Nirvana Residences I: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Nirvana Residences I en Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE
- Fase
- sobre plano metropolitan.realestate
- Entrega registrada
- diciembre de 2028 metropolitan.realestate
- Número de licencia o permiso
- DLD project 4313 merakidevelopers.com
- Protección del depósito
- indicado metropolitan.realestate
- Página que leímos
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Última revisión
- 31 oct 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-049
En resumen
- Nirvana Residences I figura como sobre plano en Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE, de Meraki Developers. metropolitan.realestate
- La fecha de entrega registrada es diciembre de 2028. metropolitan.realestate
- Se publica un número de licencia o permiso. merakidevelopers.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 711.388 metropolitan.realestate
- Unidades: 392 metropolitan.realestate
- Superficies: 38 - 194 m² metropolitan.realestate
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR metropolitan.realestate
- Plan de pagos: 40/60 metropolitan.realestate
- Propiedad: Freehold metropolitan.realestate
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA metropolitan.realestate
- Depósito: 10% metropolitan.realestate
- Inicio de obra: marzo de 2026 metropolitan.realestate
- Entrega prometida: Q4 2028 metropolitan.realestate
- developer page: 22 storey tower, B+G+2P+19 floors, 392 units, plot 52,085.91 sq ft, projected 8% annual rental yield, 40/60 plan merakidevelopers.com
- unit mix 127 studios, 178 x 1BR, 84 x 2BR, 3 x 3BR, 405 to 2,093 sq ft (agent page) merakidevelopers.com
- sales campaigns: 10% guaranteed net ROI for 5 years on full payment, 25% buyback guarantee at handover (agent listings citing developer programme) merakidevelopers.com
- October 2026 offer: 30% guaranteed rental income from SPA or 7% gross for 3 years (agent page) merakidevelopers.com
- DLD project 4313, escrow Dubai Islamic Bank, 0.04% built at 12 Aug 2026 inspection, completion 31 Dec 2028 (DLD register mirror) merakidevelopers.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: diciembre de 2028 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 metropolitan.realestate
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 4313. merakidevelopers.com
- DLD project 4313, registered 26 Feb 2026, Active (dubairealestateiq.com); agent listing shows advert permit 71895228830 merakidevelopers.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project 4313, registered 26 Feb 2026, Active (dubairealestateiq.com); agent listing shows advert permit 71895228830 merakidevelopers.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: Dubai Islamic Bank merakidevelopers.com |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | One DLD inspection: 0.04% on 12 Aug 2026 merakidevelopers.com |
| Planos | no | no publicado | No floor plans found on the developer page; agents describe 20+ layouts without plans merakidevelopers.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register via dubairealestateiq.com: The Haven and Genesis finished merakidevelopers.com |
| Sin rentabilidad garantizada | no | solo lo indica el promotor | Agent listings advertise 10% guaranteed net ROI for 5 years and a 25% buyback guarantee 'through the developer ROI programme'; developer page projects 8% yield merakidevelopers.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4313) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| 392 units | contradicha | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2028 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Listed by agents as 'Under Construction' | contradicha | registry | dubairealestateiq.com |
| Studios from about AED 711k to 781k (registered studio median AED 762k) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| 10% guaranteed net ROI for 5 years on full payment | aún no verificada | propertyfinder.ae | |
| Developer buys back at 125% of price on handover | aún no verificada | propertyfinder.ae | |
| Projected 8% annual rental yield | aún no verificada | merakidevelopers.com | |
| Developer has completed projects (The Haven, Genesis) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| LEED Gold certified building | aún no verificada | merakidevelopers.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE metropolitan.realestate
- Sociedad: Meraki Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1230) metropolitan.realestate
- Proyectos entregados: 2 metropolitan.realestate
- DLD register via dubairealestateiq.com: The Haven and Genesis finished metropolitan.realestate
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Nirvana Residences I. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Nirvana Residences I?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es diciembre de 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Nirvana Residences I?
La fecha de entrega registrada es diciembre de 2028.
¿Quién es el promotor de Nirvana Residences I?
Meraki Developers, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Nirvana Residences I licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Nirvana Residences I?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/dubai-production-city/nirvana-residences-i-by-meraki-devel...
- merakidevelopers.com https://www.merakidevelopers.com/projects/nirvana-residences-i
- abunahyan.com https://abunahyan.com/property/guaranteed-investment-10-roi-meraki-2026/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/meraki
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/nirvana-residences-i
- veersant.com https://veersant.com/property/secure-10-net-roi-5-year-guaranteed-returns-2/
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/apartment-for-sale-dubai-dubai-production-city-im...
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/apartment-for-sale-dubai-dubai-production-city-im...
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Última revisión 31 oct 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.