The Residences at Zabeel: Erfahrungen und Fakten
Was über The Residences at Zabeel in DIFC / Zabeel, Dubai, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- DIFC a1properties.ae
- Lage
- DIFC / Zabeel, Dubai, UAE
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · sold out a1properties.ae
- Erfasster Übergabetermin
- Q4 2029 a1properties.ae
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- 0445836457 difc.com
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- a1properties.ae
Inseratsseite (nicht die Website des Bauträgers) a1properties.ae - Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- DXB-024
Kurz gesagt
- The Residences at Zabeel ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in DIFC / Zabeel, Dubai, UAE gelistet, Bauträger DIFC. a1properties.ae
- Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2029. a1properties.ae
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. difc.com
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: AED 2.600.000 - 7.300.000 a1properties.ae
- Einheiten: 463 a1properties.ae
- Wohnflächen: 78,6 - 417,1 m² a1properties.ae
- Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR duplex penthouse, 4BR duplex penthouse a1properties.ae
- Zahlungsplan: 5% booking, 5% SPA, 5% Aug 2026, 10% each Dec 2026, Jun 2027, Dec 2027, Jun 2028, Dec 2028, 5% Jun 2029, 30% handover (DIFC); 5/45/50 per prop971.com a1properties.ae
- Eigentumsform: freehold (agency portals); the register (DLD or DIFC Registrar of Real Property) was not confirmed a1properties.ae
- Marke oder Betreiber: DIFC a1properties.ae
- Genehmigungsbehörde: Dubai Land Department / RERA, or DIFC Registrar of Real Property if registered within DIFC (not confirmed) a1properties.ae
- Anzahlung: 5% a1properties.ae
- Baubeginn: Februar 2026 a1properties.ae
- Versprochene Übergabe: Q4 2029 a1properties.ae
- Agency page (A1 Properties): from AED 2.6M, 1 to 4BR of 846 to 4,489 sq ft, payment plan 70/30, handover Q4 2029; Trakheesi 0445836457 recorded 28 Oct 2026 difc.com
- developer page: floor plans by bedroom type, dated instalment schedule 5/5/5/10/10/10/10/10/5 and 30% on handover difc.com
- developer factsheet (Feb 2026): 463 residences in 2 towers, average unit areas, anticipated handover Q4 2029 difc.com
- developer press release 13 Feb 2026: sold out on launch difc.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2029 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 8ad085f689843b84) a1properties.ae
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: 0445836457. difc.com
- Trakheesi 0445836457 recorded from the A1 Properties agency page on 28 Oct 2026; the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. No DLD project number found on any register mirror searched (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, floxcy.com). difc.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | nur vom Bauträger angegeben | Trakheesi 0445836457 recorded from the A1 Properties agency page on 28 Oct 2026; the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. No DLD project number found on any register mirror searched (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, floxcy.com). difc.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | Not stated by DIFC. Agency pages (equityedge.ae, trpe.ae) only describe Dubai escrow rules in general terms without naming a bank or account. difc.com |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | No percentage or dated site update found. Property Finder stamp of 'construction started 5 February 2026' is cited by offplaninsight.com and propqa.ai only. difc.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | DIFC page has a Floor Plan section (one, two, three bedroom); factsheet gives average unit areas. difc.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | No delivered residential project of DIFC Developments named in the developer or agency sources read; equityedge.ae counts 0 delivered, 3 in build. difc.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guaranteed return wording on DIFC pages, factsheet or agency pages. difc.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 0445836457 | noch nicht überprüft | a1properties.ae | |
| Project registered with DLD with an escrow account | noch nicht überprüft | prop971.com | |
| 463 residences in two towers | noch nicht überprüft | difc.com | |
| Sold out on launch | noch nicht überprüft | difc.com | |
| Handover Q4 2029 | noch nicht überprüft | edge.sitecorecloud.io | |
| Construction started 5 Feb 2026 | noch nicht überprüft | propqa.ai | |
| Starting price AED 2.6M | widerlegt | prop971.com | |
| Payment plan 70/30 | widerlegt | equityedge.ae | |
| Freehold title | noch nicht überprüft | madena.ae | |
| Developer has a delivered residential track record | noch nicht überprüft | equityedge.ae |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 8ad085f689843b84...) a1properties.ae
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
8ad085f689843b84.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtsträger: DIFC Developments (Dubai International Financial Centre) a1properties.ae
- No delivered residential project of DIFC Developments named in the developer or agency sources read; equityedge.ae counts 0 delivered, 3 in build. a1properties.ae
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Marktumfeld: Dubai
- Wir verfolgen 118 Projekte in Dubai. 58% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 57% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Dubai haben 8 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 11 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu The Residences at Zabeel. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
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Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist The Residences at Zabeel seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2029. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird The Residences at Zabeel fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2029.
Wer ist der Bauträger von The Residences at Zabeel?
DIFC, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat The Residences at Zabeel eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht: 0445836457.
Gibt es Bewertungen zu The Residences at Zabeel?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/the-residences-zabeel-difc-dubai
- difc.com https://www.difc.com/developments/difc-zabeel-district/the-residences-by-difc
- edge.sitecorecloud.io https://edge.sitecorecloud.io/dubaiintern0078-difcexperie96c5-production-3253/media/projec...
- offplaninsight.com https://offplaninsight.com/projects/the-residences-difc/
- projectory.ae https://projectory.ae/projects/the-residences/
- propqa.ai https://propqa.ai/off-plan-projects/dubai-international-financial-centre-difc/the-residenc...
- trpe.ae https://trpe.ae/off-plan/the-residences-at-difc-zabeel-district
- difc.com https://www.difc.com/business/registrars-and-commissioners/registrar-of-real-property
- difc.com https://www.difc.com/whats-on/news/difc-unveils-the-residences
- difc.com https://www.difc.com/whats-on/news/the-residences-difc-zabeel-districts-first-residential-...
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/off-plan/projects/the-residences-difc-zabeel-district
- madena.ae https://www.madena.ae/projects/the-residences-difc-zabeel-district
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-DUB-NOH5Y
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.