Publicamos cada día
Nov 12SHIPPEDTransparency rankings for 30 islands and 30 cities: every tracked off-plan project scored 0 to 100 on what is published and checkable (legal name, permit, handover date and its record, deposit protection, location, website, official lists), with the method and weights public, a source on every line, a right of reply on every row and the full analysis by email on request; Sumba is ranked with a disclosure, and the founder's own project there is excludedNov 12DATA27 more projects added in 11 countries of the Americas and Asia-Pacific, filling markets the previous batch left empty: the Dominican Republic, Panama, Mexico, Belize, the Bahamas, Vietnam, Indonesia and Fiji, plus Texas, New York, California, Colombia and Sri Lanka (1,294 tracked in total): 13 have a handover date as the developer publishes it and 9 have a map pin from the developer's own map, page data or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12SHIPPEDError sweep after the 11 November release: market pages no longer jump while they load (layout shift 1.5 to 0), the sealed X-ray page holds its place too, stale totals removed from the French and Russian home pages and the database page in 8 languages, one airport route that ran on an airfield service road taken out of the distance check, the Berlin short-let rule linked to the official page that is online, 26 broken links on translated pages repaired (payment email check, market pages, booking), the verify page now says its file list is weekly, singular forms in the bulk check, and the deploy guard's browser set-up repairedNov 12DATA33 more projects added in 11 countries across the Americas and Asia-Pacific, from Canada, the USA, Brazil and Colombia to Japan, Malaysia, the Philippines, Australia and New Zealand (1,267 tracked in total): 25 have a handover date as the developer publishes it and 12 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12DATA60 more projects added in 17 countries across Europe, the Middle East and Africa, from France, Germany and Spain to the UAE, Oman, Egypt, Kenya and South Africa (1,234 tracked in total): 43 have a handover date as the developer publishes it and 25 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDDeveloper pages now list official gazette notices about the developer's company when it is identified by its exact legal name: Spain's BORME (every daily issue of the last 12 months), France's BODACC (by SIREN number) and The Gazette in the UK, with notice type, date and link; no names of people are copiedNov 11SHIPPEDAround the site: project pages with a reliable pin now show the nearest sea, beach, airport, runway end, hospital, school, supermarket and transport stop from OpenStreetMap, and the yearly PM2.5 and NO2 of the Copernicus atmosphere modelNov 11SHIPPEDDistance claims check: distances and travel times stated on the project page we track are quoted from our sealed copy next to the straight-line and road distance measured from the pinNov 11SHIPPEDClimate at the plot: hot days, warm nights, yearly rain and heavy-rain days for 1995 to 2014 against 2040 to 2059, with the range across climate models (World Bank CMIP6 data)Nov 11SHIPPED39 developer pages of listed companies now show the exchange, the ticker and a link to the official filings, with the latest annual report date for those filing with the US SEC. No share prices, no adviceNov 11SHIPPEDStricter script rules on every page: a script runs only when our own page loaded it, so injected code is blocked by the browser; tested first on 271 pages, every tool, the portal and the adminNov 11DATA50 more projects added in 21 countries, from the UAE, Spain and the UK to Australia, Malaysia and Greece (1,174 tracked in total): each has its developer page, the handover date as published or "not published", and a source link for every fact; none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDCan you legally short-let there? Project pages and a new guide show licence or registration, caps and zones, night limits and building rules for 23 places, each linked to the official source and its dateNov 11SHIPPEDDeveloper pages now compare the company name with official regulator warning lists of unauthorised firms (FCA, AMF, MAS, SFC, FINMA, Central Bank of Ireland, SEC) and show a no-match result with each list's date; possible matches go to a private review and are never publishedNov 11SHIPPEDAccessibility pass on 271 pages with an automated checker: charts and status strips are announced correctly, sideways-scrolling boxes work from the keyboard, small links are easier to tap; Russian pages use the right word form after numbers; project links open the project page directlyNov 11SHIPPEDProject pages now say where the developer's own schedule puts the project today, and the promised dates download as a calendar file (.ics) or a subscription that updates when a date moves; the portal exports your payment schedule the same way
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Kolaboro / Transparencia / Puntuación de transparencia: método y pesos

Puntuación de transparencia: método y pesos

La puntuación cuenta lo que un comprador puede leer y comprobar hoy sobre un proyecto. Cada componente sale de un dato que tenemos con fuente; nada es una estimación.

Componentes y puntos

ComponentePuntosCuenta cuandoFuente
Promotor identificado por razón social10en las páginas que leímos aparece un nombre de empresa con su forma jurídica (S.L., Ltd, PT, LLC...)página del promotor que leímos
Promotor encontrado en un registro oficial de empresas5esa razón social exacta tiene un registro en GLEIF (LEI) en el país del proyectoGLEIF (CC0)
Número de licencia o permiso publicado15el promotor o un registro oficial publica el número de licencia o permisopágina del promotor, registro oficial
Licencia confirmada por un registro o fuente independiente5un registro oficial o una fuente independiente lo confirma/registers/
Fecha de entrega publicada10se publica una fecha de entregapágina que leímos (promotor o venta)
Historial de la fecha de entrega10sin cambios desde que la registramos o entregado: todos los puntos; movida: la mitad; superada la fecha registrada: ninguno/data/on-time.json
Protección del depósito declarada15se declara cuenta de garantía, aval bancario o seguro para los depósitospágina que leímos (promotor o venta)
Dirección o ubicación de la parcela publicada10se publica una dirección o coordenadas suficientemente precisas para un punto en el mapapágina que leímos (promotor o venta)
Estado de la web del promotor10responde hoy (4), certificado TLS válido (3), dominio registrado 60 días más o más (1), ningún aviso de dominio parecido (2)/data/web-health.json, /data/lookalikes.json
Listas oficiales revisadas5sin coincidencia en las listas de sanciones (3) y en las de advertencias de reguladores (2)/data/sanctions.json
Precio publicado5se publica un preciopágina que leímos (promotor o venta)
Puntuación de transparencia100

Reglas

  • Puntuación = puntos obtenidos divididos entre puntos disponibles, por 100, redondeado.
  • «Sin comprobar» significa que no hicimos esa comprobación para el proyecto (por ejemplo, una web que no vigilamos o un nombre aún sin revisar). Ese componente queda fuera del total del proyecto, así que ni baja ni sube la puntuación. Una posible coincidencia en una lista oficial que sigue en revisión cuenta exactamente como «sin comprobar» y nunca se publica.
  • «No publicado» significa que no encontramos ninguna fuente pública. Cuenta cero.
  • Un lugar necesita al menos 5 proyectos para tener ranking; por debajo, los proyectos se listan sin posiciones.
  • Las puntuaciones iguales comparten posición (1, 2, 2, 4).
  • Los proyectos que aún no hemos revisado aparecen con su puntuación, con la etiqueta «Aún no revisado por nosotros» y sin ningún otro veredicto.
  • Los proyectos de empresas vinculadas al fundador de Kolaboro quedan fuera de todos los rankings.
  • Los promotores pueden enviar lo que nos faltó mediante el derecho de réplica; tras la moderación, los datos y la puntuación se actualizan.

Lo que la puntuación no es

No califica al promotor, la calidad de la obra, el precio ni el riesgo de una compra. Una puntuación alta significa que hay más publicado y comprobable. Lea usted los documentos y consulte a un abogado antes de pagar.

Política de independencia

Los proyectos de empresas vinculadas al fundador de Kolaboro (Eco Beach City, Sumba) quedan fuera de todos los rankings. El fundador de Kolaboro desarrolla un proyecto en Sumba (Eco Beach City). Queda excluido de este ranking. Los demás proyectos de Sumba se puntúan exactamente con el mismo método público que cualquier otro lugar. Política de independencia

Lugares y cómo se asignan los proyectos

Las islas y ciudades se eligieron por el número de proyectos que seguimos. Un proyecto cuenta en un lugar cuando su mercado está en la lista y, si hay regla de zona, su zona publicada nombra ese lugar.

datos

¿Es usted el promotor? Envíenos lo que nos faltó

Si su proyecto publica algo que no encontramos (un número de licencia, datos de la cuenta de garantía, una fecha de entrega, una dirección), envíe el documento o el enlace. Tras la moderación, la puntuación se actualiza.

Enviar lo que faltó Correcciones

Todas las islas y ciudadesCómo funciona la puntuaciónDatos en JSONRankings

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