Nirvana Residences I：评价与事实

简要

• Nirvana Residences I 列为期房，位于 Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE，开发商为 Meraki Developers。 metropolitan.realestate
• 记录中的交付日期为 2028年12月。 metropolitan.realestate
• 已公布许可证或执照编号。 merakidevelopers.com
• 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: AED 711,388 metropolitan.realestate
• 单位数: 392 metropolitan.realestate
• 面积: 38 - 194 m² metropolitan.realestate
• 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR metropolitan.realestate
• 付款计划: 40/60 metropolitan.realestate
• 产权形式: Freehold metropolitan.realestate
• 发证机关: Dubai Land Department / RERA metropolitan.realestate
• 定金: 10% metropolitan.realestate
• 开工: 2026年3月 metropolitan.realestate
• 承诺交付: Q4 2028 metropolitan.realestate
• developer page: 22 storey tower, B+G+2P+19 floors, 392 units, plot 52,085.91 sq ft, projected 8% annual rental yield, 40/60 plan merakidevelopers.com
• unit mix 127 studios, 178 x 1BR, 84 x 2BR, 3 x 3BR, 405 to 2,093 sq ft (agent page) merakidevelopers.com
• sales campaigns: 10% guaranteed net ROI for 5 years on full payment, 25% buyback guarantee at handover (agent listings citing developer programme) merakidevelopers.com
• October 2026 offer: 30% guaranteed rental income from SPA or 7% gross for 3 years (agent page) merakidevelopers.com
• DLD project 4313, escrow Dubai Islamic Bank, 0.04% built at 12 Aug 2026 inspection, completion 31 Dec 2028 (DLD register mirror) merakidevelopers.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: 2028年12月 日期尚未到来
  我们 2026年10月31日 的研究记录 metropolitan.realestate

许可证与执照

• 公布的编号：DLD project 4313。 merakidevelopers.com
• DLD project 4313, registered 26 Feb 2026, Active (dubairealestateiq.com); agent listing shows advert permit 71895228830 merakidevelopers.com

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 尚无带日期的变化记录。

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 总部: Dubai, UAE metropolitan.realestate
• 法律实体: Meraki Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1230) metropolitan.realestate
• 已交付项目: 2 metropolitan.realestate
• DLD register via dubairealestateiq.com: The Haven and Genesis finished metropolitan.realestate

关于 Meraki Developers 的全部事实

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市场背景：Dubai

• 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
• 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays

Dubai 的全部项目

买家评价

Nirvana Residences I 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

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买家常见问题

来源

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1. metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/dubai-production-city/nirvana-residences-i-by-meraki-devel...
2. merakidevelopers.com https://www.merakidevelopers.com/projects/nirvana-residences-i
3. abunahyan.com https://abunahyan.com/property/guaranteed-investment-10-roi-meraki-2026/
4. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/meraki
5. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/nirvana-residences-i
6. veersant.com https://veersant.com/property/secure-10-net-roi-5-year-guaranteed-returns-2/
7. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/apartment-for-sale-dubai-dubai-production-city-im...
8. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/apartment-for-sale-dubai-dubai-production-city-im...

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