Kolaboro / Projets sur plan aux seuils de résidence par investissement / Golden visa des EAU : projets dès 2 millions d’AED

Golden visa des EAU : projets dès 2 millions d’AED

Nous comparons le seuil au prix publié par chaque projet. Un prix publié n’est pas le prix payé, et l’autorité examine votre achat, pas le projet : lisez les conditions ci-dessous.

15 nov. 2026

AED 2 000 000Seuil

60Prix d’entrée égal ou supérieur

20La fourchette l’atteint

134projets suivis

Les conditions officielles

Le Dubai Land Department exige une valeur d’achat de 2 millions d’AED ou plus au moment de l’achat, en un ou plusieurs biens détenus entièrement par le demandeur ; un prêt hypothécaire est admis avec une lettre de non-objection de la banque. Le permis est une résidence de 10 ans renouvelable. L’ADDED d’Abou Dabi exige, pour le sur plan, un contrat d’achat avec un promoteur agréé et au moins 2 millions d’AED déjà versés au promoteur.

Dubai Land Department: Request for Golden Visa (Investor) (14 nov. 2026)
Abu Dhabi ADDED: Visa for real estate investors (14 nov. 2026)

Prix d’entrée de AED 2 000 000 ou plus (60)

Projet	Promoteur	Lieu	À partir de	Jusqu’à	Date de livraison enregistrée	Score de transparence
Address Residences Dubai Creek Harbour	Emaar Properties	Dubai Creek Harbour	AED 2 000 000	-	1er trimestre 2029	100
Manchester City Yas Residences by Ohana	Ohana Development	Yas Canal, Yas Island	AED 2 000 000	AED 29 500 000	3e trimestre 2030	61
Sobha Solis	Sobha Realty	Motor City	AED 2 000 000	-	4e trimestre 2028	83
Sea Cliff by Imtiaz	Imtiaz Developments	Îles de Dubaï	AED 2 061 420	AED 8 027 719	août 2028	83
Dalia at Masaar 3	Arada	Masaar 3, Rowdat / Suyoh area	AED 2 070 000	AED 4 705 000	2027	38
Sukoon by Sanzen	Sanzen Real Estate Development	Al Tay East, Al Suyoh	AED 2 070 000	AED 6 200 000	2e trimestre 2028	44
Dusit Thani Residences Ajman	Aqaar	Al Nakhil 2, Ajman Corniche	AED 2 090 753	-	4e trimestre 2028	94
Ajwan Khorfakkan Residences	Shurooq	Khorfakkan (East Coast)	AED 2 100 000	-	4e trimestre 2026	33
DWTN Residences (registered as Downtown Residences)	Deyaar Development PJSC	Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown)	AED 2 100 000	-	4e trimestre 2030	84
Bab Al Qasr Garden Residence 66	Burtville Developments	Masdar City	AED 2 145 000	AED 4 000 000	2e trimestre 2029	83
Ellington Sands I	Ellington Properties	Dubai Islands (Island A)	AED 2 149 000	-	4e trimestre 2028	83
Samana Ocean Crest	Samana Developers	Îles de Dubaï	AED 2 149 000	AED 3 810 588	4e trimestre 2028	83
Eltiera Views	Ellington Properties	Jumeirah Islands	AED 2 200 000	-	4e trimestre 2029	84
Aryam Villas (The View Island)	Ajmal Makan Real Estate Development	The View Island, Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront, Al Hamriyah	AED 2 238 000	AED 5 300 000	janvier 2028	44
Mar Casa	Deyaar Development PJSC	Dubai Maritime City	AED 2 287 500	AED 9 261 036	4e trimestre 2027	72
Pelagia	BNW Developments	Île Al Marjan	AED 2 300 000	-	4e trimestre 2027	50
Stellar by Elie Saab	Emirates Developments	Yas Island (Yas Bay)	AED 2 300 000	-	4e trimestre 2028	94
Artistry One Residences	Select Group	Dubai Design District (d3)	AED 2 347 000	AED 26 968 000	mars 2029	83
Bashayer	Modon	Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abou Dabi	AED 2 350 000	-	1er trimestre 2030	67
Kanyon by Beyond	Beyond Developments	Dubai Maritime City	AED 2 400 000	AED 7 544 000	2e trimestre 2029	83
Sharjah Sustainable City II	Shurooq	Al Rahmaniya	AED 2 460 000	-	novembre 2028	44
Fortune Bay Residences	Topero Properties	Île Al Marjan	AED 2 500 000	-	décembre 2026	61
Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha	Emirates Developments	Al Raha Beach (Plot 11, zone RBW4)	AED 2 500 000	-	4e trimestre 2028	94
Rixos Bay Residences, Dubai Islands	Nakheel	Dubai Islands (Palm Deira)	AED 2 500 000	AED 17 240 000	octobre 2026	83
Volta Tower	DAMAC Properties	Downtown Dubai	AED 2 500 000	-	2e trimestre 2028	85
Oystra	Richmind	Île Al Marjan	AED 2 586 888	-	février 2029	65
Reportage Hills (R. Hills)	Reportage Properties	Dubailand (Al Hebiah Fifth)	AED 2 590 000	AED 4 090 000	4e trimestre 2028	85
The Residences at Zabeel	DIFC	DIFC / Zabeel	AED 2 600 000	AED 7 300 000	4e trimestre 2029	50
City Walk Crestlane	Meraas	City Walk	AED 2 700 000	-	avril 2030	83
The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature)	Ellington Properties	Îles de Dubaï	AED 2 700 000	-	décembre 2031	84
Golf Dale	Emaar	Emaar South	AED 2 701 888	AED 4 717 888	décembre 2028	83
Bayn - Views 3	ORA Developers	Ghantoot (plot C11)	AED 2 750 000	-	décembre 2029	94
Sora Beach Residences	AARK Developers	Île Al Marjan	AED 2 754 888	AED 13 955 888	4e trimestre 2027	50
Bluewaters Bay	Meraas	Bluewaters Island	AED 2 850 000	AED 42 440 000	septembre 2027	83
SAMANA Ocean Bay	SAMANA Developers	Îles de Dubaï, Dubaï	AED 2 887 000	-	2e trimestre 2028	94
Sei Saadiyat	Aldar Properties PJSC	Saadiyat Cultural District, Île de Saadiyat	AED 2 950 000	-	4e trimestre 2030	89
The Source Terraces	Aldar Properties	Saadiyat Grove, Saadiyat Cultural District, Île de Saadiyat, Abou Dabi	AED 3 000 000	-	3e trimestre 2027	100
Sensi Saadiyat	Reportage Properties	Île de Saadiyat	AED 3 130 000	AED 12 860 000	2e trimestre 2029	67
Kensington Gardens (Greenwood)	LEOS Developments	Greenwood, International City Phase 2 (Al Warsan 4)	AED 3 200 000	AED 8 500 000	4e trimestre 2027	78
Expo Valley (villas and townhouses)	Expo City Dubai	Expo City Dubai (Madinat Al Mataar)	AED 3 390 000	AED 13 000 000	1er trimestre 2026	72
Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection)	Abu Dhabi National Hotels	Île Al Marjan	AED 3 444 000	AED 22 947 000	janvier 2028	61
Seapoint Residences	Emaar Properties	Emaar Beachfront	AED 3 480 000	-	1er trimestre 2028	89
Mamsha Palm	Aldar Properties PJSC	Saadiyat Cultural District, Île de Saadiyat	AED 3 600 000	AED 49 924 800	4e trimestre 2028	100
Keturah Reserve	MAG	MBR City District 7, Meydan	AED 3 759 000	AED 20 184 000	juin 2027	62
Akala Hotels & Residences	Arada	DIFC / Zabeel	AED 3 790 000	-	4e trimestre 2029	83
Nine Collective	Wasl	Wasl 1, Al Kifaf (Zabeel Park)	AED 4 400 000	AED 28 000 000	avril 2030	56
Nad Al Sheba Gardens Phase 7	Meraas	Nad Al Sheba First (Meydan)	AED 4 430 000	AED 23 540 000	3e trimestre 2028	83
Shoreline by DAMAC	DAMAC Properties	Île Al Marjan	AED 4 515 000	AED 5 747 000	3e trimestre 2028	55
Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4)	Dubai South Properties	Dubai South (Golf District)	AED 4 600 000	-	juillet 2028	72
Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island	Enevoria Development FZ-LLC	Île Al Marjan	AED 4 790 000	AED 31 920 000	1er trimestre 2028	44
Al Sidr (Saadiyat Lagoons)	Aldar Properties	Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, Abou Dabi	AED 6 100 000	-	septembre 2027	100
Quattro Del Mar	RAK Properties PJSC	Hayat Island, Mina Al Arab	AED 6 692 000	AED 11 597 000	2e trimestre 2027	50
Ramhan Island Villas Phase 4	Eagle Hills	Ramhan Island	AED 6 900 000	AED 22 000 000	3e trimestre 2028	94
The Brooks at Sobha Sanctuary	Sobha Realty	The Valley	AED 7 350 000	-	août 2030	83
Janu Residences	Amana Development	Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Ras el Khaïmah	AED 8 500 000	-	4e trimestre 2028	50
Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)	Sobha Realty	Siniya Island, Umm Al Quwain Marina	AED 10 600 000	AED 23 000 000	4e trimestre 2028	56
Karl Lagerfeld Villas by Taraf	Taraf Development L.L.C	Majan / Wadi Al Safa 3 (marketed as Meydan, Nad Al Sheba)	AED 15 000 000	AED 41 150 000	3e trimestre 2027	78
Palm Jebel Ali - Frond A Villas	Nakheel	Palm Jebel Ali	AED 18 600 000	-	janvier 2028	83
Armani Beach Residences at Palm Jumeirah	Arada Developments L.L.C S.O.C	Palm Jumeirah	AED 23 000 000	AED 348 500 000	4e trimestre 2027	72
ORLA, Dorchester Collection	Omniyat	Palm Jumeirah (The Crescent)	AED 57 230 250	AED 81 333 000	4e trimestre 2026	78

Certains lots à AED 2 000 000 ou plus (la fourchette publiée l’atteint) (20)

Projet	Promoteur	Lieu	À partir de	Jusqu’à	Date de livraison enregistrée	Score de transparence
Altan	Emaar Properties	Dubai Creek Harbour (Green Gate)	AED 1 813 888	AED 6 951 888	juillet 2029	89
Hayyan (current phases Samr and Deem)	Alef Group	Al Barashi, Emirates Road	AED 1 690 000	AED 7 100 000	juin 2030	33
Tara Park	Modon Properties PJSC	Al Reem Island	AED 1 680 000	AED 3 680 000	2e trimestre 2030	78
Shahrukhz Residences by Danube	Danube Properties Development L.L.C	Dubai Maritime City	AED 1 650 000	AED 15 000 000	juin 2030	89
Sunstone	IMKAN Properties	Al Reem Island (Makers District)	AED 1 500 000	AED 6 800 000	3e trimestre 2028	61
Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B)	Ohana Development	Ghadeer Al Tayr, Al Jurf	AED 1 500 000	AED 90 000 000	2028	67
Ice Beach	Major Developments	Al Marjan Island / Marjan Beach	AED 1 453 500	AED 16 500 000	2e trimestre 2030	39
Sealine Residence	Al Zorah Development Company	Al Zorah City	AED 1 362 862	AED 5 230 532	décembre 2026	94
Rove Home Dubai Marina	IRTH Group	Dubai Marina	AED 1 350 000	AED 5 210 000	mars 2028	84
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi)	Sobha Realty	Al Bahyah (next to Yas Island)	AED 1 310 000	AED 4 980 000	4e trimestre 2029	94
The Hillgate	Ellington Properties	Dubai Silicon Oasis	AED 1 280 000	AED 4 340 000	juin 2028	83
Lunara on The Strand	RAK Properties PJSC	The Strand, Marjan Beach District	AED 1 280 000	AED 5 810 000	1er trimestre 2029	61
Gianfranco Ferré Residences	Mira Developments	Île Al Marjan	AED 1 200 000	AED 14 400 000	janvier 2028	61
Oak Yard	ONE YARD	Jumeirah Village Circle	AED 1 192 004	AED 7 020 321	1er trimestre 2027	83
The Beach Vista	Range Developments	Île Al Marjan	AED 1 140 000	AED 5 292 738	4e trimestre 2027	56
Takaya	Union Properties PJSC	Motor City	AED 850 000	AED 3 684 200	4e trimestre 2027	83
Creekside Residence	Al Zorah Development Company	Al Zorah City	AED 846 462	AED 4 630 758	mars 2028	33
Azure by Lapis	Lapis Properties	RAK Central (also listed as Al Hamra Free Zone or Al Marjan Island)	AED 790 000	AED 13 302 207	4e trimestre 2028	56
ELAR1S Sky (Elaris Sky)	Object 1	Jumeirah Village Triangle (JVT District 3)	AED 767 000	AED 2 830 815	décembre 2028	83
Aykon City 3	DAMAC Properties	Business Bay	AED 650 000	AED 82 695 000	4e trimestre 2027	83

Données du 13 nov. 2026 issues de nos fichiers ouverts : named.json · Comment fonctionne le score de transparence

Comment cette page est construite

Construite à partir de nos fichiers de données ouverts, recalculée quand les données changent, sans estimation. Une page n’existe que si au moins 5 projets ont la donnée qu’elle liste.

Comment citer

Kolaboro, « Golden visa des EAU : projets dès 2 millions d’AED », https://kolaboro.com/fr/golden-visa/uae/, données du 13 nov. 2026.

Questions

Combien de projets sur plan en Émirats arabes unis commencent à AED 2 000 000 ou plus ?

60 projets publient un prix d’entrée de AED 2 000 000 ou plus et 20 autres une fourchette qui l’atteint (données du 13 nov. 2026).

Acheter dans l’un de ces projets donne-t-il un titre de séjour ?

Pas à lui seul. Le Dubai Land Department exige une valeur d’achat de 2 millions d’AED ou plus au moment de l’achat, en un ou plusieurs biens détenus entièrement par le demandeur ; un prêt hypothécaire est admis avec une lettre de non-objection de la banque. Le permis est une résidence de 10 ans renouvelable. L’ADDED d’Abou Dabi exige, pour le sur plan, un contrat d’achat avec un promoteur agréé et au moins 2 millions d’AED déjà versés au promoteur. L’autorité décide de chaque demande.

Plus de données sur Émirats arabes unis

Vous êtes le promoteur ? Envoyez-nous les documents de ce qui manque : nous les ajoutons après vérification.

Envoyer une réponse Signaler une correction