Ice Beach : avis et faits

Ce qui est publié sur Ice Beach à Al Marjan Island / Marjan Beach, Ras Al Khaimah, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur: Major Developments dubainary.com
Emplacement: Al Marjan Island / Marjan Beach, Ras Al Khaimah, UAE
Phase: phase non publiée dubainary.com
Livraison enregistrée: Q2 2030 dubainary.com
Numéro de permis ou de licence: non publié
Protection de l’acompte: pas encore recherché
Page lue: dubainary.com dubainary.com
Dernière vérification: 5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes: RAK-007

En bref

Ice Beach est annoncé phase non publiée à Al Marjan Island / Marjan Beach, Ras Al Khaimah, UAE, par Major Developments. dubainary.com
La date de livraison enregistrée est Q2 2030. dubainary.com
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. ice-beach.com
Sur 6 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Prix à partir de: AED 1 453 500 - 16 500 000 dubainary.com
Logements: 81 dubainary.com
Surfaces: 51 - 482 m² dubainary.com
Typologies: 1BR, 2BR duplex, 3BR, penthouse, retail dubainary.com
Échéancier de paiement: post-handover 20/40/10/30 dubainary.com
Régime de propriété: Freehold dubainary.com
Charges: AED 16 per sq ft (Dubainary) dubainary.com
Autorité délivrant le permis: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA) dubainary.com
Acompte: 20% dubainary.com
Début des travaux: Q1 2026 dubainary.com
Livraison promise: Q2 2030 dubainary.com
listed on RAK RERA off-plan project register as ICE Beach, Major Development 3 FZ-LLC ice-beach.com
developer site: AED 1.7B project value, EOI open ice-beach.com
floor plans and brochure downloads (portals) ice-beach.com
prices from AED 1.45M to 1.53M for 1BR ice-beach.com
post-handover plan 20/40/10/30 or 5/65/10/20 ice-beach.com
construction start Q1 2026, handover Q2 2030 ice-beach.com

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Livraison ou achèvement: Q2 2030 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 e1fd67d281f02f79) dubainary.com
Début des travaux: Q1 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 e1fd67d281f02f79) dubainary.com

Permis et licences

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Named on RAK RERA off-plan list; no number published ice-beach.com

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

Vérification	Public	Qui le confirme	Ce que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licence	non	confirmé dans un registre officiel	Named on RAK RERA off-plan list; no number published ice-beach.com
Protection de l’acompte	non	indiqué seulement par le promoteur	Agent page says payments go to the registered escrow account; no bank or account ice-beach.com
Avancement du chantier	non	non publié	Portal shows 0% with construction start Q1 2026; no developer update ice-beach.com
Plans	oui	indiqué seulement par le promoteur	Floor plan PDFs on Dubainary and Emirates.Estate ice-beach.com
Références du promoteur	non	non publié
Pas de rendement garanti	oui	indiqué seulement par le promoteur	Agent page states 'No guaranteed returns' ice-beach.com

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)	Résultat	Comparé avec	Source
Registered with RAK RERA	vérifiée	registry	sanad.mun.rak.ae
Escrow protected	pas encore vérifiée		rak.realestate
Handover Q2 2030	pas encore vérifiée		dubainary.com
Location Marjan Beach (developer) vs Nad Al Sili / Al Hamra Industrial (portals)	contredite		emirates.estate
81 units (Dubainary) vs 113 units (RAK Capitals)	contredite		rakcapitals.ae
Project value AED 1.7B	pas encore vérifiée		ice-beach.com

Ce qui a changé, avec les dates

Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 e1fd67d281f02f79.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

Tous les faits sur Major Developments

Projets similaires

Sora Beach Residences Ras Al Khaimah · phase non publiée
Quattro Del Mar Ras Al Khaimah · phase non publiée
Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah · en construction
Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · en construction
Oystra Ras Al Khaimah · en construction

Contexte du marché : Ras Al Khaimah

Nous suivons 24 projets à Ras Al Khaimah. 0 % publient un numéro de permis et 4 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m

Tous les projets à Ras Al Khaimah

Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Ice Beach. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

Vous avez acheté ici ? Déposez un avis vérifié

Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur

Avant de payer

Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.

Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €

Questions des acheteurs

Ice Beach est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 6 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2030. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand Ice Beach sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est Q2 2030.

Qui est le promoteur de Ice Beach ?

Major Developments, selon les sources citées sur cette page.

Ice Beach a-t-il un permis ou une licence ?

Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).

Existe-t-il des avis sur Ice Beach ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

dubainary.com https://dubainary.com/off-plan/major-developments-ice-beach
ice-beach.com https://ice-beach.com/
sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
rak.realestate https://www.rak.realestate/ice-beach-by-major/
emirates.estate https://emirates.estate/property/ice-beach-709416/
rakcapitals.ae https://www.rakcapitals.ae/projects/ice-beach

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.