Elke dag nieuw
Nov 12SHIPPEDTransparency rankings for 30 islands and 30 cities: every tracked off-plan project scored 0 to 100 on what is published and checkable (legal name, permit, handover date and its record, deposit protection, location, website, official lists), with the method and weights public, a source on every line, a right of reply on every row and the full analysis by email on request; Sumba is ranked with a disclosure, and the founder's own project there is excludedNov 12DATA27 more projects added in 11 countries of the Americas and Asia-Pacific, filling markets the previous batch left empty: the Dominican Republic, Panama, Mexico, Belize, the Bahamas, Vietnam, Indonesia and Fiji, plus Texas, New York, California, Colombia and Sri Lanka (1,294 tracked in total): 13 have a handover date as the developer publishes it and 9 have a map pin from the developer's own map, page data or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12SHIPPEDError sweep after the 11 November release: market pages no longer jump while they load (layout shift 1.5 to 0), the sealed X-ray page holds its place too, stale totals removed from the French and Russian home pages and the database page in 8 languages, one airport route that ran on an airfield service road taken out of the distance check, the Berlin short-let rule linked to the official page that is online, 26 broken links on translated pages repaired (payment email check, market pages, booking), the verify page now says its file list is weekly, singular forms in the bulk check, and the deploy guard's browser set-up repairedNov 12DATA33 more projects added in 11 countries across the Americas and Asia-Pacific, from Canada, the USA, Brazil and Colombia to Japan, Malaysia, the Philippines, Australia and New Zealand (1,267 tracked in total): 25 have a handover date as the developer publishes it and 12 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12DATA60 more projects added in 17 countries across Europe, the Middle East and Africa, from France, Germany and Spain to the UAE, Oman, Egypt, Kenya and South Africa (1,234 tracked in total): 43 have a handover date as the developer publishes it and 25 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDDeveloper pages now list official gazette notices about the developer's company when it is identified by its exact legal name: Spain's BORME (every daily issue of the last 12 months), France's BODACC (by SIREN number) and The Gazette in the UK, with notice type, date and link; no names of people are copiedNov 11SHIPPEDAround the site: project pages with a reliable pin now show the nearest sea, beach, airport, runway end, hospital, school, supermarket and transport stop from OpenStreetMap, and the yearly PM2.5 and NO2 of the Copernicus atmosphere modelNov 11SHIPPEDDistance claims check: distances and travel times stated on the project page we track are quoted from our sealed copy next to the straight-line and road distance measured from the pinNov 11SHIPPEDClimate at the plot: hot days, warm nights, yearly rain and heavy-rain days for 1995 to 2014 against 2040 to 2059, with the range across climate models (World Bank CMIP6 data)Nov 11SHIPPED39 developer pages of listed companies now show the exchange, the ticker and a link to the official filings, with the latest annual report date for those filing with the US SEC. No share prices, no adviceNov 11SHIPPEDStricter script rules on every page: a script runs only when our own page loaded it, so injected code is blocked by the browser; tested first on 271 pages, every tool, the portal and the adminNov 11DATA50 more projects added in 21 countries, from the UAE, Spain and the UK to Australia, Malaysia and Greece (1,174 tracked in total): each has its developer page, the handover date as published or "not published", and a source link for every fact; none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDCan you legally short-let there? Project pages and a new guide show licence or registration, caps and zones, night limits and building rules for 23 places, each linked to the official source and its dateNov 11SHIPPEDDeveloper pages now compare the company name with official regulator warning lists of unauthorised firms (FCA, AMF, MAS, SFC, FINMA, Central Bank of Ireland, SEC) and show a no-match result with each list's date; possible matches go to a private review and are never publishedNov 11SHIPPEDAccessibility pass on 271 pages with an automated checker: charts and status strips are announced correctly, sideways-scrolling boxes work from the keyboard, small links are easier to tap; Russian pages use the right word form after numbers; project links open the project page directlyNov 11SHIPPEDProject pages now say where the developer's own schedule puts the project today, and the promised dates download as a calendar file (.ics) or a subscription that updates when a date moves; the portal exports your payment schedule the same way
Wijzigingen →

Kolaboro / Transparantie / Transparantiescore: methode en gewichten

Transparantiescore: methode en gewichten

De score telt wat een koper vandaag over een project kan lezen en controleren. Elk onderdeel komt uit een feit met een bron; niets is geschat.

Onderdelen en punten

OnderdeelPuntenTelt alsBron
Ontwikkelaar geïdentificeerd met bedrijfsnaam10een bedrijfsnaam met rechtsvorm (BV, Ltd, PT, LLC...) in de gelezen pagina's staatgelezen pagina van de ontwikkelaar
Ontwikkelaar gevonden in een officieel bedrijfsregister5precies die bedrijfsnaam een GLEIF-record (LEI) heeft in het land van het projectGLEIF (CC0)
Vergunnings- of licentienummer gepubliceerd15de ontwikkelaar of een officieel register het vergunnings- of licentienummer publiceertpagina van de ontwikkelaar, officieel register
Vergunning bevestigd door een register of onafhankelijke bron5een officieel register of een onafhankelijke bron het bevestigt/registers/
Opleverdatum gepubliceerd10een opleverdatum gepubliceerd isgelezen pagina (ontwikkelaar of verkoop)
Geschiedenis van de opleverdatum10niet verschoven sinds eerste vastlegging of opgeleverd: alle punten; verschoven: de helft; vastgelegde datum verstreken: geen/data/on-time.json
Aanbetalingsbescherming vermeld15een derdenrekening, bankgarantie of verzekering voor aanbetalingen vermeld isgelezen pagina (ontwikkelaar of verkoop)
Adres of perceellocatie gepubliceerd10een adres of coördinaten gepubliceerd zijn, precies genoeg voor een kaartmarkeringgelezen pagina (ontwikkelaar of verkoop)
Staat van de website van de ontwikkelaar10reageert vandaag (4), geldig TLS-certificaat (3), domein nog 60+ dagen geregistreerd (1), geen melding van gelijkende domeinen (2)/data/web-health.json, /data/lookalikes.json
Officiële lijsten gecontroleerd5geen treffer op sanctielijsten (3) en op waarschuwingslijsten van toezichthouders (2)/data/sanctions.json
Prijs gepubliceerd5een prijs gepubliceerd isgelezen pagina (ontwikkelaar of verkoop)
Transparantiescore100

Regels

  • Score = behaalde punten gedeeld door beschikbare punten, maal 100, afgerond.
  • "Niet gecontroleerd" betekent dat we die controle voor het project niet deden (bijvoorbeeld een website die we niet volgen, of een naam die nog niet gecontroleerd is). Dat onderdeel valt buiten het totaal van het project, dus de score gaat er niet door omlaag of omhoog. Een mogelijke treffer op een officiële lijst die nog wordt nagekeken, telt precies als "niet gecontroleerd" en wordt nooit gepubliceerd.
  • "Niet gepubliceerd" betekent dat we geen openbare bron vonden. Het telt nul.
  • Een plaats heeft minstens 5 projecten nodig voor een ranglijst; daaronder worden de projecten zonder rang vermeld.
  • Gelijke scores delen een rang (1, 2, 2, 4).
  • Projecten die we nog niet beoordeelden, staan erbij met hun score, gemarkeerd als "Nog niet door ons beoordeeld", zonder ander oordeel.
  • Projecten van bedrijven die verbonden zijn met de oprichter van Kolaboro zijn uitgesloten van alle ranglijsten.
  • Ontwikkelaars kunnen via het recht op weerwoord sturen wat we misten; na moderatie worden data en score bijgewerkt.

Wat de score niet is

Het is geen oordeel over de ontwikkelaar, de bouwkwaliteit, de prijs of het risico van een aankoop. Een hoge score betekent dat er meer gepubliceerd en controleerbaar is. Lees de documenten zelf en vraag een advocaat voordat u betaalt.

Onafhankelijkheidsbeleid

Projecten van bedrijven die verbonden zijn met de oprichter van Kolaboro (Eco Beach City, Sumba) zijn uitgesloten van alle ranglijsten. De oprichter van Kolaboro ontwikkelt een project op Sumba (Eco Beach City). Het is uitgesloten van deze ranglijst. De andere projecten op Sumba krijgen hun score met precies dezelfde openbare methode als elke andere plek. Onafhankelijkheidsbeleid

Plaatsen en hoe projecten worden ingedeeld

Eilanden en steden zijn gekozen op het aantal projecten dat we volgen. Een project telt mee in een plaats als zijn markt vermeld is en, bij een gebiedsregel, zijn gepubliceerde gebied die plaats noemt.

data

Bent u de ontwikkelaar? Stuur ons wat we misten

Als uw project iets publiceert dat we niet vonden (een vergunningsnummer, derdenrekening, opleverdatum, adres), stuur dan het document of de link. Na moderatie wordt de score bijgewerkt.

Stuur wat we misten Correcties

Alle eilanden en stedenHoe de score werktData als JSONRanglijsten

Bescherm mijn aankoop