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The Beach Vista：评价与事实
关于位于 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE 的 The Beach Vista 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 1,140,000 - 5,292,738 jre.ae
- 单位数: 151 jre.ae
- 户型: studio, 1BR, 2BR jre.ae
- 付款计划: 70/30 at launch jre.ae
- 产权形式: Freehold (Al Marjan Island) jre.ae
- 物业费: AED 20 per sqft (JRE) jre.ae
- 发证机关: Ras Al Khaimah Real Estate Regulatory Authority (RAK RERA) / RAK Land Department jre.ae
- 开工: 2024年10月 jre.ae
- 承诺交付: Q4 2027 jre.ae
- escrow number 01434279175 under the RAK framework (JRE) jre.ae
- readiness 2%, construction start 1 Oct 2024, construction end 31 Dec 2027 (JRE) jre.ae
- brochure, floor plan and master plan documents (JRE) jre.ae
- service charge AED 20 per sqft (JRE) jre.ae
- launch: 151 units, from AED 1.14M, 70/30 payment plan (Gulf News partner content) jre.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 是 | 仅开发商声明 | JRE: escrow account jre.ae |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | JRE: 2% complete jre.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | JRE floor plan document jre.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Range launch material (Gulf News partner content) names Park Hyatt St Kitts, InterContinental Dominica Cabrits and Six Senses Grenada; Arabian Business (Feb 2024) reports Range develops five-star hotels in Dominica, St Kitts and Grenada and that Al Marjan is its UAE debut jre.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed returns language found jre.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Escrow account registered with the regulator | 尚未核实 | jre.ae | |
| JRE states the escrow is registered with the Dubai Land Department, although the project is in Ras Al Khaimah | 相矛盾 | jre.ae | |
| Construction started 1 Oct 2024 | 尚未核实 | jre.ae | |
| 2% construction progress | 尚未核实 | jre.ae | |
| Completion Q4 2027 | 尚未核实 | prop971.com | |
| 151 units (14 studios, 120 1BR, 17 2BR) | 尚未核实 | gulfnews.com | |
| Prices from AED 1.14M at launch | 尚未核实 | gulfnews.com | |
| Range signed an agreement with master developer Marjan to launch three Al Marjan Island projects | 已核实 | independent | arabianbusiness.com |
| Range has developed five-star hotels in Dominica, St Kitts and Grenada | 已核实 | independent | arabianbusiness.com |
| Freehold for foreign buyers on Al Marjan Island | 尚未核实 | jre.ae |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
032ad329809bffb1...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 法律实体: Range Developments (UAE entity not published) jre.ae
- Range launch material (Gulf News partner content) names Park Hyatt St Kitts, InterContinental Dominica Cabrits and Six Senses Grenada; Arabian Business (Feb 2024) reports Range develops five-star hotels in Dominica, St Kitts and Grenada and that Al Marjan is its UAE debut jre.ae
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市场背景：Ras Al Khaimah
- 我们在 Ras Al Khaimah 跟踪 24 个项目。0% 公布许可证编号，4% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
The Beach Vista 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
The Beach Vista 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
The Beach Vista 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2027。
The Beach Vista 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Range Developments。
The Beach Vista 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 The Beach Vista 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- jre.ae https://jre.ae/projects/the-beach-vista
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/range-developments-launches-the-beach-vista-at-al-m...
- victaura.com https://victaura.com/en/insights/escrow-and-the-payment-plan/
- arabianbusiness.com https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/ras-al-khaimah-real-estate-marjan-a...
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-RAN-HEQ06
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。