Nirvana Residences I: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Nirvana Residences I في Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط metropolitan.realestate
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2028 metropolitan.realestate
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 4313 merakidevelopers.com
- حماية الدفعات
- مذكورة metropolitan.realestate
- الصفحة التي قرأناها
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- آخر فحص
- 31 أكتوبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-049
باختصار
- يُعرض Nirvana Residences I على أنه على المخطط في Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE، من تطوير Meraki Developers. metropolitan.realestate
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. metropolitan.realestate
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. merakidevelopers.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 711,388 metropolitan.realestate
- عدد الوحدات: 392 metropolitan.realestate
- المساحات: 38 - 194 m² metropolitan.realestate
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR metropolitan.realestate
- خطة الدفع: 40/60 metropolitan.realestate
- نوع الملكية: Freehold metropolitan.realestate
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA metropolitan.realestate
- الدفعة الأولى: 10% metropolitan.realestate
- بدء البناء: مارس 2026 metropolitan.realestate
- التسليم الموعود: Q4 2028 metropolitan.realestate
- developer page: 22 storey tower, B+G+2P+19 floors, 392 units, plot 52,085.91 sq ft, projected 8% annual rental yield, 40/60 plan merakidevelopers.com
- unit mix 127 studios, 178 x 1BR, 84 x 2BR, 3 x 3BR, 405 to 2,093 sq ft (agent page) merakidevelopers.com
- sales campaigns: 10% guaranteed net ROI for 5 years on full payment, 25% buyback guarantee at handover (agent listings citing developer programme) merakidevelopers.com
- October 2026 offer: 30% guaranteed rental income from SPA or 7% gross for 3 years (agent page) merakidevelopers.com
- DLD project 4313, escrow Dubai Islamic Bank, 0.04% built at 12 Aug 2026 inspection, completion 31 Dec 2028 (DLD register mirror) merakidevelopers.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2028 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 metropolitan.realestate
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 4313. merakidevelopers.com
- DLD project 4313, registered 26 Feb 2026, Active (dubairealestateiq.com); agent listing shows advert permit 71895228830 merakidevelopers.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 4313, registered 26 Feb 2026, Active (dubairealestateiq.com); agent listing shows advert permit 71895228830 merakidevelopers.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: Dubai Islamic Bank merakidevelopers.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | One DLD inspection: 0.04% on 12 Aug 2026 merakidevelopers.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans found on the developer page; agents describe 20+ layouts without plans merakidevelopers.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register via dubairealestateiq.com: The Haven and Genesis finished merakidevelopers.com |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | Agent listings advertise 10% guaranteed net ROI for 5 years and a 25% buyback guarantee 'through the developer ROI programme'; developer page projects 8% yield merakidevelopers.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4313) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 392 units | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2028 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Listed by agents as 'Under Construction' | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Studios from about AED 711k to 781k (registered studio median AED 762k) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 10% guaranteed net ROI for 5 years on full payment | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Developer buys back at 125% of price on handover | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Projected 8% annual rental yield | لم يُتحقق بعد | merakidevelopers.com | |
| Developer has completed projects (The Haven, Genesis) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| LEED Gold certified building | لم يُتحقق بعد | merakidevelopers.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE metropolitan.realestate
- الكيان القانوني: Meraki Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1230) metropolitan.realestate
- مشاريع مسلَّمة: 2 metropolitan.realestate
- DLD register via dubairealestateiq.com: The Haven and Genesis finished metropolitan.realestate
مشاريع مشابهة
- Arancia Yards by Beyond Dubai · على المخطط
- Binghatti Skyflame 1 Dubai · على المخطط
- Binghatti Vintage Dubai · على المخطط
- Sparklz by Danube Dubai · على المخطط
- Vincitore Aqua Flora Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Nirvana Residences I. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Nirvana Residences I موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Nirvana Residences I؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028.
من مطوّر Nirvana Residences I؟
Meraki Developers، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Nirvana Residences I ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Nirvana Residences I؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/dubai-production-city/nirvana-residences-i-by-meraki-devel...
- merakidevelopers.com https://www.merakidevelopers.com/projects/nirvana-residences-i
- abunahyan.com https://abunahyan.com/property/guaranteed-investment-10-roi-meraki-2026/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/meraki
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/nirvana-residences-i
- veersant.com https://veersant.com/property/secure-10-net-roi-5-year-guaranteed-returns-2/
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/apartment-for-sale-dubai-dubai-production-city-im...
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/apartment-for-sale-dubai-dubai-production-city-im...
آخر فحص 31 أكتوبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.