The Residences at Zabeel: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The Residences at Zabeel في DIFC / Zabeel, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- DIFC a1properties.ae
- الموقع
- DIFC / Zabeel, Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط · sold out a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2029 a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 0445836457 difc.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- a1properties.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) a1properties.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-024
باختصار
- يُعرض The Residences at Zabeel على أنه على المخطط في DIFC / Zabeel, Dubai, UAE، من تطوير DIFC. a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. difc.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,600,000 - 7,300,000 a1properties.ae
- عدد الوحدات: 463 a1properties.ae
- المساحات: 78.6 - 417.1 m² a1properties.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR duplex penthouse, 4BR duplex penthouse a1properties.ae
- خطة الدفع: 5% booking, 5% SPA, 5% Aug 2026, 10% each Dec 2026, Jun 2027, Dec 2027, Jun 2028, Dec 2028, 5% Jun 2029, 30% handover (DIFC); 5/45/50 per prop971.com a1properties.ae
- نوع الملكية: freehold (agency portals); the register (DLD or DIFC Registrar of Real Property) was not confirmed a1properties.ae
- العلامة أو المشغّل: DIFC a1properties.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA, or DIFC Registrar of Real Property if registered within DIFC (not confirmed) a1properties.ae
- الدفعة الأولى: 5% a1properties.ae
- بدء البناء: فبراير 2026 a1properties.ae
- التسليم الموعود: Q4 2029 a1properties.ae
- Agency page (A1 Properties): from AED 2.6M, 1 to 4BR of 846 to 4,489 sq ft, payment plan 70/30, handover Q4 2029; Trakheesi 0445836457 recorded 28 Oct 2026 difc.com
- developer page: floor plans by bedroom type, dated instalment schedule 5/5/5/10/10/10/10/10/5 and 30% on handover difc.com
- developer factsheet (Feb 2026): 463 residences in 2 towers, average unit areas, anticipated handover Q4 2029 difc.com
- developer press release 13 Feb 2026: sold out on launch difc.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 8ad085f689843b84) a1properties.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 0445836457. difc.com
- Trakheesi 0445836457 recorded from the A1 Properties agency page on 28 Oct 2026; the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. No DLD project number found on any register mirror searched (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, floxcy.com). difc.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Trakheesi 0445836457 recorded from the A1 Properties agency page on 28 Oct 2026; the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. No DLD project number found on any register mirror searched (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, floxcy.com). difc.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Not stated by DIFC. Agency pages (equityedge.ae, trpe.ae) only describe Dubai escrow rules in general terms without naming a bank or account. difc.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No percentage or dated site update found. Property Finder stamp of 'construction started 5 February 2026' is cited by offplaninsight.com and propqa.ai only. difc.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | DIFC page has a Floor Plan section (one, two, three bedroom); factsheet gives average unit areas. difc.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No delivered residential project of DIFC Developments named in the developer or agency sources read; equityedge.ae counts 0 delivered, 3 in build. difc.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return wording on DIFC pages, factsheet or agency pages. difc.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 0445836457 | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae | |
| Project registered with DLD with an escrow account | لم يُتحقق بعد | prop971.com | |
| 463 residences in two towers | لم يُتحقق بعد | difc.com | |
| Sold out on launch | لم يُتحقق بعد | difc.com | |
| Handover Q4 2029 | لم يُتحقق بعد | edge.sitecorecloud.io | |
| Construction started 5 Feb 2026 | لم يُتحقق بعد | propqa.ai | |
| Starting price AED 2.6M | يناقضه مصدر | prop971.com | |
| Payment plan 70/30 | يناقضه مصدر | equityedge.ae | |
| Freehold title | لم يُتحقق بعد | madena.ae | |
| Developer has a delivered residential track record | لم يُتحقق بعد | equityedge.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 8ad085f689843b84...) a1properties.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
8ad085f689843b84.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE a1properties.ae
- الكيان القانوني: DIFC Developments (Dubai International Financial Centre) a1properties.ae
- No delivered residential project of DIFC Developments named in the developer or agency sources read; equityedge.ae counts 0 delivered, 3 in build. a1properties.ae
مشاريع مشابهة
- Nine Collective Dubai · على المخطط
- Kanyon by Beyond Dubai · على المخطط
- Kensington Gardens (Greenwood) Dubai · على المخطط
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai · على المخطط
- City Walk Crestlane Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The Residences at Zabeel. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The Residences at Zabeel موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The Residences at Zabeel؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029.
من مطوّر The Residences at Zabeel؟
DIFC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The Residences at Zabeel ترخيص أو رخصة؟
رقم الترخيص أو الرخصة منشور: 0445836457.
هل توجد تقييمات لـ The Residences at Zabeel؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/the-residences-zabeel-difc-dubai
- difc.com https://www.difc.com/developments/difc-zabeel-district/the-residences-by-difc
- edge.sitecorecloud.io https://edge.sitecorecloud.io/dubaiintern0078-difcexperie96c5-production-3253/media/projec...
- offplaninsight.com https://offplaninsight.com/projects/the-residences-difc/
- projectory.ae https://projectory.ae/projects/the-residences/
- propqa.ai https://propqa.ai/off-plan-projects/dubai-international-financial-centre-difc/the-residenc...
- trpe.ae https://trpe.ae/off-plan/the-residences-at-difc-zabeel-district
- difc.com https://www.difc.com/business/registrars-and-commissioners/registrar-of-real-property
- difc.com https://www.difc.com/whats-on/news/difc-unveils-the-residences
- difc.com https://www.difc.com/whats-on/news/the-residences-difc-zabeel-districts-first-residential-...
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/off-plan/projects/the-residences-difc-zabeel-district
- madena.ae https://www.madena.ae/projects/the-residences-difc-zabeel-district
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-DUB-NOH5Y
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.