数据截至 2026年11月7日。本月版本在月底前随每次数据更新而更新。
交付延期
Dubai 有交付日期的 71 个跟踪项目中，8 个已超过最早记录的日期（11.3%）。中位数：超过该日期 11 个月。 /data/delay-index.json
有日期的承诺
记录了 128 项有日期的承诺：2 项已兑现，4 项日期已过未完成，13 项推迟，101 项日期未到，8 项日期已过但无任何证据。 /data/promises.json
许可与定金保护
71 个已审核项目中，69 个公布了许可证或执照编号（97%），67 个说明了定金保护（94%）。 /data/bali-cases.json
广告价格
广告"起价"指数（链式，2026年10月28日 = 100）：2026年10月31日 为 100，2026年11月5日 为 100.177，基于 311 次重复价格观察。 /data/price-index.json
64 个项目的广告起价中位数比 90,486 笔登记成交的中位价高 31%（2026年1月1日 至 2026年10月31日）。 Dubai Land Department (DLD), Open Data: Real Estate Data, transactions /data/price-reality.json
开发商页面的变化
本月在 Dubai 开发商页面的带日期副本之间发现 10 处变化，涉及 7 个项目。 /data/promise-drift.json
- Sea Cliff by Imtiaz: 起价: -39.1% 首次发现于 2026年11月5日 ·
b585a56ca71490cb→702460deaedb43a4· 比较副本 - Sparklz by Danube: 显示总平面图或户型图：从 否 变为 是 首次发现于 2026年11月5日 ·
0902e4818029942c→e2fc96eb86cda72a· 比较副本 - Windsor House: 显示总平面图或户型图：从 是 变为 否 首次发现于 2026年11月5日 ·
484ced2567f9bbdd→c58c95120bc0bb68· 比较副本 - Cello Residences: 显示总平面图或户型图：从 否 变为 是 首次发现于 2026年11月3日 ·
becd4520dab806fd→a5f93018e3e1c9f9· 比较副本 - Samana Sky Views: 显示总平面图或户型图：从 否 变为 是 首次发现于 2026年11月3日 ·
19fa069dbd4f0349→acee6707874194f4· 比较副本 - DWTN Residences (registered as Downtown Residences): 显示总平面图或户型图：从 是 变为 否 首次发现于 2026年11月2日 ·
233768adabbd0f52→6564651a97178cfc· 比较副本 - Sky Gate Tower: 起价: +11.4% 首次发现于 2026年11月2日 ·
7de36a86ad4a8461→655a3d2650e0ea10· 比较副本 - Sky Gate Tower: 起价: +32.5% 首次发现于 2026年11月1日 ·
bebfe5e34a8b0360→7de36a86ad4a8461· 比较副本 - Sky Gate Tower: 显示总平面图或户型图：从 是 变为 否 首次发现于 2026年11月1日 ·
bebfe5e34a8b0360→7de36a86ad4a8461· 比较副本 - Sky Gate Tower: 声称已获许可或批准：从 是 变为 否 首次发现于 2026年11月1日 ·
bebfe5e34a8b0360→7de36a86ad4a8461· 比较副本
本月新增跟踪
- Binghatti Etherea 2026年11月5日
- Binghatti Flare 2026年11月5日
- Binghatti Aquarise 2026年11月5日
- Binghatti SkyTerraces 2026年11月5日
- Samana Barari Twin Towers 2026年11月5日
- Samana Boulevard Heights 2026年11月5日
- Samana Downtown One 2026年11月5日
- Wynwood Horizon 2026年11月5日
- DAMAC Bay by Cavalli 2026年11月5日
- Lagoon Views (DAMAC Lagoons) 2026年11月5日
- DAMAC Riverside Views 2026年11月5日
- Chelsea Residences by DAMAC 2026年11月5日
- Vela Viento 2026年11月5日
- Anwa Aria 2026年11月5日
- Six Senses Residences Dubai Marina 2026年11月5日
- Samana Greenfield 2026年11月5日
- Samana Rome 2026年11月5日
- Samana Hills South 2026年11月5日
- The Archive by Imtiaz 2026年11月5日
- Cove Edition 6 2026年11月5日
- One River Point 2026年11月5日
- Binghatti Wraith 2026年11月5日
- Binghatti Cullinan 2026年11月5日
- Binghatti Luxuria 2026年11月5日
- Binghatti Hillcrest 2026年11月5日
- Binghatti Starfall 2026年11月5日
- Aspirz 2026年11月5日
- Breez by Danube 2026年11月5日
- Timez by Danube 2026年11月5日
- Greenz by Danube 2026年11月5日
- Burj Binghatti Jacob & Co Residences 2026年11月5日
- Sobha Central 2026年11月5日
- DAMAC Islands 2026年11月5日
- Grand Polo Club & Resort 2026年11月5日
- Mercer House 2026年11月5日
- Portside Square 2026年11月5日
- Raw District 2026年11月5日
- Kore by Imtiaz 2026年11月5日
- Le Blanc by Imtiaz 2026年11月5日
- Bayz 102 2026年11月5日
- Oceanz by Danube 2026年11月5日
- Fashionz by Danube 2026年11月5日
- Diamondz by Danube 2026年11月5日
- The Watercrest 2026年11月5日
- Eltiera Heights 2026年11月5日
- Enre Residence 2026年11月5日
- Samana Portside 2026年11月5日
Dubai 所有已审核项目
| 项目 | 记录的交付 | 超过最早日期的月数 | 许可证编号 | 公开的核查 | 最近核查 |
|---|---|---|---|---|---|
| Address Residences Dubai Creek Harbour | Q1 2029 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Akala Hotels & Residences | Q4 2029 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Altan | 2029年7月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Arancia Yards by Beyond | 2028年10月 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月6日 |
| Armani Beach Residences at Palm Jumeirah | Q4 2026 | 11 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Artistry One Residences | 2029年3月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Aykon City 3 | Q4 2027 | 50 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Azizi Grand | Q1 2026 | 23 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Azizi Venice 14 | 2026年6月 | 10 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Bay Grove Residences | Q1 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Bayz 101 by Danube | Q2 2028 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月6日 |
| Beach Walk Residences 4 by Imtiaz | Q2 2027 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Binghatti Circle | Q2 2027 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Binghatti Skyflame 1 | 2027年12月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Binghatti Vintage | Q1 2027 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Bluewaters Bay | Q1 2027 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Cello Residences | Q1 2027 | 0 | 已说明 | 4/6 | 2026年11月7日 |
| City Walk Crestlane | Q4 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Club Drive | Q1 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Cove Grand by Imtiaz | Q4 2027 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Creek Waters 2 | 2027年12月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| DWTN Residences (registered as Downtown Residences) | Q4 2030 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| ELAR1S Sky (Elaris Sky) | 2028年12月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Ellington Sands I | Q4 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Eltiera Views | Q4 2029 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月6日 |
| Expo Valley (villas and townhouses) | Q1 2026 | 17 | 已说明 | 5/6 | 2026年10月31日 |
| Forest City 2 | Q2 2027 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月6日 |
| Golf Dale | 2028年12月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月5日 |
| Golf Vale | Q1 2030 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) | 2028年7月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Kanyon by Beyond | Q2 2029 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月7日 |
| Karl Lagerfeld Villas by Taraf | Q3 2027 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月7日 |
| Kensington Gardens (Greenwood) | Q4 2027 | 0 | 未公开 | 3/6 | 2026年11月6日 |
| Keturah Reserve | 2027年6月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年10月31日 |
| Mar Casa | Q4 2026 | 11 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Montiva by Vida | Q3 2029 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | Q3 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Naya at District One | 2027年9月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Nine Collective | 2030年4月 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月6日 |
| Nirvana Residences I | 2028年12月 | 0 | 已说明 | 4/6 | 2026年10月31日 |
| Oak Yard | Q1 2027 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月6日 |
| ORLA, Dorchester Collection | Q4 2026 | 5 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Palm Jebel Ali - Frond A Villas | 2028年1月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Pearl House 4 by Imtiaz | Q4 2027 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月7日 |
| Reportage Hills (R. Hills) | Q4 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Rise by Blanco Thornton | 2026年12月 | 0 | 未公开 | 2/6 | 2026年11月6日 |
| Rixos Bay Residences, Dubai Islands | 2026年10月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Rosehill | Q2 2029 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Rove Home Dubai Marina | 2028年3月 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月7日 |
| Samana Imperial Garden | Q4 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Samana Ocean Crest | Q4 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Samana Sky Views | 2028年7月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Sea Cliff by Imtiaz | Q1 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Seapoint Residences | Q1 2028 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月6日 |
| Shahrukhz Residences by Danube | Q4 2029 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Sky Gate Tower | 2028年2月 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月7日 |
| Skyscape (Sobha Hartland II) | Q4 2029 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月7日 |
| Sobha Solis | Q4 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Sola Residences | Q4 2027 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Sparklz by Danube | 2028年5月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Takaya | Q4 2027 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| The Brooks at Sobha Sanctuary | Q3 2029 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| The Hillgate | 2028年6月 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) | Q4 2030 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月7日 |
| The Residences at Zabeel | Q4 2029 | 0 | 已说明 | 3/6 | 2026年11月6日 |
| The Symphony by Imtiaz | Q2 2029 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月6日 |
| Valia | Q3 2030 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Viewz 2 by Danube | 2026年6月 | 9 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月7日 |
| Vincitore Aqua Flora | Q2 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月7日 |
| Volta Tower | Q2 2028 | 0 | 已说明 | 6/6 | 2026年11月6日 |
| Windsor House | 2029年7月 | 0 | 已说明 | 5/6 | 2026年11月7日 |
引用方式
Kolaboro，Dubai期房数据，2026年11月，https://kolaboro.com/zh/stories/2026-11/dubai/，数据日期 2026年11月7日，CC BY 4.0。