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Sora Beach Residences：评价与事实
关于位于 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE 的 Sora Beach Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- 阶段
- 阶段未公布 directdxb.com
- 记录中的交付日期
- Q4 2026 directdxb.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- directdxb.com directdxb.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- RAK-008
简要
- Sora Beach Residences 列为阶段未公布，位于 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE，开发商为 AARK Developers。 directdxb.com
- 记录中的交付日期为 Q4 2026。 directdxb.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 directdxb.com
- 在我们核查的 6 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 2,754,888 - 13,955,888 directdxb.com
- 单位数: 663 directdxb.com
- 面积: 82 - 289 m² directdxb.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, villa directdxb.com
- 付款计划: 60/40 directdxb.com
- 产权形式: Freehold directdxb.com
- 物业费: 24.99 AED per sq ft (Propick) directdxb.com
- 发证机关: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA) directdxb.com
- 承诺交付: Q4 2027 directdxb.com
- 原定交付日期: 2026-Q4 (portal listings) directdxb.com
- listed on RAK RERA off-plan project register directdxb.com
- prices from AED 2,754,888 (1BR) to 13,955,888 (4BR) directdxb.com
- floor plans per unit type (DirectDXB) directdxb.com
- payment plan 60/40 directdxb.com
- brochure: B+G+18, 663 units, handover Q4 2027 directdxb.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2026 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 e2b56a639148d09d） · 记录中的早前日期: Q4 2027 (2026年10月31日) directdxb.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Named on RAK RERA off-plan list; no number published directdxb.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 经官方登记册确认 | Named on RAK RERA off-plan list; no number published directdxb.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Nothing published directdxb.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Nothing published directdxb.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Floor plans for 1 to 4BR on DirectDXB directdxb.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | No completed project found directdxb.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed returns language found directdxb.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Registered with RAK RERA | 已核实 | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Handover Q4 2026 (portals) vs Q4 2027 (brochure) | 相矛盾 | storage.propick.ae | |
| 109 units (Propick) vs 663 units (brochure) | 相矛盾 | propick.ae | |
| Escrow account | 尚未核实 | directdxb.com | |
| Freehold | 尚未核实 | directdxb.com | |
| 600 m of beach frontage | 尚未核实 | directdxb.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
e2b56a639148d09d...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 法律实体: AARK DEVELOPERS FZ-LLC directdxb.com
- No completed project found directdxb.com
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市场背景：Ras Al Khaimah
- 我们在 Ras Al Khaimah 跟踪 24 个项目。0% 公布许可证编号，4% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Sora Beach Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Sora Beach Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 6 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2026。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Sora Beach Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2026。
Sora Beach Residences 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 AARK Developers。
Sora Beach Residences 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Sora Beach Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- directdxb.com https://www.directdxb.com/projects/aark-developers-sora-beach-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- seafront.ae https://www.seafront.ae/project/sora-beach-residences-1001272
- propick.ae https://propick.ae/en/project/sora_beach_residences
- storage.propick.ae https://storage.propick.ae/projects/1181/brochure/sora-beach-residences-brochure1777942322...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。