تحديثات يومية
Nov 12SHIPPEDTransparency rankings for 30 islands and 30 cities: every tracked off-plan project scored 0 to 100 on what is published and checkable (legal name, permit, handover date and its record, deposit protection, location, website, official lists), with the method and weights public, a source on every line, a right of reply on every row and the full analysis by email on request; Sumba is ranked with a disclosure, and the founder's own project there is excludedNov 12DATA27 more projects added in 11 countries of the Americas and Asia-Pacific, filling markets the previous batch left empty: the Dominican Republic, Panama, Mexico, Belize, the Bahamas, Vietnam, Indonesia and Fiji, plus Texas, New York, California, Colombia and Sri Lanka (1,294 tracked in total): 13 have a handover date as the developer publishes it and 9 have a map pin from the developer's own map, page data or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12SHIPPEDError sweep after the 11 November release: market pages no longer jump while they load (layout shift 1.5 to 0), the sealed X-ray page holds its place too, stale totals removed from the French and Russian home pages and the database page in 8 languages, one airport route that ran on an airfield service road taken out of the distance check, the Berlin short-let rule linked to the official page that is online, 26 broken links on translated pages repaired (payment email check, market pages, booking), the verify page now says its file list is weekly, singular forms in the bulk check, and the deploy guard's browser set-up repairedNov 12DATA33 more projects added in 11 countries across the Americas and Asia-Pacific, from Canada, the USA, Brazil and Colombia to Japan, Malaysia, the Philippines, Australia and New Zealand (1,267 tracked in total): 25 have a handover date as the developer publishes it and 12 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12DATA60 more projects added in 17 countries across Europe, the Middle East and Africa, from France, Germany and Spain to the UAE, Oman, Egypt, Kenya and South Africa (1,234 tracked in total): 43 have a handover date as the developer publishes it and 25 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDDeveloper pages now list official gazette notices about the developer's company when it is identified by its exact legal name: Spain's BORME (every daily issue of the last 12 months), France's BODACC (by SIREN number) and The Gazette in the UK, with notice type, date and link; no names of people are copiedNov 11SHIPPEDAround the site: project pages with a reliable pin now show the nearest sea, beach, airport, runway end, hospital, school, supermarket and transport stop from OpenStreetMap, and the yearly PM2.5 and NO2 of the Copernicus atmosphere modelNov 11SHIPPEDDistance claims check: distances and travel times stated on the project page we track are quoted from our sealed copy next to the straight-line and road distance measured from the pinNov 11SHIPPEDClimate at the plot: hot days, warm nights, yearly rain and heavy-rain days for 1995 to 2014 against 2040 to 2059, with the range across climate models (World Bank CMIP6 data)Nov 11SHIPPED39 developer pages of listed companies now show the exchange, the ticker and a link to the official filings, with the latest annual report date for those filing with the US SEC. No share prices, no adviceNov 11SHIPPEDStricter script rules on every page: a script runs only when our own page loaded it, so injected code is blocked by the browser; tested first on 271 pages, every tool, the portal and the adminNov 11DATA50 more projects added in 21 countries, from the UAE, Spain and the UK to Australia, Malaysia and Greece (1,174 tracked in total): each has its developer page, the handover date as published or "not published", and a source link for every fact; none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDCan you legally short-let there? Project pages and a new guide show licence or registration, caps and zones, night limits and building rules for 23 places, each linked to the official source and its dateNov 11SHIPPEDDeveloper pages now compare the company name with official regulator warning lists of unauthorised firms (FCA, AMF, MAS, SFC, FINMA, Central Bank of Ireland, SEC) and show a no-match result with each list's date; possible matches go to a private review and are never publishedNov 11SHIPPEDAccessibility pass on 271 pages with an automated checker: charts and status strips are announced correctly, sideways-scrolling boxes work from the keyboard, small links are easier to tap; Russian pages use the right word form after numbers; project links open the project page directlyNov 11SHIPPEDProject pages now say where the developer's own schedule puts the project today, and the promised dates download as a calendar file (.ics) or a subscription that updates when a date moves; the portal exports your payment schedule the same way
التحديثات ←

Kolaboro / الشفافية / درجة الشفافية: المنهجية والأوزان

درجة الشفافية: المنهجية والأوزان

تحسب الدرجة ما يمكن للمشتري قراءته والتحقق منه اليوم عن المشروع. كل مكوّن مأخوذ من واقعة لدينا مصدرها؛ لا شيء مقدَّر.

المكونات والنقاط

المكوّنالنقاطيُحتسب عندماالمصدر
المطوّر معرَّف باسمه القانوني10يظهر في الصفحات التي قرأناها اسم شركة بشكلها القانوني (ذ.م.م، Ltd، PT، LLC...)صفحة المطوّر التي قرأناها
المطوّر موجود في سجل شركات رسمي5لهذا الاسم القانوني نفسه سجل في GLEIF (رمز LEI) في بلد المشروعGLEIF (CC0)
رقم الترخيص أو التصريح منشور15ينشر المطوّر أو سجل رسمي رقم الترخيص أو التصريحصفحة المطوّر، سجل رسمي
الترخيص مؤكَّد من سجل أو مصدر مستقل5يؤكده سجل رسمي أو مصدر مستقل/registers/
موعد التسليم منشور10موعد التسليم منشورالصفحة التي قرأناها (المطوّر أو البيع)
سجل موعد التسليم10لم يتغير منذ أول تسجيل أو تم التسليم: كامل النقاط؛ تأخر: النصف؛ تجاوز الموعد المسجل: صفر/data/on-time.json
حماية الدفعة مذكورة15مذكور حساب ضمان أو كفالة بنكية أو تأمين للدفعاتالصفحة التي قرأناها (المطوّر أو البيع)
العنوان أو موقع القطعة منشور10منشور عنوان أو إحداثيات دقيقة بما يكفي لعلامة على الخريطةالصفحة التي قرأناها (المطوّر أو البيع)
حالة موقع المطوّر10يستجيب اليوم (4)، شهادة TLS صالحة (3)، النطاق مسجل لأكثر من 60 يوماً قادمة (1)، لا تنبيه عن نطاقات مشابهة (2)/data/web-health.json, /data/lookalikes.json
فحص القوائم الرسمية5لا تطابق في قوائم العقوبات (3) ولا في قوائم تحذير الجهات الرقابية (2)/data/sanctions.json
السعر منشور5السعر منشورالصفحة التي قرأناها (المطوّر أو البيع)
درجة الشفافية100

القواعد

  • الدرجة = النقاط المحصلة مقسومة على النقاط المتاحة، مضروبة في 100، مقرّبة.
  • «لم يُفحص» يعني أننا لم نُجرِ هذا الفحص للمشروع (مثل موقع لا نراقبه أو اسم لم يُفحص بعد). يُستبعد هذا المكوّن من مجموع المشروع، فلا يخفض الدرجة ولا يرفعها. التطابق المحتمل في قائمة رسمية الذي ما زال قيد المراجعة يُعامل تماماً مثل «لم يُفحص» ولا يُنشر أبداً.
  • «غير منشور» يعني أننا لم نجد مصدراً علنياً. ويُحتسب صفراً.
  • يحتاج المكان إلى 5 مشاريع على الأقل ليُصنَّف؛ وإلا تُعرض المشاريع بلا ترتيب.
  • الدرجات المتساوية تتقاسم المرتبة (1، 2، 2، 4).
  • المشاريع التي لم نراجعها بعد تظهر بدرجتها مع وسم «لم نراجعه بعد» ودون أي حكم آخر.
  • مشاريع الشركات المرتبطة بمؤسس Kolaboro مستبعدة من جميع التصنيفات.
  • يمكن للمطوّرين إرسال ما فاتنا عبر حق الرد؛ وبعد المراجعة تُحدَّث البيانات والدرجة.

ما ليست عليه الدرجة

ليست تقييماً للمطوّر أو جودة البناء أو السعر أو مخاطر الشراء. الدرجة العالية تعني أن المنشور والقابل للتحقق أكثر. اقرأ المستندات بنفسك واستشر محامياً قبل الدفع.

سياسة الاستقلالية

مشاريع الشركات المرتبطة بمؤسس Kolaboro (Eco Beach City، سومبا) مستبعدة من جميع التصنيفات. يطوّر مؤسس Kolaboro مشروعاً في سومبا (Eco Beach City). وهو مستبعد من هذا التصنيف. تُقيَّم مشاريع سومبا الأخرى بالمنهجية العلنية نفسها تماماً المطبقة على كل مكان آخر. سياسة الاستقلالية

الأماكن وكيف تُنسب المشاريع إليها

اختيرت الجزر والمدن حسب عدد المشاريع التي نتابعها. يُحتسب المشروع في مكان عندما يكون سوقه مدرجاً، وإن وُجدت قاعدة منطقة، عندما تذكر منطقته المنشورة ذلك المكان.

  • Bali (ID): الأسواق: Bali
  • Phuket (TH): الأسواق: Phuket
  • Lombok (ID): الأسواق: Lombok
  • Sri Lanka (LK): الأسواق: Sri Lanka
  • Al Marjan Island (AE): الأسواق: Ras Al Khaimah; المنطقة: Al Marjan Island
  • Cyprus (Republic of Cyprus areas) (CY): الأسواق: Cyprus
  • Koh Samui (TH): الأسواق: Koh Samui
  • Hispaniola (Dominican Republic) (DO): الأسواق: Punta Cana, Dominican Republic
  • Dubai Islands (AE): الأسواق: Dubai; المنطقة: Dubai Islands
  • Mauritius (MU): الأسواق: Mauritius
  • Mallorca (ES): الأسواق: Balearics, Spain; المنطقة: Mallorca
  • Northern Cyprus (CY): الأسواق: Northern Cyprus
  • Bahrain (BH): الأسواق: Bahrain
  • Madeira (PT): الأسواق: Madeira, Portugal; المنطقة: Madeira, Funchal (Portugal)
  • Saadiyat Island (AE): الأسواق: Abu Dhabi; المنطقة: Saadiyat
  • Malta (MT): الأسواق: Malta
  • Zanzibar (Unguja) (TZ): الأسواق: Zanzibar
  • Grand Cayman (KY): الأسواق: Cayman Islands
  • Tenerife (ES): الأسواق: Canary Islands, Spain; المنطقة: Tenerife
  • Hokkaido (JP): الأسواق: Niseko, Japan; المنطقة: Hokkaido (Japan)
  • Qetaifan Island (QA): الأسواق: Qatar; المنطقة: Qetaifan
  • Victoria Island and Eko Atlantic, Lagos (NG): الأسواق: Lagos; المنطقة: Victoria Island
  • Sumba (ID): الأسواق: Sumba
  • Penang (MY): الأسواق: Malaysia; المنطقة: Penang, George Town, Gurney
  • Barbados (BB): الأسواق: Barbados
  • Flores (Labuan Bajo) (ID): الأسواق: Labuan Bajo
  • Boa Vista (Cape Verde) (CV): الأسواق: Cape Verde; المنطقة: Boa Vista
  • Okinawa (JP): الأسواق: Okinawa
  • Oahu (Honolulu) (US): الأسواق: Hawaii; المنطقة: Honolulu
  • Manhattan (US): الأسواق: New York; المنطقة: Manhattan
  • Dubai (AE): الأسواق: Dubai
  • Ras Al Khaimah (AE): الأسواق: Ras Al Khaimah
  • Abu Dhabi (AE): الأسواق: Abu Dhabi
  • Miami (US): الأسواق: Miami
  • Pattaya (TH): الأسواق: Pattaya
  • Kuala Lumpur (MY): الأسواق: Kuala Lumpur, Malaysia; المنطقة: Kuala Lumpur, KLCC (Malaysia)
  • Istanbul (TR): الأسواق: Istanbul
  • Los Cabos (MX): الأسواق: Los Cabos
  • Puerto Vallarta (MX): الأسواق: Puerto Vallarta
  • Tulum (MX): الأسواق: Riviera Maya; المنطقة: Tulum
  • Muscat (OM): الأسواق: Oman; المنطقة: Muscat
  • Bangkok (TH): الأسواق: Bangkok
  • Sharjah (AE): الأسواق: Sharjah
  • Athens (GR): الأسواق: Greece; المنطقة: Athens, Ellinikon
  • Colombo (LK): الأسواق: Sri Lanka; المنطقة: Colombo
  • London (GB): الأسواق: London
  • Lisbon (PT): الأسواق: Lisbon, Portugal; المنطقة: Lisbon (Portugal)
  • Limassol (CY): الأسواق: Cyprus; المنطقة: Limassol
  • Sydney (AU): الأسواق: Sydney
  • Gold Coast (AU): الأسواق: Gold Coast
  • Nairobi (KE): الأسواق: Nairobi
  • Mérida (Yucatán) (MX): الأسواق: Mérida
  • Panama City (PA): الأسواق: Panama City, Panama; المنطقة: Panama City (Panama)
  • Metro Manila (PH): الأسواق: Philippines; المنطقة: Makati, Pasig, Taguig, Pasay, Mandaluyong, Metro Manila
  • Ho Chi Minh City (VN): الأسواق: Ho Chi Minh City, Vietnam; المنطقة: Ho Chi Minh City, District 7 (Vietnam)
  • Accra (GH): الأسواق: Accra
  • Marrakech (MA): الأسواق: Marrakech
  • Phnom Penh (KH): الأسواق: Cambodia; المنطقة: Phnom Penh
  • Batumi (GE): الأسواق: Georgia; المنطقة: Batumi
  • Antalya (TR): الأسواق: Antalya

البيانات

هل أنت المطوّر؟ أرسل لنا ما فاتنا

إذا كان مشروعك ينشر شيئاً لم نجده (رقم ترخيص، بيانات حساب الضمان، موعد تسليم، عنوان)، أرسل المستند أو الرابط. بعد المراجعة تُحدَّث الدرجة.

أرسل ما فاتنا التصحيحات

كل الجزر والمدنكيف تعمل الدرجةالبيانات بصيغة JSONالتصنيفات

احمِ عملية شرائك