Kolaboro / Проекты / Ras Al Khaimah
Ice Beach: отзывы и факты
Что опубликовано о Ice Beach (Al Marjan Island / Marjan Beach, Ras Al Khaimah, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Major Developments dubainary.com
- Расположение
- Al Marjan Island / Marjan Beach, Ras Al Khaimah, UAE
- Стадия
- стадия не опубликована dubainary.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q2 2030 dubainary.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- dubainary.com dubainary.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- RAK-007
Коротко
- Ice Beach: стадия «стадия не опубликована», Al Marjan Island / Marjan Beach, Ras Al Khaimah, UAE, застройщик Major Developments. dubainary.com
- Срок сдачи в наших данных: Q2 2030. dubainary.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. ice-beach.com
- Из 6 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 453 500 - 16 500 000 dubainary.com
- Квартир/юнитов: 81 dubainary.com
- Площади: 51 - 482 m² dubainary.com
- Типы юнитов: 1BR, 2BR duplex, 3BR, penthouse, retail dubainary.com
- План платежей: post-handover 20/40/10/30 dubainary.com
- Форма собственности: Freehold dubainary.com
- Сервисный сбор: AED 16 per sq ft (Dubainary) dubainary.com
- Орган, выдающий разрешение: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA) dubainary.com
- Первый взнос: 20% dubainary.com
- Начало строительства: Q1 2026 dubainary.com
- Обещанная сдача: Q2 2030 dubainary.com
- listed on RAK RERA off-plan project register as ICE Beach, Major Development 3 FZ-LLC ice-beach.com
- developer site: AED 1.7B project value, EOI open ice-beach.com
- floor plans and brochure downloads (portals) ice-beach.com
- prices from AED 1.45M to 1.53M for 1BR ice-beach.com
- post-handover plan 20/40/10/30 or 5/65/10/20 ice-beach.com
- construction start Q1 2026, handover Q2 2030 ice-beach.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q2 2030 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 e1fd67d281f02f79) dubainary.com - Начало строительства: Q1 2026 срок прошёл, подтверждений нет
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 e1fd67d281f02f79) dubainary.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Named on RAK RERA off-plan list; no number published ice-beach.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | подтверждено официальным реестром | Named on RAK RERA off-plan list; no number published ice-beach.com |
| Защита платежей | нет | указано только застройщиком | Agent page says payments go to the registered escrow account; no bank or account ice-beach.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Portal shows 0% with construction start Q1 2026; no developer update ice-beach.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plan PDFs on Dubainary and Emirates.Estate ice-beach.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Agent page states 'No guaranteed returns' ice-beach.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with RAK RERA | подтверждено | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Escrow protected | пока не проверено | rak.realestate | |
| Handover Q2 2030 | пока не проверено | dubainary.com | |
| Location Marjan Beach (developer) vs Nad Al Sili / Al Hamra Industrial (portals) | опровергнуто | emirates.estate | |
| 81 units (Dubainary) vs 113 units (RAK Capitals) | опровергнуто | rakcapitals.ae | |
| Project value AED 1.7B | пока не проверено | ice-beach.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
e1fd67d281f02f79.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
Похожие проекты
- Sora Beach Residences Ras Al Khaimah · стадия не опубликована
- Quattro Del Mar Ras Al Khaimah · стадия не опубликована
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah · строится
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · строится
- Oystra Ras Al Khaimah · строится
Рынок: Ras Al Khaimah
- Мы отслеживаем 24 проектов на рынке Ras Al Khaimah. 0% публикуют номер разрешения, 4% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Ice Beach пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Ice Beach: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 6 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q2 2030. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Ice Beach?
Срок сдачи в наших данных: Q2 2030.
Кто застройщик Ice Beach?
Major Developments, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Ice Beach разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Ice Beach?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- dubainary.com https://dubainary.com/off-plan/major-developments-ice-beach
- ice-beach.com https://ice-beach.com/
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- rak.realestate https://www.rak.realestate/ice-beach-by-major/
- emirates.estate https://emirates.estate/property/ice-beach-709416/
- rakcapitals.ae https://www.rakcapitals.ae/projects/ice-beach
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.