The Residences at Zabeel: ervaringen en feiten
Wat er over The Residences at Zabeel in DIFC / Zabeel, Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- DIFC a1properties.ae
- Locatie
- DIFC / Zabeel, Dubai, UAE
- Fase
- op plan · sold out a1properties.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2029 a1properties.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- 0445836457 difc.com
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- a1properties.ae
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) a1properties.ae - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-024
In het kort
- The Residences at Zabeel staat vermeld als op plan in DIFC / Zabeel, Dubai, UAE, van DIFC. a1properties.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029. a1properties.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. difc.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 2.600.000 - 7.300.000 a1properties.ae
- Units: 463 a1properties.ae
- Oppervlaktes: 78,6 - 417,1 m² a1properties.ae
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR duplex penthouse, 4BR duplex penthouse a1properties.ae
- Betalingsschema: 5% booking, 5% SPA, 5% Aug 2026, 10% each Dec 2026, Jun 2027, Dec 2027, Jun 2028, Dec 2028, 5% Jun 2029, 30% handover (DIFC); 5/45/50 per prop971.com a1properties.ae
- Eigendomsvorm: freehold (agency portals); the register (DLD or DIFC Registrar of Real Property) was not confirmed a1properties.ae
- Merk of exploitant: DIFC a1properties.ae
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA, or DIFC Registrar of Real Property if registered within DIFC (not confirmed) a1properties.ae
- Aanbetaling: 5% a1properties.ae
- Start bouw: februari 2026 a1properties.ae
- Beloofde oplevering: Q4 2029 a1properties.ae
- Agency page (A1 Properties): from AED 2.6M, 1 to 4BR of 846 to 4,489 sq ft, payment plan 70/30, handover Q4 2029; Trakheesi 0445836457 recorded 28 Oct 2026 difc.com
- developer page: floor plans by bedroom type, dated instalment schedule 5/5/5/10/10/10/10/10/5 and 30% on handover difc.com
- developer factsheet (Feb 2026): 463 residences in 2 towers, average unit areas, anticipated handover Q4 2029 difc.com
- developer press release 13 Feb 2026: sold out on launch difc.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2029 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 8ad085f689843b84) a1properties.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: 0445836457. difc.com
- Trakheesi 0445836457 recorded from the A1 Properties agency page on 28 Oct 2026; the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. No DLD project number found on any register mirror searched (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, floxcy.com). difc.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Trakheesi 0445836457 recorded from the A1 Properties agency page on 28 Oct 2026; the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. No DLD project number found on any register mirror searched (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, floxcy.com). difc.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Not stated by DIFC. Agency pages (equityedge.ae, trpe.ae) only describe Dubai escrow rules in general terms without naming a bank or account. difc.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | No percentage or dated site update found. Property Finder stamp of 'construction started 5 February 2026' is cited by offplaninsight.com and propqa.ai only. difc.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | DIFC page has a Floor Plan section (one, two, three bedroom); factsheet gives average unit areas. difc.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | No delivered residential project of DIFC Developments named in the developer or agency sources read; equityedge.ae counts 0 delivered, 3 in build. difc.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed return wording on DIFC pages, factsheet or agency pages. difc.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 0445836457 | nog niet geverifieerd | a1properties.ae | |
| Project registered with DLD with an escrow account | nog niet geverifieerd | prop971.com | |
| 463 residences in two towers | nog niet geverifieerd | difc.com | |
| Sold out on launch | nog niet geverifieerd | difc.com | |
| Handover Q4 2029 | nog niet geverifieerd | edge.sitecorecloud.io | |
| Construction started 5 Feb 2026 | nog niet geverifieerd | propqa.ai | |
| Starting price AED 2.6M | weersproken | prop971.com | |
| Payment plan 70/30 | weersproken | equityedge.ae | |
| Freehold title | nog niet geverifieerd | madena.ae | |
| Developer has a delivered residential track record | nog niet geverifieerd | equityedge.ae |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 8ad085f689843b84...) a1properties.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
8ad085f689843b84.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtspersoon: DIFC Developments (Dubai International Financial Centre) a1properties.ae
- No delivered residential project of DIFC Developments named in the developer or agency sources read; equityedge.ae counts 0 delivered, 3 in build. a1properties.ae
Vergelijkbare projecten
- Nine Collective Dubai · op plan
- Kanyon by Beyond Dubai · op plan
- Kensington Gardens (Greenwood) Dubai · op plan
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai · op plan
- City Walk Crestlane Dubai · op plan
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van The Residences at Zabeel. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is The Residences at Zabeel betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt The Residences at Zabeel opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029.
Wie is de ontwikkelaar van The Residences at Zabeel?
DIFC, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft The Residences at Zabeel een vergunning of licentie?
Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: 0445836457.
Zijn er beoordelingen van The Residences at Zabeel?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/the-residences-zabeel-difc-dubai
- difc.com https://www.difc.com/developments/difc-zabeel-district/the-residences-by-difc
- edge.sitecorecloud.io https://edge.sitecorecloud.io/dubaiintern0078-difcexperie96c5-production-3253/media/projec...
- offplaninsight.com https://offplaninsight.com/projects/the-residences-difc/
- projectory.ae https://projectory.ae/projects/the-residences/
- propqa.ai https://propqa.ai/off-plan-projects/dubai-international-financial-centre-difc/the-residenc...
- trpe.ae https://trpe.ae/off-plan/the-residences-at-difc-zabeel-district
- difc.com https://www.difc.com/business/registrars-and-commissioners/registrar-of-real-property
- difc.com https://www.difc.com/whats-on/news/difc-unveils-the-residences
- difc.com https://www.difc.com/whats-on/news/the-residences-difc-zabeel-districts-first-residential-...
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/off-plan/projects/the-residences-difc-zabeel-district
- madena.ae https://www.madena.ae/projects/the-residences-difc-zabeel-district
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-DUB-NOH5Y
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.