Обновляемся каждый день
Nov 12SHIPPEDTransparency rankings for 30 islands and 30 cities: every tracked off-plan project scored 0 to 100 on what is published and checkable (legal name, permit, handover date and its record, deposit protection, location, website, official lists), with the method and weights public, a source on every line, a right of reply on every row and the full analysis by email on request; Sumba is ranked with a disclosure, and the founder's own project there is excludedNov 12DATA27 more projects added in 11 countries of the Americas and Asia-Pacific, filling markets the previous batch left empty: the Dominican Republic, Panama, Mexico, Belize, the Bahamas, Vietnam, Indonesia and Fiji, plus Texas, New York, California, Colombia and Sri Lanka (1,294 tracked in total): 13 have a handover date as the developer publishes it and 9 have a map pin from the developer's own map, page data or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12SHIPPEDError sweep after the 11 November release: market pages no longer jump while they load (layout shift 1.5 to 0), the sealed X-ray page holds its place too, stale totals removed from the French and Russian home pages and the database page in 8 languages, one airport route that ran on an airfield service road taken out of the distance check, the Berlin short-let rule linked to the official page that is online, 26 broken links on translated pages repaired (payment email check, market pages, booking), the verify page now says its file list is weekly, singular forms in the bulk check, and the deploy guard's browser set-up repairedNov 12DATA33 more projects added in 11 countries across the Americas and Asia-Pacific, from Canada, the USA, Brazil and Colombia to Japan, Malaysia, the Philippines, Australia and New Zealand (1,267 tracked in total): 25 have a handover date as the developer publishes it and 12 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12DATA60 more projects added in 17 countries across Europe, the Middle East and Africa, from France, Germany and Spain to the UAE, Oman, Egypt, Kenya and South Africa (1,234 tracked in total): 43 have a handover date as the developer publishes it and 25 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDDeveloper pages now list official gazette notices about the developer's company when it is identified by its exact legal name: Spain's BORME (every daily issue of the last 12 months), France's BODACC (by SIREN number) and The Gazette in the UK, with notice type, date and link; no names of people are copiedNov 11SHIPPEDAround the site: project pages with a reliable pin now show the nearest sea, beach, airport, runway end, hospital, school, supermarket and transport stop from OpenStreetMap, and the yearly PM2.5 and NO2 of the Copernicus atmosphere modelNov 11SHIPPEDDistance claims check: distances and travel times stated on the project page we track are quoted from our sealed copy next to the straight-line and road distance measured from the pinNov 11SHIPPEDClimate at the plot: hot days, warm nights, yearly rain and heavy-rain days for 1995 to 2014 against 2040 to 2059, with the range across climate models (World Bank CMIP6 data)Nov 11SHIPPED39 developer pages of listed companies now show the exchange, the ticker and a link to the official filings, with the latest annual report date for those filing with the US SEC. No share prices, no adviceNov 11SHIPPEDStricter script rules on every page: a script runs only when our own page loaded it, so injected code is blocked by the browser; tested first on 271 pages, every tool, the portal and the adminNov 11DATA50 more projects added in 21 countries, from the UAE, Spain and the UK to Australia, Malaysia and Greece (1,174 tracked in total): each has its developer page, the handover date as published or "not published", and a source link for every fact; none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDCan you legally short-let there? Project pages and a new guide show licence or registration, caps and zones, night limits and building rules for 23 places, each linked to the official source and its dateNov 11SHIPPEDDeveloper pages now compare the company name with official regulator warning lists of unauthorised firms (FCA, AMF, MAS, SFC, FINMA, Central Bank of Ireland, SEC) and show a no-match result with each list's date; possible matches go to a private review and are never publishedNov 11SHIPPEDAccessibility pass on 271 pages with an automated checker: charts and status strips are announced correctly, sideways-scrolling boxes work from the keyboard, small links are easier to tap; Russian pages use the right word form after numbers; project links open the project page directlyNov 11SHIPPEDProject pages now say where the developer's own schedule puts the project today, and the promised dates download as a calendar file (.ics) or a subscription that updates when a date moves; the portal exports your payment schedule the same way
Обновления →

Kolaboro / Прозрачность / Оценка прозрачности: метод и веса

Оценка прозрачности: метод и веса

Оценка считает, что покупатель может сегодня прочитать и проверить о проекте. Каждая составляющая берётся из факта с источником; ничего не оценивается на глаз.

Составляющие и баллы

СоставляющаяБаллыЗасчитывается, когдаИсточник
Застройщик назван юридическим названием10на прочитанных страницах есть название компании с организационно-правовой формой (Ltd, PT, LLC, ООО...)прочитанная страница застройщика
Застройщик найден в официальном реестре компаний5у этого точного названия есть запись GLEIF (LEI) в стране проектаGLEIF (CC0)
Номер разрешения или лицензии опубликован15застройщик или официальный реестр публикует номер разрешения или лицензиистраница застройщика, официальный реестр
Разрешение подтверждено реестром или независимым источником5официальный реестр или независимый источник его подтверждает/registers/
Срок сдачи опубликован10срок сдачи опубликованпрочитанная страница (застройщика или продаж)
История срока сдачи10не менялся с первой записи или проект сдан: все баллы; сдвинут: половина; записанный срок прошёл: ноль/data/on-time.json
Защита депозита указана15указан эскроу, банковская гарантия или страхование депозитовпрочитанная страница (застройщика или продаж)
Адрес или расположение участка опубликовано10опубликованы адрес или координаты, достаточно точные для метки на картепрочитанная страница (застройщика или продаж)
Состояние сайта застройщика10отвечает сегодня (4), действующий TLS-сертификат (3), домен зарегистрирован ещё на 60+ дней (1), нет отметок о похожих доменах (2)/data/web-health.json, /data/lookalikes.json
Проверка по официальным спискам5нет совпадений в санкционных списках (3) и в предупредительных списках регуляторов (2)/data/sanctions.json
Цена опубликована5цена опубликованапрочитанная страница (застройщика или продаж)
Оценка прозрачности100

Правила

  • Оценка = набранные баллы, делённые на доступные баллы, умноженные на 100, с округлением.
  • «Не проверено» значит, что мы не проводили эту проверку для проекта (например, сайт, который мы не отслеживаем, или название, ещё не сверенное со списками). Эта составляющая исключается из суммы проекта, поэтому не понижает и не повышает оценку. Возможное совпадение в официальном списке, которое ещё проверяется, считается ровно как «не проверено» и никогда не публикуется.
  • «Не опубликовано» значит, что мы не нашли публичного источника. Это ноль баллов.
  • Для рейтинга в месте нужно не меньше 5 проектов; при меньшем числе проекты показаны без мест.
  • Равные оценки делят место (1, 2, 2, 4).
  • Проекты, ещё не проверенные нами, показаны с оценкой и пометкой «Ещё не проверено нами», без других выводов.
  • Проекты компаний, связанных с основателем Kolaboro, исключены из всех рейтингов.
  • Застройщики могут прислать недостающее через право на ответ; после модерации данные и оценка обновляются.

Чем оценка не является

Это не оценка застройщика, качества строительства, цены или риска покупки. Высокая оценка значит, что опубликовано и проверяемо больше. Читайте документы сами и консультируйтесь с юристом до оплаты.

Политика независимости

Проекты компаний, связанных с основателем Kolaboro (Eco Beach City, Сумба), исключены из всех рейтингов. Основатель Kolaboro развивает проект на Сумбе (Eco Beach City). Он исключён из этого рейтинга. Остальные проекты на Сумбе оцениваются точно тем же открытым методом, что и в любом другом месте. Политика независимости

Места и как проекты к ним относятся

Острова и города выбраны по числу отслеживаемых проектов. Проект относится к месту, если его рынок указан и, при правиле района, его опубликованный район называет это место.

данные

Вы застройщик? Пришлите то, что мы упустили

Если ваш проект публикует то, чего мы не нашли (номер разрешения, данные эскроу, срок сдачи, адрес), пришлите документ или ссылку. После модерации оценка обновится.

Прислать недостающее Исправления

Все острова и городаКак устроена оценкаДанные в JSONРейтинги

Защитить покупку