Kolaboro / المشاريع / Ras Al Khaimah
Ice Beach: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Ice Beach في Al Marjan Island / Marjan Beach, Ras Al Khaimah, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Major Developments dubainary.com
- الموقع
- Al Marjan Island / Marjan Beach, Ras Al Khaimah, UAE
- المرحلة
- المرحلة غير منشورة dubainary.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2030 dubainary.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- dubainary.com dubainary.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RAK-007
باختصار
- يُعرض Ice Beach على أنه المرحلة غير منشورة في Al Marjan Island / Marjan Beach, Ras Al Khaimah, UAE، من تطوير Major Developments. dubainary.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2030. dubainary.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. ice-beach.com
- من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,453,500 - 16,500,000 dubainary.com
- عدد الوحدات: 81 dubainary.com
- المساحات: 51 - 482 m² dubainary.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR duplex, 3BR, penthouse, retail dubainary.com
- خطة الدفع: post-handover 20/40/10/30 dubainary.com
- نوع الملكية: Freehold dubainary.com
- رسوم الخدمة: AED 16 per sq ft (Dubainary) dubainary.com
- جهة الترخيص: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA) dubainary.com
- الدفعة الأولى: 20% dubainary.com
- بدء البناء: Q1 2026 dubainary.com
- التسليم الموعود: Q2 2030 dubainary.com
- listed on RAK RERA off-plan project register as ICE Beach, Major Development 3 FZ-LLC ice-beach.com
- developer site: AED 1.7B project value, EOI open ice-beach.com
- floor plans and brochure downloads (portals) ice-beach.com
- prices from AED 1.45M to 1.53M for 1BR ice-beach.com
- post-handover plan 20/40/10/30 or 5/65/10/20 ice-beach.com
- construction start Q1 2026, handover Q2 2030 ice-beach.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2030 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 e1fd67d281f02f79) dubainary.com - بدء البناء: Q1 2026 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 e1fd67d281f02f79) dubainary.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Named on RAK RERA off-plan list; no number published ice-beach.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | Named on RAK RERA off-plan list; no number published ice-beach.com |
| حماية الدفعات | لا | يذكره المطوّر فقط | Agent page says payments go to the registered escrow account; no bank or account ice-beach.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Portal shows 0% with construction start Q1 2026; no developer update ice-beach.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plan PDFs on Dubainary and Emirates.Estate ice-beach.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agent page states 'No guaranteed returns' ice-beach.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with RAK RERA | تم التحقق | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Escrow protected | لم يُتحقق بعد | rak.realestate | |
| Handover Q2 2030 | لم يُتحقق بعد | dubainary.com | |
| Location Marjan Beach (developer) vs Nad Al Sili / Al Hamra Industrial (portals) | يناقضه مصدر | emirates.estate | |
| 81 units (Dubainary) vs 113 units (RAK Capitals) | يناقضه مصدر | rakcapitals.ae | |
| Project value AED 1.7B | لم يُتحقق بعد | ice-beach.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
e1fd67d281f02f79.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع مشابهة
- Sora Beach Residences Ras Al Khaimah · المرحلة غير منشورة
- Quattro Del Mar Ras Al Khaimah · المرحلة غير منشورة
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Oystra Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
سياق السوق: Ras Al Khaimah
- نتابع 24 مشروعًا في Ras Al Khaimah. 0% منها تنشر رقم ترخيص و4% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Ice Beach. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Ice Beach موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Ice Beach؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2030.
من مطوّر Ice Beach؟
Major Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Ice Beach ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Ice Beach؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- dubainary.com https://dubainary.com/off-plan/major-developments-ice-beach
- ice-beach.com https://ice-beach.com/
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- rak.realestate https://www.rak.realestate/ice-beach-by-major/
- emirates.estate https://emirates.estate/property/ice-beach-709416/
- rakcapitals.ae https://www.rakcapitals.ae/projects/ice-beach
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.