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Sora Beach Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur Sora Beach Residences à Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- AARK Developers directdxb.com
- Emplacement
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- Phase
- phase non publiée directdxb.com
- Livraison enregistrée
- Q4 2026 directdxb.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- directdxb.com directdxb.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- RAK-008
En bref
- Sora Beach Residences est annoncé phase non publiée à Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, par AARK Developers. directdxb.com
- La date de livraison enregistrée est Q4 2026. directdxb.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. directdxb.com
- Sur 6 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 2 754 888 - 13 955 888 directdxb.com
- Logements: 663 directdxb.com
- Surfaces: 82 - 289 m² directdxb.com
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, villa directdxb.com
- Échéancier de paiement: 60/40 directdxb.com
- Régime de propriété: Freehold directdxb.com
- Charges: 24.99 AED per sq ft (Propick) directdxb.com
- Autorité délivrant le permis: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA) directdxb.com
- Livraison promise: Q4 2027 directdxb.com
- Date de livraison initiale: 2026-Q4 (portal listings) directdxb.com
- listed on RAK RERA off-plan project register directdxb.com
- prices from AED 2,754,888 (1BR) to 13,955,888 (4BR) directdxb.com
- floor plans per unit type (DirectDXB) directdxb.com
- payment plan 60/40 directdxb.com
- brochure: B+G+18, 663 units, handover Q4 2027 directdxb.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2026 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 e2b56a639148d09d) · Dates antérieures enregistrées: Q4 2027 (31 oct. 2026) directdxb.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Named on RAK RERA off-plan list; no number published directdxb.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | confirmé dans un registre officiel | Named on RAK RERA off-plan list; no number published directdxb.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Nothing published directdxb.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | Nothing published directdxb.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plans for 1 to 4BR on DirectDXB directdxb.com |
| Références du promoteur | non | non publié | No completed project found directdxb.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found directdxb.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with RAK RERA | vérifiée | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Handover Q4 2026 (portals) vs Q4 2027 (brochure) | contredite | storage.propick.ae | |
| 109 units (Propick) vs 663 units (brochure) | contredite | propick.ae | |
| Escrow account | pas encore vérifiée | directdxb.com | |
| Freehold | pas encore vérifiée | directdxb.com | |
| 600 m of beach frontage | pas encore vérifiée | directdxb.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
e2b56a639148d09d.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Entité juridique: AARK DEVELOPERS FZ-LLC directdxb.com
- No completed project found directdxb.com
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Contexte du marché : Ras Al Khaimah
- Nous suivons 24 projets à Ras Al Khaimah. 0 % publient un numéro de permis et 4 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Sora Beach Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Sora Beach Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 6 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Sora Beach Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2026.
Qui est le promoteur de Sora Beach Residences ?
AARK Developers, selon les sources citées sur cette page.
Sora Beach Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Sora Beach Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- directdxb.com https://www.directdxb.com/projects/aark-developers-sora-beach-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- seafront.ae https://www.seafront.ae/project/sora-beach-residences-1001272
- propick.ae https://propick.ae/en/project/sora_beach_residences
- storage.propick.ae https://storage.propick.ae/projects/1181/brochure/sora-beach-residences-brochure1777942322...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.