Kolaboro / Проекты / Ras Al Khaimah
Sora Beach Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Sora Beach Residences (Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- AARK Developers directdxb.com
- Расположение
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- Стадия
- стадия не опубликована directdxb.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2026 directdxb.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- directdxb.com directdxb.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- RAK-008
Коротко
- Sora Beach Residences: стадия «стадия не опубликована», Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, застройщик AARK Developers. directdxb.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. directdxb.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. directdxb.com
- Из 6 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 2 754 888 - 13 955 888 directdxb.com
- Квартир/юнитов: 663 directdxb.com
- Площади: 82 - 289 m² directdxb.com
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, villa directdxb.com
- План платежей: 60/40 directdxb.com
- Форма собственности: Freehold directdxb.com
- Сервисный сбор: 24.99 AED per sq ft (Propick) directdxb.com
- Орган, выдающий разрешение: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA) directdxb.com
- Обещанная сдача: Q4 2027 directdxb.com
- Первоначальный срок сдачи: 2026-Q4 (portal listings) directdxb.com
- listed on RAK RERA off-plan project register directdxb.com
- prices from AED 2,754,888 (1BR) to 13,955,888 (4BR) directdxb.com
- floor plans per unit type (DirectDXB) directdxb.com
- payment plan 60/40 directdxb.com
- brochure: B+G+18, 663 units, handover Q4 2027 directdxb.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2026 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 e2b56a639148d09d) · Прежние даты в наших данных: Q4 2027 (31 окт. 2026 г.) directdxb.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Named on RAK RERA off-plan list; no number published directdxb.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | подтверждено официальным реестром | Named on RAK RERA off-plan list; no number published directdxb.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Nothing published directdxb.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Nothing published directdxb.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plans for 1 to 4BR on DirectDXB directdxb.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | No completed project found directdxb.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed returns language found directdxb.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with RAK RERA | подтверждено | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Handover Q4 2026 (portals) vs Q4 2027 (brochure) | опровергнуто | storage.propick.ae | |
| 109 units (Propick) vs 663 units (brochure) | опровергнуто | propick.ae | |
| Escrow account | пока не проверено | directdxb.com | |
| Freehold | пока не проверено | directdxb.com | |
| 600 m of beach frontage | пока не проверено | directdxb.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
e2b56a639148d09d.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Юридическое лицо: AARK DEVELOPERS FZ-LLC directdxb.com
- No completed project found directdxb.com
Похожие проекты
- Ice Beach Ras Al Khaimah · стадия не опубликована
- Quattro Del Mar Ras Al Khaimah · стадия не опубликована
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · строится
- Oystra Ras Al Khaimah · строится
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah · строится
Рынок: Ras Al Khaimah
- Мы отслеживаем 24 проектов на рынке Ras Al Khaimah. 0% публикуют номер разрешения, 4% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Sora Beach Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Sora Beach Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 6 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Sora Beach Residences?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2026.
Кто застройщик Sora Beach Residences?
AARK Developers, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Sora Beach Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Sora Beach Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- directdxb.com https://www.directdxb.com/projects/aark-developers-sora-beach-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- seafront.ae https://www.seafront.ae/project/sora-beach-residences-1001272
- propick.ae https://propick.ae/en/project/sora_beach_residences
- storage.propick.ae https://storage.propick.ae/projects/1181/brochure/sora-beach-residences-brochure1777942322...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.