Все обновления полностью
Лента вверху каждой страницы показывает по короткой строке на обновление. Здесь полный текст каждого, сначала новые.
150 самых востребованных проектов Азии и Америки сверены с официальными реестрами
Руководства по покупке новостроек в 8 местах, каждый шаг с официальным источником
150 самых востребованных проектов Дубая, Персидского залива, Европы и Африки сверены с официальными реестрами
Ежемесячные отчёты о просроченной сдаче по местам, датированные пометки, лёгкие карты сайта
Страницы доверия: журнал исправлений с датами, контакты со сроками ответа, как ссылаться, рейтинг в CSV и знак прозрачности
Страницы проектов начинаются со светофора из шести проверок и свёрнутых разделов; новая карта, выбор валюты, калькулятор затрат и чек-лист.
Бесплатный PDF-отчёт о проекте и недельная страница изменений по каждому острову и городу
Ответы по местам и застройщикам, CSV по проектам, панель застройщика и открытая статистика
Добавлено ещё 100 проектов в 15 странах Америки и Азиатско-Тихоокеанского региона: США (Майами, Остин), Таиланд, Индонезия (Бали), Вьетнам, Малайзия, Бразилия (Балнеариу-Камбориу), Филиппины, Камбоджа, Япония, Австралия, Канада, Уругвай, Парагвай, Коста-Рика и Доминиканская Республика (всего отслеживается 1 595): у 97 указан срок сдачи или завершения в опубликованном виде, каждый факт ссылается на страницу, откуда он взят, ни один проект пока не проверен и не оценён
На страницах проектов теперь видно, что изменилось с последней проверки, полную стоимость покупки с налогами и сборами страны и их источниками, официальный реестр разрешений рынка, альтернативы в том же месте с похожей ценой и более высокой оценкой прозрачности, возраст домена сайта и индекс задержек места; страницы застройщиков сравнивают обещанные и фактические сроки сдачи; новые страницы на 8 языках показывают проекты по году сдачи и месту, по районам и 500 сравнений рядом
Добавлено ещё 101 проект в 18 странах Европы, Ближнего Востока и Африки (всего отслеживается 1 495): ОАЭ 28 (DAMAC и Binghatti), Франция 27, Польша 12, Занзибар 9, Испания 5, Мальта 4, по два в Португалии, на Кипре, в Албании и Саудовской Аравии и по одному в Италии, Греции, Хорватии, Марокко, Египте, Омане, Черногории и Кении. У 75 указан срок сдачи в опубликованном виде, у 45 есть точка на карте; у каждого факта есть ссылка на источник, ни один проект пока не проверен и не оценён. Они автоматически попадают в рейтинги прозрачности своего места
Поиск и ответные системы: «Kolaboro в цифрах» (/numbers/, 8 языков) с данными для цитирования, у каждого источник и дата; llms.txt на каждом языке и по одному на страну со всеми проектами и их кратким ответом; ещё 93 индексируемых страницы и изображения наших страниц в картах сайта; ежедневная проверка структурированных данных, битых ссылок и перенаправлений; ежедневные визиты ИИ-краулеров на /engineering/; переведённые шапка и подвал на страницах «не найдено»; и страницы мест, где собраны проекты, о которых пока опубликовано мало
Новые публичные страницы: /progress/ с ежедневными счётчиками (проекты, рынки, страны, источники, адреса в картах сайта, выкладки) и графиком проектов, добавленных за день с самого начала; 300 улучшений, над которыми мы работаем, со статусом; цифры для прессы по каждому острову и городу рейтинга; наши правила модерации; страница о команде и методе с датой пересмотра
Удобнее: каждая страница проекта заканчивается понятным следующим шагом (сравнить с похожими проектами, сохранить в «Мои проекты», сообщить об изменении срока или цены, спросить застройщика, поделиться в WhatsApp или ссылкой); на /projects/ появились фильтры по стране, месту, году сдачи, разрешению и оценке прозрачности, а также сортировка; сравнение двух или трёх проектов рядом; мобильное меню начинается с поиска; /status/ проверяет 20 ключевых страниц каждые 5 минут и после каждого развёртывания
Проверка переводов на 8 языках: сроки сдачи, записанные словами ("October 2027", "Q1 2027", "mid-2028", "1er semestre 2027"), и названия стран теперь показываются на языке страницы: на страницах проектов и застройщиков, в рейтингах и ответах, а исходная формулировка приводится один раз; эта строка и описания наборов данных тоже на языке страницы, а длинные названия проектов теперь помещаются в заголовки для поиска
Исправлены битые ссылки: страницы рынков теперь ведут прямо на страницы проектов, без переадресации, старые адреса карточек проектов (/p/<id>/ с любым текстом после него и /<язык>/p/<id>/) теперь ведут на страницу проекта на том же языке, несколько старых путей ведут на страницы, которые их заменили, мусорные адреса отвечают 410 Gone, а на странице «не найдено» появились поиск проектов и ссылки на проекты, рейтинги прозрачности и инструменты на 8 языках
Добавлено ещё 50 проектов в 12 странах Америки и Азиатско-Тихоокеанского региона: Малайзия, Япония, США, Филиппины, Австралия, Вьетнам, Канада, Бразилия, Шри-Ланка, Мексика, Доминиканская Республика и Колумбия (всего отслеживается 1 394): у 32 указан срок сдачи или завершения в том виде, как его публикует застройщик, у 14 (в Малайзии) есть номера лицензии застройщика и разрешения на рекламу, опубликованные на странице разрешений самого застройщика, у 20 есть точка на карте по картографическим данным или адресу самого застройщика; у каждого факта есть ссылка на источник, ни один проект пока не проверен и не оценён
Добавлено ещё 50 проектов в 15 странах Европы, Ближнего Востока и Африки (всего отслеживается 1 344): Франция 14, Польша 9, ОАЭ 8, Турция 4, Северный Кипр 3, Грузия 2, Маврикий 2 и по одному в Греции, Великобритании, Германии, Испании, Португалии, Кении, Египте и Саудовской Аравии. У 40 указан срок сдачи в том виде, как его публикует застройщик, у 30 есть точка на карте со страницы самого застройщика; у каждого факта есть ссылка на источник, ни один проект пока не проверен и не оценён. Они автоматически попадают в рейтинги прозрачности своего места
Каждая страница проекта теперь начинается с краткого ответа (застройщик, место, опубликованный срок сдачи, опубликовано ли разрешение, оценка и место по прозрачности, дата проверки) и отвечает на вопросы: когда сдадут, сколько стоит, кто застройщик, что мы смогли проверить и где находится, с источниками, плюс шесть похожих проектов.
Рейтинги прозрачности для 30 островов и 30 городов: каждый отслеживаемый проект на стадии строительства оценён от 0 до 100 по тому, что опубликовано и проверяемо (юридическое название, разрешение, срок сдачи и его история, защита депозита, расположение, сайт, официальные списки), с открытым методом и весами, источником в каждой строке, правом на ответ в каждой строке и полным анализом по email по запросу; Сумба в рейтинге с раскрытием конфликта интересов, собственный проект основателя там исключён
Добавлено ещё 27 проектов в 11 странах Америки и Азиатско-Тихоокеанского региона, на рынках, которые прошлая партия оставила пустыми: Доминиканская Республика, Панама, Мексика, Белиз, Багамы, Вьетнам, Индонезия и Фиджи, а также Техас, Нью-Йорк, Калифорния, Колумбия и Шри-Ланка (всего отслеживается 1 294): у 13 указан срок сдачи в том виде, как его публикует застройщик, у 9 есть точка на карте по карте, данным страницы или адресу самого застройщика; у каждого факта есть ссылка на источник, ни один проект пока не проверен и не оценён
Поиск ошибок после выпуска 11 ноября: страницы рынков больше не прыгают при загрузке (сдвиг макета с 1,5 до 0), страница запечатанного рентгена тоже, устаревшие итоги исправлены на французской и русской главных страницах и на странице базы данных на 8 языках, из сверки расстояний убран один маршрут до аэропорта, проходивший по служебной дороге аэродрома, берлинское правило краткосрочной аренды привязано к действующей официальной странице, исправлены 26 неработающих ссылок на переведённых страницах (проверка платёжных писем, страницы рынков, бронирование), страница проверки теперь сообщает, что список файлов обновляется раз в неделю, формы единственного числа в массовой проверке, исправлена установка браузера у сторожа развёртываний
Добавлено ещё 33 проекта в 11 странах Америки и Азиатско-Тихоокеанского региона, от Канады, США, Бразилии и Колумбии до Японии, Малайзии, Филиппин, Австралии и Новой Зеландии (всего отслеживается 1 267): у 25 указан срок сдачи в том виде, как его публикует застройщик, у 12 есть точка на карте по карте или адресу самого застройщика; у каждого факта есть ссылка на источник, ни один проект пока не проверен и не оценён
Добавлено ещё 60 проектов в 17 странах Европы, Ближнего Востока и Африки, от Франции, Германии и Испании до ОАЭ, Омана, Египта, Кении и ЮАР (всего отслеживается 1 234): у 43 указан срок сдачи в том виде, как его публикует застройщик, у 25 есть точка на карте по карте или адресу самого застройщика; у каждого факта есть ссылка на источник, ни один проект пока не проверен и не оценён
Страницы застройщиков теперь показывают объявления официальных бюллетеней о компании застройщика, если она определена по точному юридическому названию: BORME в Испании (все ежедневные выпуски за последние 12 месяцев), BODACC во Франции (по номеру SIREN) и The Gazette в Великобритании, с типом объявления, датой и ссылкой; имена людей не копируются
Что вокруг участка: на страницах проектов с надёжной точкой теперь показаны ближайшие море, пляж, аэропорт, торец взлётной полосы, больница, школа, супермаркет и остановка по данным OpenStreetMap, а также среднегодовые PM2,5 и NO2 по атмосферной модели Copernicus
Проверка заявленных расстояний: расстояния и время в пути со страницы проекта, за которой мы следим, цитируются по нашей опечатанной копии рядом с расстоянием по прямой и по дороге от точки
Климат на участке: жаркие дни, тёплые ночи, годовые осадки и дни с сильным дождём за 1995–2014 годы в сравнении с 2040–2059 годами, с разбросом между климатическими моделями (данные CMIP6 Всемирного банка)
На 39 страницах публичных застройщиков теперь указаны биржа, тикер и ссылка на официальную отчётность, а для подающих отчёты в SEC США также дата последнего годового отчёта. Без котировок и советов
Более строгие правила для скриптов на каждой странице: скрипт выполняется, только если его загрузила наша страница, поэтому внедрённый код блокируется браузером; сначала проверено на 271 странице, во всех инструментах, в кабинете и в админке
Добавлено ещё 50 проектов в 21 стране, от ОАЭ, Испании и Великобритании до Австралии, Малайзии и Греции (всего отслеживается 1 174): у каждого указаны страница застройщика, срок сдачи в том виде, как он опубликован, или «не опубликован», и ссылка на источник каждого факта; ни один пока не проверен и не оценён
Можно ли там законно сдавать посуточно? Страницы проектов и новый гид показывают лицензию или регистрацию, квоты и зоны, лимиты ночей и правила дома для 23 мест, каждое правило со ссылкой на официальный источник и датой
Страницы застройщиков теперь сверяют название компании с официальными списками предупреждений регуляторов о компаниях без лицензии (FCA, AMF, MAS, SFC, FINMA, Центральный банк Ирландии, SEC) и показывают результат без совпадений с датой каждого списка; возможные совпадения уходят на закрытую проверку и никогда не публикуются
Проверка доступности на 271 странице автоматическим инструментом: графики и полосы состояния правильно озвучиваются, блоки с боковой прокруткой работают с клавиатуры, мелкие ссылки легче нажимать; на русских страницах правильная форма слова после чисел; ссылки на проекты открывают страницу проекта напрямую
Страницы проектов теперь показывают, где проект должен быть сегодня по собственному графику застройщика, а обещанные даты можно скачать файлом календаря (.ics) или подписаться, чтобы перенос даты обновлялся сам; портал так же выгружает ваш график платежей
Пакетная проверка для агентов и кредиторов: вставьте или загрузите до 100 названий проектов, застройщиков или ссылок, и браузер сверит их с нашим открытым индексом (срок сдачи в записи, перенесённые даты, номер разрешения, состояние сайта, похожие сайты), с экспортом в CSV; ничего не отправляется
Страница запечатанного рентгена теперь доступна на 8 языках (на языке запуска или на выбранном вами); запечатанные данные, их отпечаток и проверка в браузере не изменились
Полная проверка работы сайта (проверки, инструменты, аккаунты, ленты, API): сохранённый рентген теперь виден в панели, на страницах проектов снова есть кнопка «Сохранить в мой список», лента обновлений актуальна
Усиление безопасности: страницы отклоняют встроенные обработчики скриптов, ссылки из сторонних данных не могут запускать скрипты, библиотеки карт и распознавания текста закреплены хешами целостности, а проверки платежей ограничены по частоте
Скорость: браузер больше не пересчитывает стили всей страницы после каждого небольшого изменения, страницы проектов и застройщиков отдаются из копии на границе сети до чтения данных, разделы вдали от экрана отрисовываются при приближении, а страница открытых цифр хранит цифры одну минуту
Похожие сайты: ежедневный поиск новых сайтов с именами, похожими на сайты отслеживаемых застройщиков и проектов, с датами регистрации и сертификата, на страницах застройщиков и на /watch/lookalikes/
Санкционные списки: названия компаний-застройщиков ежедневно сверяются с организациями в списках OFAC, Великобритании и ООН; при отсутствии совпадений страницы застройщиков показывают списки и дату
Группа компаний на страницах застройщиков: материнские и дочерние компании из реестра GLEIF (CC0) для 39 застройщиков, найденных по точному юридическому названию, и новый тип связи «группа» в графе застройщиков
Исправлены метки двух проектов в Бирмингеме (они стояли на градус севернее); разделы на основе карты скрыты до следующего ежемесячного пересчёта с новыми метками
Охраняемые земли рядом с точкой на 125 страницах проектов: территории Natura 2000 в пределах 2 км, зелёный пояс и другие зоны Англии, сервитуты испанского закона о побережье и заповедники на карте, с расстояниями и датами слоёв
История самой карты на каждом участке: когда здания, дороги и землепользование в пределах 150 м впервые появились в OpenStreetMap и когда менялись в последний раз, небольшой хронологией на 125 страницах
Проверка сайта на 560 страницах и 3078 ссылках: две проверки счёта объединены, описания инструментов стали понятнее, появился поиск страны, доступная таблица цен и аккуратная бесплатная проверка на телефоне
Проверка краткосрочной аренды на 28 страницах проектов: объявления Inside Airbnb в радиусе 1 км, медианная цена за ночь и их оценка загрузки рядом с доходностью, указанной на отслеживаемой странице
Зарегистрированные цены продаж в радиусе 1 км на 14 страницах проектов: HM Land Registry (Англия), DVF (Франция) и продажи в Нью-Йорке, медианы и цена за м2 рядом с ценой застройщика
Страницы проектов и застройщиков читаются легче: одинаковые копии цен в одной строке, просрочка рядом с датой, к которой относится, верное единственное число, латинские названия в арабской версии больше не сдвигают знаки препинания, метод проверки сайта переведён
Любой участок из космоса: поставьте метку и получите ясный снимок Sentinel-2 за каждый квартал с 2017 года, созданный по запросу, а также GIF-таймлапс для отправки, в том числе из машины времени проектов
Спутниковые снимки с января 2017 года: ежемесячный ряд Sentinel-2 на 125 проектах теперь охватывает почти десять лет
Увидеть участок: открытые уличные фото в пределах 200 м от точки на 59 страницах проектов и 3D-вид с рельефом и 12 328 зданиями на 125
Оценка стадии строительства на 125 проектах: стадия на каждый месяц по спутнику, радару и зданиям на карте, с уверенностью и причинами
Машина времени на страницах проектов: листайте все ясные ежемесячные снимки Sentinel-2 участка
Конструктор дополнения к договору: защитные условия для 9 рынков, каждое со статьёй закона, в PDF или Word, прямо в браузере
Градостроительные и строительные записи в радиусе 200 м на страницах проектов в Англии, Нью-Йорке и Майами, из официальных реестров
Цены во времени на страницах проектов: цены с отслеживаемой страницы по дате копии, каждая со ссылкой на запечатанную копию
Открытые цифры обновляются сами: ответы застройщиков в реальном времени, новые недели по публичным данным, платящие клиенты в виде числа
Группы покупателей по проектам готовы и ждут включения: знакомство с покупателями того же проекта, email передаются только при согласии обоих (предпросмотр на /cohort/)
Состояние сайтов на страницах проектов и застройщиков: ежедневная проверка главной страницы, сроки TLS-сертификата и домена, общие публичные id сайтов застройщиков (также на графе)
Радар сквозь облака: ежемесячный ряд Sentinel-1 на 28 проектах, скрытых облаками
Здания на участке: контуры Overture в радиусе 150 м от 125 проектов, с источником и высотой
Запечатайте визит на стройку: GPS и отпечатки фото против точки проекта, с подписью, фото не загружаются
Это письмо об оплате действительно от застройщика? Вставьте его: проверим отправителя, поддельные домены и просьбы сменить счёт
Проверка счёта: IBAN, банк и страна против проекта, только в вашем браузере, с правилами эскроу в Дубае
Расширение Kolaboro 2.1 предупреждает в Gmail, когда письмо просит оплату
Фото разрешения: считываем номер на вашем телефоне и проверяем его в официальном реестре
Прогноз сдачи по нашей датированной истории, с честным «недостаточно данных» при малой выборке
На страницах застройщиков видно, на сколько вопросов покупателей они ответили и как быстро
Новая страница /open: X-ray в реальном времени, запечатанные проверки, деплои и время от коммита до публикации