Kolaboro / المشاريع / Ras Al Khaimah
Sora Beach Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Sora Beach Residences في Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- AARK Developers directdxb.com
- الموقع
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- المرحلة
- المرحلة غير منشورة directdxb.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2026 directdxb.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- directdxb.com directdxb.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RAK-008
باختصار
- يُعرض Sora Beach Residences على أنه المرحلة غير منشورة في Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE، من تطوير AARK Developers. directdxb.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. directdxb.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. directdxb.com
- من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,754,888 - 13,955,888 directdxb.com
- عدد الوحدات: 663 directdxb.com
- المساحات: 82 - 289 m² directdxb.com
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, villa directdxb.com
- خطة الدفع: 60/40 directdxb.com
- نوع الملكية: Freehold directdxb.com
- رسوم الخدمة: 24.99 AED per sq ft (Propick) directdxb.com
- جهة الترخيص: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA) directdxb.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 directdxb.com
- موعد التسليم الأصلي: 2026-Q4 (portal listings) directdxb.com
- listed on RAK RERA off-plan project register directdxb.com
- prices from AED 2,754,888 (1BR) to 13,955,888 (4BR) directdxb.com
- floor plans per unit type (DirectDXB) directdxb.com
- payment plan 60/40 directdxb.com
- brochure: B+G+18, 663 units, handover Q4 2027 directdxb.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2026 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 e2b56a639148d09d) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q4 2027 (31 أكتوبر 2026) directdxb.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Named on RAK RERA off-plan list; no number published directdxb.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | Named on RAK RERA off-plan list; no number published directdxb.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published directdxb.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Nothing published directdxb.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plans for 1 to 4BR on DirectDXB directdxb.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No completed project found directdxb.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found directdxb.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with RAK RERA | تم التحقق | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Handover Q4 2026 (portals) vs Q4 2027 (brochure) | يناقضه مصدر | storage.propick.ae | |
| 109 units (Propick) vs 663 units (brochure) | يناقضه مصدر | propick.ae | |
| Escrow account | لم يُتحقق بعد | directdxb.com | |
| Freehold | لم يُتحقق بعد | directdxb.com | |
| 600 m of beach frontage | لم يُتحقق بعد | directdxb.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
e2b56a639148d09d.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- الكيان القانوني: AARK DEVELOPERS FZ-LLC directdxb.com
- No completed project found directdxb.com
مشاريع مشابهة
- Ice Beach Ras Al Khaimah · المرحلة غير منشورة
- Quattro Del Mar Ras Al Khaimah · المرحلة غير منشورة
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Oystra Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
سياق السوق: Ras Al Khaimah
- نتابع 24 مشروعًا في Ras Al Khaimah. 0% منها تنشر رقم ترخيص و4% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sora Beach Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Sora Beach Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Sora Beach Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026.
من مطوّر Sora Beach Residences؟
AARK Developers، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Sora Beach Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Sora Beach Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- directdxb.com https://www.directdxb.com/projects/aark-developers-sora-beach-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- seafront.ae https://www.seafront.ae/project/sora-beach-residences-1001272
- propick.ae https://propick.ae/en/project/sora_beach_residences
- storage.propick.ae https://storage.propick.ae/projects/1181/brochure/sora-beach-residences-brochure1777942322...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.