Kensington Gardens (Greenwood) : avis et faits
Ce qui est publié sur Kensington Gardens (Greenwood) à Greenwood, International City Phase 2 (Al Warsan 4), Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- LEOS Developments propertyfinder.ae
- Emplacement
- Greenwood, International City Phase 2 (Al Warsan 4), Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) propertyfinder.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2027 propertyfinder.ae
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-046
En bref
- Kensington Gardens (Greenwood) est annoncé sur plan (VEFA) à Greenwood, International City Phase 2 (Al Warsan 4), Dubai, UAE, par LEOS Developments. propertyfinder.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2027. propertyfinder.ae
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. leosdevelopments.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 3 200 000 - 8 500 000 propertyfinder.ae
- Logements: 168 propertyfinder.ae
- Surfaces: 253 - 576 m² propertyfinder.ae
- Typologies: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 5BR townhouse, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
- Échéancier de paiement: 60/40 propertyfinder.ae
- Régime de propriété: Freehold propertyfinder.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Livraison promise: Q4 2027 propertyfinder.ae
- developer page: 3 to 5BR townhouses and 6 to 7BR villas with size ranges leosdevelopments.com
- floor plans and cluster map per unit type (developer page) leosdevelopments.com
- launch press release Oct 2024: AED 1.1bn GDV phase 1, from AED 3.2m, completion Q4 2027 leosdevelopments.com
- payment plan 60/40 (Property Finder, Bayut) leosdevelopments.com
- unit mix 66 x 3BR, 32 x 4BR, 34 x 5BR, 24 x 6BR, 12 x 7BR (Bayut) leosdevelopments.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 propertyfinder.ae
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No permit or DLD project number published for the townhouse project. DLD project 3564 named Kensington Gardens is a studio to 2BR apartment building in Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5), not the Greenwood townhouses leosdevelopments.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | contredit par une autre source | No permit or DLD project number published for the townhouse project. DLD project 3564 named Kensington Gardens is a studio to 2BR apartment building in Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5), not the Greenwood townhouses leosdevelopments.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Not published by developer; register escrow (Emirates Islamic) belongs to project 3564, which does not match this product leosdevelopments.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction progress published by the developer leosdevelopments.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plans for each townhouse and villa type on leosdevelopments.com leosdevelopments.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: LEOS developer page shows Hadley Heights and Weybridge Gardens finished leosdevelopments.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns; Bayut area guide mentions anticipated lucrative returns without figures leosdevelopments.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Townhouse project registered with DLD as Kensington Gardens | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account for the townhouse project | pas encore vérifiée | leosdevelopments.com | |
| Construction completion Q4 2027 | pas encore vérifiée | leosdevelopments.com | |
| Townhouses from AED 3.2m, villas from AED 6.9m | pas encore vérifiée | leosdevelopments.com | |
| Portals mix the townhouse project with DLD project 3564 (apartments, 0% built at the only inspection on 17 Feb 2025) | contredite | registry | seafront.ae |
| Located within Nakheel's Greenwood master community | pas encore vérifiée | leosdevelopments.com | |
| LEOS has completed projects in Dubai (Hadley Heights, Weybridge Gardens) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| LEOS projects run late: Weybridge Gardens 3 registered for 20 Aug 2026 was 23.9% built on 5 Aug 2026 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold ownership | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Waterproofing with 10 year warranty | pas encore vérifiée | leosdevelopments.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
adf04cc555b1867f.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Entité juridique: Leos Development L.L.C (DLD developer 1494) propertyfinder.ae
- Projets livrés: 2 propertyfinder.ae
- DLD register: LEOS developer page shows Hadley Heights and Weybridge Gardens finished propertyfinder.ae
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Kensington Gardens (Greenwood). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Kensington Gardens (Greenwood) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Kensington Gardens (Greenwood) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2027.
Qui est le promoteur de Kensington Gardens (Greenwood) ?
LEOS Developments, selon les sources citées sur cette page.
Kensington Gardens (Greenwood) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Kensington Gardens (Greenwood) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/leos-international/kensington-gardens
- leosdevelopments.com https://leosdevelopments.com/greenwood/kensington-gardens/
- datahabibi.ae https://datahabibi.ae/dubai/new-projects/kensington-gardens
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/leos
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/kensington-gardens
- leosdevelopments.com https://leosdevelopments.com/leos-developments-proudly-introduces-kensington-gardens-the-u...
- bayut.com https://www.bayut.com/area-guides/kensington-gardens/
- goldpillars.ae https://www.goldpillars.ae/project/kensington-gardens-payment-plan-brochure-download
- seafront.ae https://www.seafront.ae/project/kensington-gardens-3564
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.