erkende ontwikkelaar en minstens AED 2 miljoen al betaald aan de ontwikkelaar.
- Dubai Land Department: Request for Golden Visa (Investor) (14 nov 2026)
- Abu Dhabi ADDED: Visa for real estate investors (14 nov 2026)
Instapprijs vanaf AED 2.000.000 (60)
| Project | Ontwikkelaar | Plaats | Vanaf | Tot | Geregistreerde opleverdatum | Transparantiescore |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Address Residences Dubai Creek Harbour | Emaar Properties | Dubai Creek Harbour | AED 2.000.000 | - | 1e kwartaal 2029 | 100 |
| Manchester City Yas Residences by Ohana | Ohana Development | Yas Canal, Yas Island | AED 2.000.000 | AED 29.500.000 | 3e kwartaal 2030 | 61 |
| Sobha Solis | Sobha Realty | Motor City | AED 2.000.000 | - | 4e kwartaal 2028 | 83 |
| Sea Cliff by Imtiaz | Imtiaz Developments | Dubai Islands | AED 2.061.420 | AED 8.027.719 | augustus 2028 | 83 |
| Dalia at Masaar 3 | Arada | Masaar 3, Rowdat / Suyoh area | AED 2.070.000 | AED 4.705.000 | 2027 | 38 |
| Sukoon by Sanzen | Sanzen Real Estate Development | Al Tay East, Al Suyoh | AED 2.070.000 | AED 6.200.000 | 2e kwartaal 2028 | 44 |
| Dusit Thani Residences Ajman | Aqaar | Al Nakhil 2, Ajman Corniche | AED 2.090.753 | - | 4e kwartaal 2028 | 94 |
| Ajwan Khorfakkan Residences | Shurooq | Khorfakkan (East Coast) | AED 2.100.000 | - | 4e kwartaal 2026 | 33 |
| DWTN Residences (registered as Downtown Residences) | Deyaar Development PJSC | Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown) | AED 2.100.000 | - | 4e kwartaal 2030 | 84 |
| Bab Al Qasr Garden Residence 66 | Burtville Developments | Masdar City | AED 2.145.000 | AED 4.000.000 | 2e kwartaal 2029 | 83 |
| Ellington Sands I | Ellington Properties | Dubai Islands (Island A) | AED 2.149.000 | - | 4e kwartaal 2028 | 83 |
| Samana Ocean Crest | Samana Developers | Dubai Islands | AED 2.149.000 | AED 3.810.588 | 4e kwartaal 2028 | 83 |
| Eltiera Views | Ellington Properties | Jumeirah Islands | AED 2.200.000 | - | 4e kwartaal 2029 | 84 |
| Aryam Villas (The View Island) | Ajmal Makan Real Estate Development | The View Island, Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront, Al Hamriyah | AED 2.238.000 | AED 5.300.000 | januari 2028 | 44 |
| Mar Casa | Deyaar Development PJSC | Dubai Maritime City | AED 2.287.500 | AED 9.261.036 | 4e kwartaal 2027 | 72 |
| Pelagia | BNW Developments | Al Marjan-eiland | AED 2.300.000 | - | 4e kwartaal 2027 | 50 |
| Stellar by Elie Saab | Emirates Developments | Yas Island (Yas Bay) | AED 2.300.000 | - | 4e kwartaal 2028 | 94 |
| Artistry One Residences | Select Group | Dubai Design District (d3) | AED 2.347.000 | AED 26.968.000 | maart 2029 | 83 |
| Bashayer | Modon | Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi | AED 2.350.000 | - | 1e kwartaal 2030 | 67 |
| Kanyon by Beyond | Beyond Developments | Dubai Maritime City | AED 2.400.000 | AED 7.544.000 | 2e kwartaal 2029 | 83 |
| Sharjah Sustainable City II | Shurooq | Al Rahmaniya | AED 2.460.000 | - | november 2028 | 44 |
| Fortune Bay Residences | Topero Properties | Al Marjan-eiland | AED 2.500.000 | - | december 2026 | 61 |
| Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha | Emirates Developments | Al Raha Beach (Plot 11, zone RBW4) | AED 2.500.000 | - | 4e kwartaal 2028 | 94 |
| Rixos Bay Residences, Dubai Islands | Nakheel | Dubai Islands (Palm Deira) | AED 2.500.000 | AED 17.240.000 | oktober 2026 | 83 |
| Volta Tower | DAMAC Properties | Downtown Dubai | AED 2.500.000 | - | 2e kwartaal 2028 | 85 |
| Oystra | Richmind | Al Marjan-eiland | AED 2.586.888 | - | februari 2029 | 65 |
| Reportage Hills (R. Hills) | Reportage Properties | Dubailand (Al Hebiah Fifth) | AED 2.590.000 | AED 4.090.000 | 4e kwartaal 2028 | 85 |
| The Residences at Zabeel | DIFC | DIFC / Zabeel | AED 2.600.000 | AED 7.300.000 | 4e kwartaal 2029 | 50 |
| City Walk Crestlane | Meraas | City Walk | AED 2.700.000 | - | april 2030 | 83 |
| The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) | Ellington Properties | Dubai Islands | AED 2.700.000 | - | december 2031 | 84 |
| Golf Dale | Emaar | Emaar South | AED 2.701.888 | AED 4.717.888 | december 2028 | 83 |
| Bayn - Views 3 | ORA Developers | Ghantoot (plot C11) | AED 2.750.000 | - | december 2029 | 94 |
| Sora Beach Residences | AARK Developers | Al Marjan-eiland | AED 2.754.888 | AED 13.955.888 | 4e kwartaal 2027 | 50 |
| Bluewaters Bay | Meraas | Bluewaters Island | AED 2.850.000 | AED 42.440.000 | september 2027 | 83 |
| SAMANA Ocean Bay | SAMANA Developers | Dubai Islands, Dubai | AED 2.887.000 | - | 2e kwartaal 2028 | 94 |
| Sei Saadiyat | Aldar Properties PJSC | Saadiyat Cultural District, Saadiyat-eiland | AED 2.950.000 | - | 4e kwartaal 2030 | 89 |
| The Source Terraces | Aldar Properties | Saadiyat Grove, Saadiyat Cultural District, Saadiyat-eiland, Abu Dhabi | AED 3.000.000 | - | 3e kwartaal 2027 | 100 |
| Sensi Saadiyat | Reportage Properties | Saadiyat-eiland | AED 3.130.000 | AED 12.860.000 | 2e kwartaal 2029 | 67 |
| Kensington Gardens (Greenwood) | LEOS Developments | Greenwood, International City Phase 2 (Al Warsan 4) | AED 3.200.000 | AED 8.500.000 | 4e kwartaal 2027 | 78 |
| Expo Valley (villas and townhouses) | Expo City Dubai | Expo City Dubai (Madinat Al Mataar) | AED 3.390.000 | AED 13.000.000 | 1e kwartaal 2026 | 72 |
| Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) | Abu Dhabi National Hotels | Al Marjan-eiland | AED 3.444.000 | AED 22.947.000 | januari 2028 | 61 |
| Seapoint Residences | Emaar Properties | Emaar Beachfront | AED 3.480.000 | - | 1e kwartaal 2028 | 89 |
| Mamsha Palm | Aldar Properties PJSC | Saadiyat Cultural District, Saadiyat-eiland | AED 3.600.000 | AED 49.924.800 | 4e kwartaal 2028 | 100 |
| Keturah Reserve | MAG | MBR City District 7, Meydan | AED 3.759.000 | AED 20.184.000 | juni 2027 | 62 |
| Akala Hotels & Residences | Arada | DIFC / Zabeel | AED 3.790.000 | - | 4e kwartaal 2029 | 83 |
| Nine Collective | Wasl | Wasl 1, Al Kifaf (Zabeel Park) | AED 4.400.000 | AED 28.000.000 | april 2030 | 56 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | Meraas | Nad Al Sheba First (Meydan) | AED 4.430.000 | AED 23.540.000 | 3e kwartaal 2028 | 83 |
| Shoreline by DAMAC | DAMAC Properties | Al Marjan-eiland | AED 4.515.000 | AED 5.747.000 | 3e kwartaal 2028 | 55 |
| Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) | Dubai South Properties | Dubai South (Golf District) | AED 4.600.000 | - | juli 2028 | 72 |
| Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island | Enevoria Development FZ-LLC | Al Marjan-eiland | AED 4.790.000 | AED 31.920.000 | 1e kwartaal 2028 | 44 |
| Al Sidr (Saadiyat Lagoons) | Aldar Properties | Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, Abu Dhabi | AED 6.100.000 | - | september 2027 | 100 |
| Quattro Del Mar | RAK Properties PJSC | Hayat Island, Mina Al Arab | AED 6.692.000 | AED 11.597.000 | 2e kwartaal 2027 | 50 |
| Ramhan Island Villas Phase 4 | Eagle Hills | Ramhan Island | AED 6.900.000 | AED 22.000.000 | 3e kwartaal 2028 | 94 |
| The Brooks at Sobha Sanctuary | Sobha Realty | The Valley | AED 7.350.000 | - | augustus 2030 | 83 |
| Janu Residences | Amana Development | Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras al-Khaimah | AED 8.500.000 | - | 4e kwartaal 2028 | 50 |
| Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) | Sobha Realty | Siniya Island, Umm Al Quwain Marina | AED 10.600.000 | AED 23.000.000 | 4e kwartaal 2028 | 56 |
| Karl Lagerfeld Villas by Taraf | Taraf Development L.L.C | Majan / Wadi Al Safa 3 (marketed as Meydan, Nad Al Sheba) | AED 15.000.000 | AED 41.150.000 | 3e kwartaal 2027 | 78 |
| Palm Jebel Ali - Frond A Villas | Nakheel | Palm Jebel Ali | AED 18.600.000 | - | januari 2028 | 83 |
| Armani Beach Residences at Palm Jumeirah | Arada Developments L.L.C S.O.C | Palm Jumeirah | AED 23.000.000 | AED 348.500.000 | 4e kwartaal 2027 | 72 |
| ORLA, Dorchester Collection | Omniyat | Palm Jumeirah (The Crescent) | AED 57.230.250 | AED 81.333.000 | 4e kwartaal 2026 | 78 |
Sommige units vanaf AED 2.000.000 (de gepubliceerde vork komt eraan) (20)
| Project | Ontwikkelaar | Plaats | Vanaf | Tot | Geregistreerde opleverdatum | Transparantiescore |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Altan | Emaar Properties | Dubai Creek Harbour (Green Gate) | AED 1.813.888 | AED 6.951.888 | juli 2029 | 89 |
| Hayyan (current phases Samr and Deem) | Alef Group | Al Barashi, Emirates Road | AED 1.690.000 | AED 7.100.000 | juni 2030 | 33 |
| Tara Park | Modon Properties PJSC | Al Reem Island | AED 1.680.000 | AED 3.680.000 | 2e kwartaal 2030 | 78 |
| Shahrukhz Residences by Danube | Danube Properties Development L.L.C | Dubai Maritime City | AED 1.650.000 | AED 15.000.000 | juni 2030 | 89 |
| Sunstone | IMKAN Properties | Al Reem Island (Makers District) | AED 1.500.000 | AED 6.800.000 | 3e kwartaal 2028 | 61 |
| Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) | Ohana Development | Ghadeer Al Tayr, Al Jurf | AED 1.500.000 | AED 90.000.000 | 2028 | 67 |
| Ice Beach | Major Developments | Al Marjan Island / Marjan Beach | AED 1.453.500 | AED 16.500.000 | 2e kwartaal 2030 | 39 |
| Sealine Residence | Al Zorah Development Company | Al Zorah City | AED 1.362.862 | AED 5.230.532 | december 2026 | 94 |
| Rove Home Dubai Marina | IRTH Group | Dubai Marina | AED 1.350.000 | AED 5.210.000 | maart 2028 | 84 |
| River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) | Sobha Realty | Al Bahyah (next to Yas Island) | AED 1.310.000 | AED 4.980.000 | 4e kwartaal 2029 | 94 |
| The Hillgate | Ellington Properties | Dubai Silicon Oasis | AED 1.280.000 | AED 4.340.000 | juni 2028 | 83 |
| Lunara on The Strand | RAK Properties PJSC | The Strand, Marjan Beach District | AED 1.280.000 | AED 5.810.000 | 1e kwartaal 2029 | 61 |
| Gianfranco Ferré Residences | Mira Developments | Al Marjan-eiland | AED 1.200.000 | AED 14.400.000 | januari 2028 | 61 |
| Oak Yard | ONE YARD | Jumeirah Village Circle | AED 1.192.004 | AED 7.020.321 | 1e kwartaal 2027 | 83 |
| The Beach Vista | Range Developments | Al Marjan-eiland | AED 1.140.000 | AED 5.292.738 | 4e kwartaal 2027 | 56 |
| Takaya | Union Properties PJSC | Motor City | AED 850.000 | AED 3.684.200 | 4e kwartaal 2027 | 83 |
| Creekside Residence | Al Zorah Development Company | Al Zorah City | AED 846.462 | AED 4.630.758 | maart 2028 | 33 |
| Azure by Lapis | Lapis Properties | RAK Central (also listed as Al Hamra Free Zone or Al Marjan Island) | AED 790.000 | AED 13.302.207 | 4e kwartaal 2028 | 56 |
| ELAR1S Sky (Elaris Sky) | Object 1 | Jumeirah Village Triangle (JVT District 3) | AED 767.000 | AED 2.830.815 | december 2028 | 83 |
| Aykon City 3 | DAMAC Properties | Business Bay | AED 650.000 | AED 82.695.000 | 4e kwartaal 2027 | 83 |
Gegevens van 13 nov 2026 uit onze open bestanden: named.json · Hoe de transparantiescore werkt
Hoe deze pagina wordt gemaakt
Gemaakt met onze open databestanden, herberekend als de gegevens veranderen, zonder schattingen. Een pagina bestaat alleen als minstens 5 projecten het gegeven hebben dat ze toont.
Zo citeert u
Kolaboro, "Golden visa VAE: off-planprojecten vanaf AED 2 miljoen", https://kolaboro.com/nl/golden-visa/uae/, gegevens van 13 nov 2026.
Vragen
Hoeveel off-planprojecten in Verenigde Arabische Emiraten beginnen bij AED 2.000.000 of meer?
60 projecten publiceren een instapprijs van AED 2.000.000 of meer en nog 20 een vork die eraan komt (gegevens van 13 nov 2026).
Geeft kopen in een van deze projecten een verblijfsvergunning?
Niet vanzelf. Het Dubai Land Department noemt een aankoopwaarde van AED 2 miljoen of meer op het moment van aankoop, in een of meer panden volledig op naam van de aanvrager; een hypotheek mag met een verklaring van geen bezwaar van de bank. De vergunning is een verlengbaar verblijf van 10 jaar. ADDED in Abu Dhabi noemt voor off-plan een koopovereenkomst met een erkende ontwikkelaar en minstens AED 2 miljoen al betaald aan de ontwikkelaar. De instantie beslist over elke aanvraag.
Meer gegevens over Verenigde Arabische Emiraten
- Projecten per prijsklasse: Dubai
- Projecten per prijsklasse: Abu Dhabi
- Projecten per prijsklasse: Sharjah
- Projecten per prijsklasse: Ras al-Khaimah
- Volle eigendom of erfpacht voor buitenlanders
- Off-planprojecten op drempels voor verblijf via investering
Bent u de ontwikkelaar? Stuur ons documenten over wat we misten; we voegen ze toe na controle.