Täglich neu
Nov 12SHIPPEDTransparency rankings for 30 islands and 30 cities: every tracked off-plan project scored 0 to 100 on what is published and checkable (legal name, permit, handover date and its record, deposit protection, location, website, official lists), with the method and weights public, a source on every line, a right of reply on every row and the full analysis by email on request; Sumba is ranked with a disclosure, and the founder's own project there is excludedNov 12DATA27 more projects added in 11 countries of the Americas and Asia-Pacific, filling markets the previous batch left empty: the Dominican Republic, Panama, Mexico, Belize, the Bahamas, Vietnam, Indonesia and Fiji, plus Texas, New York, California, Colombia and Sri Lanka (1,294 tracked in total): 13 have a handover date as the developer publishes it and 9 have a map pin from the developer's own map, page data or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12SHIPPEDError sweep after the 11 November release: market pages no longer jump while they load (layout shift 1.5 to 0), the sealed X-ray page holds its place too, stale totals removed from the French and Russian home pages and the database page in 8 languages, one airport route that ran on an airfield service road taken out of the distance check, the Berlin short-let rule linked to the official page that is online, 26 broken links on translated pages repaired (payment email check, market pages, booking), the verify page now says its file list is weekly, singular forms in the bulk check, and the deploy guard's browser set-up repairedNov 12DATA33 more projects added in 11 countries across the Americas and Asia-Pacific, from Canada, the USA, Brazil and Colombia to Japan, Malaysia, the Philippines, Australia and New Zealand (1,267 tracked in total): 25 have a handover date as the developer publishes it and 12 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12DATA60 more projects added in 17 countries across Europe, the Middle East and Africa, from France, Germany and Spain to the UAE, Oman, Egypt, Kenya and South Africa (1,234 tracked in total): 43 have a handover date as the developer publishes it and 25 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDDeveloper pages now list official gazette notices about the developer's company when it is identified by its exact legal name: Spain's BORME (every daily issue of the last 12 months), France's BODACC (by SIREN number) and The Gazette in the UK, with notice type, date and link; no names of people are copiedNov 11SHIPPEDAround the site: project pages with a reliable pin now show the nearest sea, beach, airport, runway end, hospital, school, supermarket and transport stop from OpenStreetMap, and the yearly PM2.5 and NO2 of the Copernicus atmosphere modelNov 11SHIPPEDDistance claims check: distances and travel times stated on the project page we track are quoted from our sealed copy next to the straight-line and road distance measured from the pinNov 11SHIPPEDClimate at the plot: hot days, warm nights, yearly rain and heavy-rain days for 1995 to 2014 against 2040 to 2059, with the range across climate models (World Bank CMIP6 data)Nov 11SHIPPED39 developer pages of listed companies now show the exchange, the ticker and a link to the official filings, with the latest annual report date for those filing with the US SEC. No share prices, no adviceNov 11SHIPPEDStricter script rules on every page: a script runs only when our own page loaded it, so injected code is blocked by the browser; tested first on 271 pages, every tool, the portal and the adminNov 11DATA50 more projects added in 21 countries, from the UAE, Spain and the UK to Australia, Malaysia and Greece (1,174 tracked in total): each has its developer page, the handover date as published or "not published", and a source link for every fact; none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDCan you legally short-let there? Project pages and a new guide show licence or registration, caps and zones, night limits and building rules for 23 places, each linked to the official source and its dateNov 11SHIPPEDDeveloper pages now compare the company name with official regulator warning lists of unauthorised firms (FCA, AMF, MAS, SFC, FINMA, Central Bank of Ireland, SEC) and show a no-match result with each list's date; possible matches go to a private review and are never publishedNov 11SHIPPEDAccessibility pass on 271 pages with an automated checker: charts and status strips are announced correctly, sideways-scrolling boxes work from the keyboard, small links are easier to tap; Russian pages use the right word form after numbers; project links open the project page directlyNov 11SHIPPEDProject pages now say where the developer's own schedule puts the project today, and the promised dates download as a calendar file (.ics) or a subscription that updates when a date moves; the portal exports your payment schedule the same way
Änderungen →

Kolaboro / Transparenz / Transparenzwert: Methode und Gewichte

Transparenzwert: Methode und Gewichte

Der Wert zählt, was ein Käufer heute über ein Projekt lesen und prüfen kann. Jeder Bestandteil stammt aus einem Fakt mit Quelle; nichts wird geschätzt.

Bestandteile und Punkte

BestandteilPunkteZählt, wennQuelle
Bauträger mit Firmennamen identifiziert10ein Firmenname mit Rechtsform (GmbH, Ltd, PT, LLC...) in den gelesenen Seiten stehtgelesene Bauträgerseite
Bauträger in einem amtlichen Firmenregister gefunden5genau dieser Firmenname einen GLEIF-Eintrag (LEI) im Land des Projekts hatGLEIF (CC0)
Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht15der Bauträger oder ein amtliches Register die Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlichtBauträgerseite, amtliches Register
Genehmigung von Register oder unabhängiger Quelle bestätigt5ein amtliches Register oder eine unabhängige Quelle sie bestätigt/registers/
Übergabetermin veröffentlicht10ein Übergabetermin veröffentlicht istgelesene Seite (Bauträger oder Vertrieb)
Verlauf des Übergabetermins10seit der ersten Erfassung unverändert oder übergeben: volle Punkte; verschoben: die Hälfte; erfasster Termin überschritten: keine/data/on-time.json
Einlagenschutz angegeben15ein Treuhandkonto, eine Bankgarantie oder eine Versicherung der Anzahlungen angegeben istgelesene Seite (Bauträger oder Vertrieb)
Adresse oder Grundstückslage veröffentlicht10eine Adresse oder Koordinaten veröffentlicht sind, genau genug für eine Kartenmarkierunggelesene Seite (Bauträger oder Vertrieb)
Zustand der Bauträger-Website10antwortet heute (4), gültiges TLS-Zertifikat (3), Domain noch 60+ Tage registriert (1), kein Hinweis auf ähnliche Domains (2)/data/web-health.json, /data/lookalikes.json
Amtliche Listen geprüft5kein Treffer auf Sanktionslisten (3) und auf Warnlisten der Aufsicht (2)/data/sanctions.json
Preis veröffentlicht5ein Preis veröffentlicht istgelesene Seite (Bauträger oder Vertrieb)
Transparenzwert100

Regeln

  • Wert = erreichte Punkte geteilt durch verfügbare Punkte, mal 100, gerundet.
  • „Nicht geprüft" heißt, dass wir diese Prüfung für das Projekt nicht gemacht haben (etwa eine Website, die wir nicht beobachten, oder ein noch nicht geprüfter Name). Dieser Bestandteil fällt aus der Summe des Projekts, senkt und hebt den Wert also nicht. Ein möglicher Treffer auf einer amtlichen Liste, der noch geprüft wird, zählt genau wie „nicht geprüft" und wird nie veröffentlicht.
  • „Nicht veröffentlicht" heißt, dass wir keine öffentliche Quelle gefunden haben. Es zählt null.
  • Ein Ort braucht mindestens 5 Projekte für eine Rangliste; darunter werden die Projekte ohne Rang aufgeführt.
  • Gleiche Werte teilen sich einen Rang (1, 2, 2, 4).
  • Noch nicht von uns geprüfte Projekte erscheinen mit ihrem Wert, gekennzeichnet als „Noch nicht von uns geprüft", ohne weiteres Urteil.
  • Projekte von Firmen, die mit dem Gründer von Kolaboro verbunden sind, sind aus allen Ranglisten ausgeschlossen.
  • Bauträger können über das Recht auf Gegendarstellung senden, was fehlt; nach der Prüfung werden Daten und Wert aktualisiert.

Was der Wert nicht ist

Er ist keine Bewertung des Bauträgers, der Bauqualität, des Preises oder des Kaufrisikos. Ein hoher Wert heißt, dass mehr veröffentlicht und überprüfbar ist. Lesen Sie die Dokumente selbst und fragen Sie vor einer Zahlung einen Anwalt.

Unabhängigkeitsrichtlinie

Projekte von Firmen, die mit dem Gründer von Kolaboro verbunden sind (Eco Beach City, Sumba), sind aus allen Ranglisten ausgeschlossen. Der Gründer von Kolaboro entwickelt ein Projekt auf Sumba (Eco Beach City). Es ist von dieser Rangliste ausgeschlossen. Die anderen Projekte auf Sumba werden mit genau derselben öffentlichen Methode bewertet wie an jedem anderen Ort. Unabhängigkeitsrichtlinie

Orte und Zuordnung der Projekte

Inseln und Städte wurden nach der Zahl der verfolgten Projekte gewählt. Ein Projekt zählt an einem Ort, wenn sein Markt aufgeführt ist und, bei einer Lageregel, seine veröffentlichte Lage diesen Ort nennt.

Daten

Sind Sie der Bauträger? Senden Sie uns, was fehlt

Wenn Ihr Projekt etwas veröffentlicht, das wir nicht gefunden haben (Genehmigungsnummer, Treuhandangaben, Übergabetermin, Adresse), senden Sie das Dokument oder den Link. Nach der Prüfung wird der Wert aktualisiert.

Fehlendes senden Korrekturen

Alle Inseln und StädteSo funktioniert der WertDaten als JSONRanglisten

Meinen Kauf schützen