Hayyan (current phases Samr and Deem): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Hayyan (current phases Samr and Deem) في Al Barashi, Emirates Road, Sharjah, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Alef Group propertyfinder.ae
- الموقع
- Al Barashi, Emirates Road, Sharjah, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2026 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- SHJ-007
باختصار
- يُعرض Hayyan (current phases Samr and Deem) على أنه قيد الإنشاء في Al Barashi, Emirates Road, Sharjah, UAE، من تطوير Alef Group. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. propertyfinder.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. alefgroup.ae
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 42 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,690,000 - 7,100,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 1,882 propertyfinder.ae
- المساحات: 163 - 1,161 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 2BR townhouse, 3BR townhouse, 4BR townhouse, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR mansion propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 10/40/50 (Deem) propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold for all nationalities (developer) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Sharjah Real Estate Registration Department propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 10% propertyfinder.ae
- بدء البناء: أبريل 2024 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q2 2030 propertyfinder.ae
- موعد التسليم الأصلي: Q4 2026 propertyfinder.ae
- community facts: 1,882 villas and townhouses, 7 zones, 6.6M sq ft (developer) alefgroup.ae
- construction updates page: 30% overall, structure 70.45%, MEP 11.33%, finishes 8.09%, handover June 2030 alefgroup.ae
- unit sizes by layout type (portal) alefgroup.ae
- payment plans 10/40/50 (Deem) and 5/35/60 (project site) alefgroup.ae
- freehold for all nationalities alefgroup.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2026 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 42 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 cc0ad64ee7b49f44) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2026 (1 نوفمبر 2026), يونيو 2030 (1 نوفمبر 2026) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No Sharjah registration or permit number on developer or portal pages alefgroup.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No Sharjah registration or permit number on developer or portal pages alefgroup.ae |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow account named alefgroup.ae |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Alef construction updates page: Hayyan 30% overall, structure 70.45%, MEP 11.33%, internal finishes 8.09% (updated about Mar 2026) alefgroup.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Portal publishes layout types with sizes and floor plans for 2-4BR; developer lists sizes alefgroup.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | WAM (29 Apr 2024): 819 units handed over at Al Mamsha alefgroup.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns alefgroup.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Hayyan is 30% complete overall with handover June 2030 | لم يُتحقق بعد | alefgroup.ae | |
| Handover December 2026 for Hayyan/Deem releases | يناقضه مصدر | propertyfinder.ae | |
| Arim neighbourhood (848 units) to be handed over by end of 2026 | تم التحقق | independent | wam.ae |
| Alef handed over 819 units at Al Mamsha Souks zone | تم التحقق | independent | wam.ae |
| Construction started 21 Apr 2024 (Hayyan) and 28 Mar 2026 (Deem) | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Freehold for all nationalities | لم يُتحقق بعد | hayyan.alefgroup.ae | |
| Townhouses from AED 1.69M (Deem 2BR, 1,759 sq ft) | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Escrow account for buyer payments | لم يُتحقق بعد | alefgroup.ae | |
| Largest swimmable lagoon in Sharjah (60,278 sq ft) | لم يُتحقق بعد | alefgroup.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 cc0ad64ee7b49f44...) propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
20c8065db3d221f5.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Sharjah, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Alef Group propertyfinder.ae
- وحدات مسلَّمة: 819 propertyfinder.ae
- WAM (29 Apr 2024): 819 units handed over at Al Mamsha propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Alef Group نتابعها
- Seef Residences Sharjah
مشاريع مشابهة
- Aryam Villas (The View Island) Sharjah · قيد الإنشاء
- Ajwan Khorfakkan Residences Sharjah · قيد الإنشاء
- Dalia at Masaar 3 Sharjah · على المخطط
- Sharjah Sustainable City II Sharjah · على المخطط
- Sukoon by Sanzen Sharjah · على المخطط
سياق السوق: Sharjah
- نتابع 11 مشروعًا في Sharjah. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Hayyan (current phases Samr and Deem). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Hayyan (current phases Samr and Deem) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Hayyan (current phases Samr and Deem)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 42 شهرًا.
من مطوّر Hayyan (current phases Samr and Deem)؟
Alef Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Hayyan (current phases Samr and Deem) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Hayyan (current phases Samr and Deem)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/alef-group/deem
- alefgroup.ae https://www.alefgroup.ae/alef-communities/hayyan/
- hayyan.alefgroup.ae https://hayyan.alefgroup.ae/
- hayyanbyalef.ae https://hayyanbyalef.ae/
- alefgroup.ae https://www.alefgroup.ae/construction-updates/
- alefgroup.ae https://www.alefgroup.ae/press/alef-group-accelerates-delivery-at-al-mamsha-reinforcing-it...
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/alef-group/hayyan
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dev/alef-group/townhouses
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/b2wfsdc-alef-group-hands-over-819-units-mamsha-customers
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/b375kun-alef-group-announces-arim-neighborhood-handover
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.