The Residences at Zabeel : avis et faits
Ce qui est publié sur The Residences at Zabeel à DIFC / Zabeel, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- DIFC a1properties.ae
- Emplacement
- DIFC / Zabeel, Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · sold out a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2029 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 0445836457 difc.com
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-024
En bref
- The Residences at Zabeel est annoncé sur plan (VEFA) à DIFC / Zabeel, Dubai, UAE, par DIFC. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2029. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. difc.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 2 600 000 - 7 300 000 a1properties.ae
- Logements: 463 a1properties.ae
- Surfaces: 78,6 - 417,1 m² a1properties.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR duplex penthouse, 4BR duplex penthouse a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 5% booking, 5% SPA, 5% Aug 2026, 10% each Dec 2026, Jun 2027, Dec 2027, Jun 2028, Dec 2028, 5% Jun 2029, 30% handover (DIFC); 5/45/50 per prop971.com a1properties.ae
- Régime de propriété: freehold (agency portals); the register (DLD or DIFC Registrar of Real Property) was not confirmed a1properties.ae
- Marque ou exploitant: DIFC a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA, or DIFC Registrar of Real Property if registered within DIFC (not confirmed) a1properties.ae
- Acompte: 5% a1properties.ae
- Début des travaux: février 2026 a1properties.ae
- Livraison promise: Q4 2029 a1properties.ae
- Agency page (A1 Properties): from AED 2.6M, 1 to 4BR of 846 to 4,489 sq ft, payment plan 70/30, handover Q4 2029; Trakheesi 0445836457 recorded 28 Oct 2026 difc.com
- developer page: floor plans by bedroom type, dated instalment schedule 5/5/5/10/10/10/10/10/5 and 30% on handover difc.com
- developer factsheet (Feb 2026): 463 residences in 2 towers, average unit areas, anticipated handover Q4 2029 difc.com
- developer press release 13 Feb 2026: sold out on launch difc.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 8ad085f689843b84) a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 0445836457. difc.com
- Trakheesi 0445836457 recorded from the A1 Properties agency page on 28 Oct 2026; the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. No DLD project number found on any register mirror searched (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, floxcy.com). difc.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | indiqué seulement par le promoteur | Trakheesi 0445836457 recorded from the A1 Properties agency page on 28 Oct 2026; the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. No DLD project number found on any register mirror searched (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, floxcy.com). difc.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Not stated by DIFC. Agency pages (equityedge.ae, trpe.ae) only describe Dubai escrow rules in general terms without naming a bank or account. difc.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | No percentage or dated site update found. Property Finder stamp of 'construction started 5 February 2026' is cited by offplaninsight.com and propqa.ai only. difc.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | DIFC page has a Floor Plan section (one, two, three bedroom); factsheet gives average unit areas. difc.com |
| Références du promoteur | non | non publié | No delivered residential project of DIFC Developments named in the developer or agency sources read; equityedge.ae counts 0 delivered, 3 in build. difc.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed return wording on DIFC pages, factsheet or agency pages. difc.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 0445836457 | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| Project registered with DLD with an escrow account | pas encore vérifiée | prop971.com | |
| 463 residences in two towers | pas encore vérifiée | difc.com | |
| Sold out on launch | pas encore vérifiée | difc.com | |
| Handover Q4 2029 | pas encore vérifiée | edge.sitecorecloud.io | |
| Construction started 5 Feb 2026 | pas encore vérifiée | propqa.ai | |
| Starting price AED 2.6M | contredite | prop971.com | |
| Payment plan 70/30 | contredite | equityedge.ae | |
| Freehold title | pas encore vérifiée | madena.ae | |
| Developer has a delivered residential track record | pas encore vérifiée | equityedge.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 8ad085f689843b84...) a1properties.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
8ad085f689843b84.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: DIFC Developments (Dubai International Financial Centre) a1properties.ae
- No delivered residential project of DIFC Developments named in the developer or agency sources read; equityedge.ae counts 0 delivered, 3 in build. a1properties.ae
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur The Residences at Zabeel. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
The Residences at Zabeel est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand The Residences at Zabeel sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2029.
Qui est le promoteur de The Residences at Zabeel ?
DIFC, selon les sources citées sur cette page.
The Residences at Zabeel a-t-il un permis ou une licence ?
Un numéro de permis ou de licence est publié : 0445836457.
Existe-t-il des avis sur The Residences at Zabeel ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/the-residences-zabeel-difc-dubai
- difc.com https://www.difc.com/developments/difc-zabeel-district/the-residences-by-difc
- edge.sitecorecloud.io https://edge.sitecorecloud.io/dubaiintern0078-difcexperie96c5-production-3253/media/projec...
- offplaninsight.com https://offplaninsight.com/projects/the-residences-difc/
- projectory.ae https://projectory.ae/projects/the-residences/
- propqa.ai https://propqa.ai/off-plan-projects/dubai-international-financial-centre-difc/the-residenc...
- trpe.ae https://trpe.ae/off-plan/the-residences-at-difc-zabeel-district
- difc.com https://www.difc.com/business/registrars-and-commissioners/registrar-of-real-property
- difc.com https://www.difc.com/whats-on/news/difc-unveils-the-residences
- difc.com https://www.difc.com/whats-on/news/the-residences-difc-zabeel-districts-first-residential-...
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/off-plan/projects/the-residences-difc-zabeel-district
- madena.ae https://www.madena.ae/projects/the-residences-difc-zabeel-district
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-DUB-NOH5Y
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.