Sora Beach Residences: opiniones y datos

Lo que se publica sobre Sora Beach Residences en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.

Promotor: AARK Developers directdxb.com
Ubicación: Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
Fase: fase no publicada directdxb.com
Entrega registrada: Q4 2026 directdxb.com
Número de licencia o permiso: no publicado
Protección del depósito: aún no investigado
Página que leímos: directdxb.com directdxb.com
Última revisión: 5 nov 2026
Registro en datos abiertos: RAK-008

En resumen

Sora Beach Residences figura como fase no publicada en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, de AARK Developers. directdxb.com
La fecha de entrega registrada es Q4 2026. directdxb.com
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. directdxb.com
De 6 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

Precio desde: AED 2.754.888 - 13.955.888 directdxb.com
Unidades: 663 directdxb.com
Superficies: 82 - 289 m² directdxb.com
Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, villa directdxb.com
Plan de pagos: 60/40 directdxb.com
Propiedad: Freehold directdxb.com
Gastos de comunidad: 24.99 AED per sq ft (Propick) directdxb.com
Autoridad que concede la licencia: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA) directdxb.com
Entrega prometida: Q4 2027 directdxb.com
Fecha de entrega original: 2026-Q4 (portal listings) directdxb.com
listed on RAK RERA off-plan project register directdxb.com
prices from AED 2,754,888 (1BR) to 13,955,888 (4BR) directdxb.com
floor plans per unit type (DirectDXB) directdxb.com
payment plan 60/40 directdxb.com
brochure: B+G+18, 663 units, handover Q4 2027 directdxb.com

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

Entrega o finalización: Q4 2026 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 e2b56a639148d09d) · Fechas anteriores registradas: Q4 2027 (31 oct 2026) directdxb.com

Licencias y permisos

Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
Named on RAK RERA off-plan list; no number published directdxb.com

Consulta en vivo en los registros oficiales

Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.

Las seis comprobaciones del comprador

Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.

Comprobación	Público	Quién lo confirma	Qué encontramos
Número de licencia o permiso	no	confirmado en un registro oficial	Named on RAK RERA off-plan list; no number published directdxb.com
Protección del depósito	no	no publicado	Nothing published directdxb.com
Avance de obra	no	no publicado	Nothing published directdxb.com
Planos	sí	solo lo indica el promotor	Floor plans for 1 to 4BR on DirectDXB directdxb.com
Historial del promotor	no	no publicado	No completed project found directdxb.com
Sin rentabilidad garantizada	sí	solo lo indica el promotor	No guaranteed returns language found directdxb.com

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Afirmación (redacción de la fuente)	Resultado	Contrastado con	Fuente
Registered with RAK RERA	verificada	registry	sanad.mun.rak.ae
Handover Q4 2026 (portals) vs Q4 2027 (brochure)	contradicha		storage.propick.ae
109 units (Propick) vs 663 units (brochure)	contradicha		propick.ae
Escrow account	aún no verificada		directdxb.com
Freehold	aún no verificada		directdxb.com
600 m of beach frontage	aún no verificada		directdxb.com

Qué cambió, con fechas

Aún no hay cambios registrados.
Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256 e2b56a639148d09d.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

Sociedad: AARK DEVELOPERS FZ-LLC directdxb.com
No completed project found directdxb.com

Todos los datos sobre AARK Developers

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Opiniones de compradores

Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Sora Beach Residences. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.

Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.

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Derecho de réplica

¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.

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Antes de pagar

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Consulta gratuita en vivo Comprobación previa, 490 €

Preguntas de compradores

¿Es fiable Sora Beach Residences?

Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 6 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2026. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.

¿Cuándo se entrega Sora Beach Residences?

La fecha de entrega registrada es Q4 2026.

¿Quién es el promotor de Sora Beach Residences?

AARK Developers, según las fuentes de esta página.

¿Tiene Sora Beach Residences licencia o permiso?

Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).

¿Hay opiniones sobre Sora Beach Residences?

Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

directdxb.com https://www.directdxb.com/projects/aark-developers-sora-beach-residences
sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
seafront.ae https://www.seafront.ae/project/sora-beach-residences-1001272
propick.ae https://propick.ae/en/project/sora_beach_residences
storage.propick.ae https://storage.propick.ae/projects/1181/brochure/sora-beach-residences-brochure1777942322...

Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)

Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.