Hayyan (current phases Samr and Deem) : avis et faits
Ce qui est publié sur Hayyan (current phases Samr and Deem) à Al Barashi, Emirates Road, Sharjah, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Alef Group propertyfinder.ae
- Emplacement
- Al Barashi, Emirates Road, Sharjah, UAE
- Phase
- en construction · active propertyfinder.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2026 propertyfinder.ae
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- SHJ-007
En bref
- Hayyan (current phases Samr and Deem) est annoncé en construction à Al Barashi, Emirates Road, Sharjah, UAE, par Alef Group. propertyfinder.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2026. propertyfinder.ae
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. alefgroup.ae
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 42 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 690 000 - 7 100 000 propertyfinder.ae
- Logements: 1 882 propertyfinder.ae
- Surfaces: 163 - 1 161 m² propertyfinder.ae
- Typologies: 2BR townhouse, 3BR townhouse, 4BR townhouse, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR mansion propertyfinder.ae
- Échéancier de paiement: 10/40/50 (Deem) propertyfinder.ae
- Régime de propriété: freehold for all nationalities (developer) propertyfinder.ae
- Autorité délivrant le permis: Sharjah Real Estate Registration Department propertyfinder.ae
- Acompte: 10% propertyfinder.ae
- Début des travaux: avril 2024 propertyfinder.ae
- Livraison promise: Q2 2030 propertyfinder.ae
- Date de livraison initiale: Q4 2026 propertyfinder.ae
- community facts: 1,882 villas and townhouses, 7 zones, 6.6M sq ft (developer) alefgroup.ae
- construction updates page: 30% overall, structure 70.45%, MEP 11.33%, finishes 8.09%, handover June 2030 alefgroup.ae
- unit sizes by layout type (portal) alefgroup.ae
- payment plans 10/40/50 (Deem) and 5/35/60 (project site) alefgroup.ae
- freehold for all nationalities alefgroup.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2026 date repoussée · repoussée 1 fois, 42 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 cc0ad64ee7b49f44) · Dates antérieures enregistrées: décembre 2026 (1 nov. 2026), juin 2030 (1 nov. 2026) propertyfinder.ae
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No Sharjah registration or permit number on developer or portal pages alefgroup.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No Sharjah registration or permit number on developer or portal pages alefgroup.ae |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow account named alefgroup.ae |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Alef construction updates page: Hayyan 30% overall, structure 70.45%, MEP 11.33%, internal finishes 8.09% (updated about Mar 2026) alefgroup.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Portal publishes layout types with sizes and floor plans for 2-4BR; developer lists sizes alefgroup.ae |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | WAM (29 Apr 2024): 819 units handed over at Al Mamsha alefgroup.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns alefgroup.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Hayyan is 30% complete overall with handover June 2030 | pas encore vérifiée | alefgroup.ae | |
| Handover December 2026 for Hayyan/Deem releases | contredite | propertyfinder.ae | |
| Arim neighbourhood (848 units) to be handed over by end of 2026 | vérifiée | independent | wam.ae |
| Alef handed over 819 units at Al Mamsha Souks zone | vérifiée | independent | wam.ae |
| Construction started 21 Apr 2024 (Hayyan) and 28 Mar 2026 (Deem) | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Freehold for all nationalities | pas encore vérifiée | hayyan.alefgroup.ae | |
| Townhouses from AED 1.69M (Deem 2BR, 1,759 sq ft) | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Escrow account for buyer payments | pas encore vérifiée | alefgroup.ae | |
| Largest swimmable lagoon in Sharjah (60,278 sq ft) | pas encore vérifiée | alefgroup.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 cc0ad64ee7b49f44...) propertyfinder.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
14e17e0228a0039c.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Sharjah, UAE propertyfinder.ae
- Entité juridique: Alef Group propertyfinder.ae
- Logements livrés: 819 propertyfinder.ae
- WAM (29 Apr 2024): 819 units handed over at Al Mamsha propertyfinder.ae
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Contexte du marché : Sharjah
- Nous suivons 11 projets à Sharjah. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Hayyan (current phases Samr and Deem). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Hayyan (current phases Samr and Deem) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Hayyan (current phases Samr and Deem) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2026. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 42 mois au total.
Qui est le promoteur de Hayyan (current phases Samr and Deem) ?
Alef Group, selon les sources citées sur cette page.
Hayyan (current phases Samr and Deem) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Hayyan (current phases Samr and Deem) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/alef-group/deem
- alefgroup.ae https://www.alefgroup.ae/alef-communities/hayyan/
- hayyan.alefgroup.ae https://hayyan.alefgroup.ae/
- hayyanbyalef.ae https://hayyanbyalef.ae/
- alefgroup.ae https://www.alefgroup.ae/construction-updates/
- alefgroup.ae https://www.alefgroup.ae/press/alef-group-accelerates-delivery-at-al-mamsha-reinforcing-it...
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/alef-group/hayyan
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dev/alef-group/townhouses
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/b2wfsdc-alef-group-hands-over-819-units-mamsha-customers
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/b375kun-alef-group-announces-arim-neighborhood-handover
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.