Hayyan (current phases Samr and Deem)：评价与事实
关于位于 Al Barashi, Emirates Road, Sharjah, UAE 的 Hayyan (current phases Samr and Deem) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Al Barashi, Emirates Road, Sharjah, UAE
- 阶段
- 在建 · active propertyfinder.ae
- 记录中的交付日期
- Q4 2026 propertyfinder.ae
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- propertyfinder.ae
房源页面（非开发商网站） propertyfinder.ae - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- SHJ-007
简要
- Hayyan (current phases Samr and Deem) 列为在建，位于 Al Barashi, Emirates Road, Sharjah, UAE，开发商为 Alef Group。 propertyfinder.ae
- 记录中的交付日期为 Q4 2026。 propertyfinder.ae
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 alefgroup.ae
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 42 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 1,690,000 - 7,100,000 propertyfinder.ae
- 单位数: 1,882 propertyfinder.ae
- 面积: 163 - 1,161 m² propertyfinder.ae
- 户型: 2BR townhouse, 3BR townhouse, 4BR townhouse, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR mansion propertyfinder.ae
- 付款计划: 10/40/50 (Deem) propertyfinder.ae
- 产权形式: freehold for all nationalities (developer) propertyfinder.ae
- 发证机关: Sharjah Real Estate Registration Department propertyfinder.ae
- 定金: 10% propertyfinder.ae
- 开工: 2024年4月 propertyfinder.ae
- 承诺交付: Q2 2030 propertyfinder.ae
- 原定交付日期: Q4 2026 propertyfinder.ae
- community facts: 1,882 villas and townhouses, 7 zones, 6.6M sq ft (developer) alefgroup.ae
- construction updates page: 30% overall, structure 70.45%, MEP 11.33%, finishes 8.09%, handover June 2030 alefgroup.ae
- unit sizes by layout type (portal) alefgroup.ae
- payment plans 10/40/50 (Deem) and 5/35/60 (project site) alefgroup.ae
- freehold for all nationalities alefgroup.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2026 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 42 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 cc0ad64ee7b49f44） · 记录中的早前日期: 2026年12月 (2026年11月1日), 2030年6月 (2026年11月1日) propertyfinder.ae
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No Sharjah registration or permit number on developer or portal pages alefgroup.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No Sharjah registration or permit number on developer or portal pages alefgroup.ae |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow account named alefgroup.ae |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Alef construction updates page: Hayyan 30% overall, structure 70.45%, MEP 11.33%, internal finishes 8.09% (updated about Mar 2026) alefgroup.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Portal publishes layout types with sizes and floor plans for 2-4BR; developer lists sizes alefgroup.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | WAM (29 Apr 2024): 819 units handed over at Al Mamsha alefgroup.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed returns alefgroup.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Hayyan is 30% complete overall with handover June 2030 | 尚未核实 | alefgroup.ae | |
| Handover December 2026 for Hayyan/Deem releases | 相矛盾 | propertyfinder.ae | |
| Arim neighbourhood (848 units) to be handed over by end of 2026 | 已核实 | independent | wam.ae |
| Alef handed over 819 units at Al Mamsha Souks zone | 已核实 | independent | wam.ae |
| Construction started 21 Apr 2024 (Hayyan) and 28 Mar 2026 (Deem) | 尚未核实 | propertyfinder.ae | |
| Freehold for all nationalities | 尚未核实 | hayyan.alefgroup.ae | |
| Townhouses from AED 1.69M (Deem 2BR, 1,759 sq ft) | 尚未核实 | propertyfinder.ae | |
| Escrow account for buyer payments | 尚未核实 | alefgroup.ae | |
| Largest swimmable lagoon in Sharjah (60,278 sq ft) | 尚未核实 | alefgroup.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 cc0ad64ee7b49f44...) propertyfinder.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
14e17e0228a0039c...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Sharjah, UAE propertyfinder.ae
- 法律实体: Alef Group propertyfinder.ae
- 已交付单位: 819 propertyfinder.ae
- WAM (29 Apr 2024): 819 units handed over at Al Mamsha propertyfinder.ae
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市场背景：Sharjah
- 我们在 Sharjah 跟踪 11 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Hayyan (current phases Samr and Deem) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Hayyan (current phases Samr and Deem) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2026。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Hayyan (current phases Samr and Deem) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2026。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 42 个月。
Hayyan (current phases Samr and Deem) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Alef Group。
Hayyan (current phases Samr and Deem) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Hayyan (current phases Samr and Deem) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/alef-group/deem
- alefgroup.ae https://www.alefgroup.ae/alef-communities/hayyan/
- hayyan.alefgroup.ae https://hayyan.alefgroup.ae/
- hayyanbyalef.ae https://hayyanbyalef.ae/
- alefgroup.ae https://www.alefgroup.ae/construction-updates/
- alefgroup.ae https://www.alefgroup.ae/press/alef-group-accelerates-delivery-at-al-mamsha-reinforcing-it...
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/alef-group/hayyan
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dev/alef-group/townhouses
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/b2wfsdc-alef-group-hands-over-819-units-mamsha-customers
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/b375kun-alef-group-announces-arim-neighborhood-handover
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。