The Residences at Zabeel: opiniones y datos
Lo que se publica sobre The Residences at Zabeel en DIFC / Zabeel, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- DIFC a1properties.ae
- Ubicación
- DIFC / Zabeel, Dubai, UAE
- Fase
- sobre plano · sold out a1properties.ae
- Entrega registrada
- Q4 2029 a1properties.ae
- Número de licencia o permiso
- 0445836457 difc.com
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- a1properties.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) a1properties.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-024
En resumen
- The Residences at Zabeel figura como sobre plano en DIFC / Zabeel, Dubai, UAE, de DIFC. a1properties.ae
- La fecha de entrega registrada es Q4 2029. a1properties.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. difc.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 2.600.000 - 7.300.000 a1properties.ae
- Unidades: 463 a1properties.ae
- Superficies: 78,6 - 417,1 m² a1properties.ae
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR duplex penthouse, 4BR duplex penthouse a1properties.ae
- Plan de pagos: 5% booking, 5% SPA, 5% Aug 2026, 10% each Dec 2026, Jun 2027, Dec 2027, Jun 2028, Dec 2028, 5% Jun 2029, 30% handover (DIFC); 5/45/50 per prop971.com a1properties.ae
- Propiedad: freehold (agency portals); the register (DLD or DIFC Registrar of Real Property) was not confirmed a1properties.ae
- Marca u operador: DIFC a1properties.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA, or DIFC Registrar of Real Property if registered within DIFC (not confirmed) a1properties.ae
- Depósito: 5% a1properties.ae
- Inicio de obra: febrero de 2026 a1properties.ae
- Entrega prometida: Q4 2029 a1properties.ae
- Agency page (A1 Properties): from AED 2.6M, 1 to 4BR of 846 to 4,489 sq ft, payment plan 70/30, handover Q4 2029; Trakheesi 0445836457 recorded 28 Oct 2026 difc.com
- developer page: floor plans by bedroom type, dated instalment schedule 5/5/5/10/10/10/10/10/5 and 30% on handover difc.com
- developer factsheet (Feb 2026): 463 residences in 2 towers, average unit areas, anticipated handover Q4 2029 difc.com
- developer press release 13 Feb 2026: sold out on launch difc.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2029 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 8ad085f689843b84) a1properties.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: 0445836457. difc.com
- Trakheesi 0445836457 recorded from the A1 Properties agency page on 28 Oct 2026; the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. No DLD project number found on any register mirror searched (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, floxcy.com). difc.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | solo lo indica el promotor | Trakheesi 0445836457 recorded from the A1 Properties agency page on 28 Oct 2026; the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. No DLD project number found on any register mirror searched (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, floxcy.com). difc.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | Not stated by DIFC. Agency pages (equityedge.ae, trpe.ae) only describe Dubai escrow rules in general terms without naming a bank or account. difc.com |
| Avance de obra | no | no publicado | No percentage or dated site update found. Property Finder stamp of 'construction started 5 February 2026' is cited by offplaninsight.com and propqa.ai only. difc.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | DIFC page has a Floor Plan section (one, two, three bedroom); factsheet gives average unit areas. difc.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | No delivered residential project of DIFC Developments named in the developer or agency sources read; equityedge.ae counts 0 delivered, 3 in build. difc.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed return wording on DIFC pages, factsheet or agency pages. difc.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 0445836457 | aún no verificada | a1properties.ae | |
| Project registered with DLD with an escrow account | aún no verificada | prop971.com | |
| 463 residences in two towers | aún no verificada | difc.com | |
| Sold out on launch | aún no verificada | difc.com | |
| Handover Q4 2029 | aún no verificada | edge.sitecorecloud.io | |
| Construction started 5 Feb 2026 | aún no verificada | propqa.ai | |
| Starting price AED 2.6M | contradicha | prop971.com | |
| Payment plan 70/30 | contradicha | equityedge.ae | |
| Freehold title | aún no verificada | madena.ae | |
| Developer has a delivered residential track record | aún no verificada | equityedge.ae |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 8ad085f689843b84...) a1properties.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
8ad085f689843b84.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE a1properties.ae
- Sociedad: DIFC Developments (Dubai International Financial Centre) a1properties.ae
- No delivered residential project of DIFC Developments named in the developer or agency sources read; equityedge.ae counts 0 delivered, 3 in build. a1properties.ae
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de The Residences at Zabeel. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable The Residences at Zabeel?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega The Residences at Zabeel?
La fecha de entrega registrada es Q4 2029.
¿Quién es el promotor de The Residences at Zabeel?
DIFC, según las fuentes de esta página.
¿Tiene The Residences at Zabeel licencia o permiso?
Se publica un número de licencia o permiso: 0445836457.
¿Hay opiniones sobre The Residences at Zabeel?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/the-residences-zabeel-difc-dubai
- difc.com https://www.difc.com/developments/difc-zabeel-district/the-residences-by-difc
- edge.sitecorecloud.io https://edge.sitecorecloud.io/dubaiintern0078-difcexperie96c5-production-3253/media/projec...
- offplaninsight.com https://offplaninsight.com/projects/the-residences-difc/
- projectory.ae https://projectory.ae/projects/the-residences/
- propqa.ai https://propqa.ai/off-plan-projects/dubai-international-financial-centre-difc/the-residenc...
- trpe.ae https://trpe.ae/off-plan/the-residences-at-difc-zabeel-district
- difc.com https://www.difc.com/business/registrars-and-commissioners/registrar-of-real-property
- difc.com https://www.difc.com/whats-on/news/difc-unveils-the-residences
- difc.com https://www.difc.com/whats-on/news/the-residences-difc-zabeel-districts-first-residential-...
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/off-plan/projects/the-residences-difc-zabeel-district
- madena.ae https://www.madena.ae/projects/the-residences-difc-zabeel-district
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-DUB-NOH5Y
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.