Nouveau chaque jour
Nov 12SHIPPEDTransparency rankings for 30 islands and 30 cities: every tracked off-plan project scored 0 to 100 on what is published and checkable (legal name, permit, handover date and its record, deposit protection, location, website, official lists), with the method and weights public, a source on every line, a right of reply on every row and the full analysis by email on request; Sumba is ranked with a disclosure, and the founder's own project there is excludedNov 12DATA27 more projects added in 11 countries of the Americas and Asia-Pacific, filling markets the previous batch left empty: the Dominican Republic, Panama, Mexico, Belize, the Bahamas, Vietnam, Indonesia and Fiji, plus Texas, New York, California, Colombia and Sri Lanka (1,294 tracked in total): 13 have a handover date as the developer publishes it and 9 have a map pin from the developer's own map, page data or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12SHIPPEDError sweep after the 11 November release: market pages no longer jump while they load (layout shift 1.5 to 0), the sealed X-ray page holds its place too, stale totals removed from the French and Russian home pages and the database page in 8 languages, one airport route that ran on an airfield service road taken out of the distance check, the Berlin short-let rule linked to the official page that is online, 26 broken links on translated pages repaired (payment email check, market pages, booking), the verify page now says its file list is weekly, singular forms in the bulk check, and the deploy guard's browser set-up repairedNov 12DATA33 more projects added in 11 countries across the Americas and Asia-Pacific, from Canada, the USA, Brazil and Colombia to Japan, Malaysia, the Philippines, Australia and New Zealand (1,267 tracked in total): 25 have a handover date as the developer publishes it and 12 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12DATA60 more projects added in 17 countries across Europe, the Middle East and Africa, from France, Germany and Spain to the UAE, Oman, Egypt, Kenya and South Africa (1,234 tracked in total): 43 have a handover date as the developer publishes it and 25 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDDeveloper pages now list official gazette notices about the developer's company when it is identified by its exact legal name: Spain's BORME (every daily issue of the last 12 months), France's BODACC (by SIREN number) and The Gazette in the UK, with notice type, date and link; no names of people are copiedNov 11SHIPPEDAround the site: project pages with a reliable pin now show the nearest sea, beach, airport, runway end, hospital, school, supermarket and transport stop from OpenStreetMap, and the yearly PM2.5 and NO2 of the Copernicus atmosphere modelNov 11SHIPPEDDistance claims check: distances and travel times stated on the project page we track are quoted from our sealed copy next to the straight-line and road distance measured from the pinNov 11SHIPPEDClimate at the plot: hot days, warm nights, yearly rain and heavy-rain days for 1995 to 2014 against 2040 to 2059, with the range across climate models (World Bank CMIP6 data)Nov 11SHIPPED39 developer pages of listed companies now show the exchange, the ticker and a link to the official filings, with the latest annual report date for those filing with the US SEC. No share prices, no adviceNov 11SHIPPEDStricter script rules on every page: a script runs only when our own page loaded it, so injected code is blocked by the browser; tested first on 271 pages, every tool, the portal and the adminNov 11DATA50 more projects added in 21 countries, from the UAE, Spain and the UK to Australia, Malaysia and Greece (1,174 tracked in total): each has its developer page, the handover date as published or "not published", and a source link for every fact; none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDCan you legally short-let there? Project pages and a new guide show licence or registration, caps and zones, night limits and building rules for 23 places, each linked to the official source and its dateNov 11SHIPPEDDeveloper pages now compare the company name with official regulator warning lists of unauthorised firms (FCA, AMF, MAS, SFC, FINMA, Central Bank of Ireland, SEC) and show a no-match result with each list's date; possible matches go to a private review and are never publishedNov 11SHIPPEDAccessibility pass on 271 pages with an automated checker: charts and status strips are announced correctly, sideways-scrolling boxes work from the keyboard, small links are easier to tap; Russian pages use the right word form after numbers; project links open the project page directlyNov 11SHIPPEDProject pages now say where the developer's own schedule puts the project today, and the promised dates download as a calendar file (.ics) or a subscription that updates when a date moves; the portal exports your payment schedule the same way
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Kolaboro / Transparence / Score de transparence : méthode et pondérations

Score de transparence : méthode et pondérations

Le score compte ce qu'un acheteur peut lire et vérifier aujourd'hui sur un projet. Chaque composante vient d'un fait sourcé ; rien n'est estimé.

Composantes et points

ComposantePointsCompte quandSource
Promoteur identifié par sa raison sociale10une raison sociale avec sa forme juridique (SARL, Ltd, PT, LLC...) figure dans les pages luespage du promoteur lue
Promoteur trouvé dans un registre officiel des sociétés5cette raison sociale exacte a une fiche GLEIF (LEI) dans le pays du projetGLEIF (CC0)
Numéro de permis ou de licence publié15le promoteur ou un registre officiel publie le numéro de permis ou de licencepage du promoteur, registre officiel
Permis confirmé par un registre ou une source indépendante5un registre officiel ou une source indépendante le confirme/registers/
Date de livraison publiée10une date de livraison est publiéepage lue (promoteur ou vente)
Historique de la date de livraison10inchangée depuis le premier relevé ou livré : tous les points ; décalée : la moitié ; date dépassée : aucun/data/on-time.json
Protection du dépôt indiquée15un séquestre, une garantie bancaire ou une assurance des dépôts est indiquépage lue (promoteur ou vente)
Adresse ou emplacement de la parcelle publié10une adresse ou des coordonnées assez précises pour un repère sont publiéespage lue (promoteur ou vente)
État du site du promoteur10répond aujourd'hui (4), certificat TLS valide (3), domaine enregistré pour 60 jours de plus ou davantage (1), aucun domaine ressemblant signalé (2)/data/web-health.json, /data/lookalikes.json
Listes officielles vérifiées5aucune correspondance sur les listes de sanctions (3) et d'alerte des régulateurs (2)/data/sanctions.json
Prix publié5un prix est publiépage lue (promoteur ou vente)
Score de transparence100

Règles

  • Score = points obtenus divisés par les points disponibles, fois 100, arrondi.
  • « Non vérifié » signifie que nous n'avons pas fait cette vérification pour le projet (par exemple un site que nous ne surveillons pas, ou un nom pas encore contrôlé). Cette composante est retirée du total du projet : elle ne baisse ni ne monte le score. Une correspondance possible sur une liste officielle encore en examen compte exactement comme « non vérifié » et n'est jamais publiée.
  • « Non publié » signifie que nous n'avons trouvé aucune source publique. Cela compte zéro.
  • Un lieu a besoin d'au moins 5 projets pour être classé ; en dessous, les projets sont listés sans rang.
  • Les scores égaux partagent un rang (1, 2, 2, 4).
  • Les projets pas encore examinés apparaissent avec leur score, marqués « Pas encore examiné par nous », sans autre verdict.
  • Les projets des sociétés liées au fondateur de Kolaboro sont exclus de tous les classements.
  • Les promoteurs peuvent envoyer ce qui manque via le droit de réponse ; après modération, les données et le score sont mis à jour.

Ce que le score n'est pas

Ce n'est pas une note du promoteur, de la qualité de construction, du prix ou du risque d'un achat. Un score élevé signifie que plus d'informations sont publiées et vérifiables. Lisez vous-même les documents et consultez un avocat avant de payer.

Politique d'indépendance

Les projets des sociétés liées au fondateur de Kolaboro (Eco Beach City, Sumba) sont exclus de tous les classements. Le fondateur de Kolaboro développe un projet à Sumba (Eco Beach City). Il est exclu de ce classement. Les autres projets de Sumba sont notés exactement avec la même méthode publique que partout ailleurs. Politique d'indépendance

Lieux et affectation des projets

Les îles et villes ont été choisies selon le nombre de projets suivis. Un projet compte dans un lieu quand son marché est listé et, s'il y a une règle de zone, quand sa zone publiée cite ce lieu.

données

Vous êtes le promoteur ? Envoyez-nous ce qui manque

Si votre projet publie quelque chose que nous n'avons pas trouvé (numéro de permis, séquestre, date de livraison, adresse), envoyez le document ou le lien. Après modération, le score est mis à jour.

Envoyer ce qui manque Corrections

Toutes les îles et villesComment fonctionne le scoreDonnées en JSONClassements

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