Binghatti Skyflame 1: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Binghatti Skyflame 1 في Majan, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Majan, Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2027 a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 0413141765 binghatti.com
- حماية الدفعات
- مذكورة a1properties.ae
- الصفحة التي قرأناها
- a1properties.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) a1properties.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-011
باختصار
- يُعرض Binghatti Skyflame 1 على أنه على المخطط في Majan, Dubai, UAE، من تطوير Binghatti Developers. a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. binghatti.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 638,000 a1properties.ae
- عدد الوحدات: 1,407 a1properties.ae
- المساحات: 37 - 208 m² a1properties.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 2BR royal suite, retail a1properties.ae
- خطة الدفع: 20% on booking, 50% during construction, 30% on completion (binghatti.com); A1 lists 70/30 a1properties.ae
- نوع الملكية: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- الدفعة الأولى: 20% a1properties.ae
- بدء البناء: فبراير 2026 a1properties.ae
- التسليم الموعود: Q4 2027 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0413141765 with DLD QR, from AED 638,000, 70/30 (A1 Properties) binghatti.com
- studio, 1BR and 2BR floor plans and brochure (binghatti.com) binghatti.com
- completion by 31 December 2027, 20/50/30 plan (binghatti.com FAQ) binghatti.com
- DLD project 4393, 1,407 units, escrow Emirates NBD, 0% at 17 Feb 2026, registered completion 31 Dec 2027 (DLD register mirror) binghatti.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 17266302e98e2ab3) a1properties.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 0413141765. binghatti.com
- Trakheesi advertising permit 0413141765 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4393, status Active, registered 26 Mar 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) binghatti.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Trakheesi advertising permit 0413141765 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4393, status Active, registered 26 Mar 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) binghatti.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank Emirates NBD; developer page does not name the bank; company says it holds AED 10.6bn across escrow accounts (group level) binghatti.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: one inspection, 0% on 17 Feb 2026; registered start 1 Feb 2026. No progress figure on the Binghatti page. binghatti.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | binghatti.com floor plan section for studio, 1BR and 2BR binghatti.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked binghatti.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4393, Active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Emirates NBD) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 17 Feb 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Binghatti Developers Fze (DLD developer 1051) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 43 finished projects on the DLD register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion by 31 Dec 2027 [registered date matches, but the building had not started at the last inspection] | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Binghatti Holding liquidity weakened; Ba3 ratings on review for downgrade | تم التحقق | independent | tradingview.com |
| Registered sales median AED 570k, AED 1,378 per sq ft (760 sales) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | لم يُتحقق بعد | binghatti.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 17266302e98e2ab3...) a1properties.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
17266302e98e2ab3.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE a1properties.ae
- الكيان القانوني: Binghatti Developers Fze (DLD developer 1051) a1properties.ae
- مشاريع مسلَّمة: 43 a1properties.ae
- مدرج أو مدقَّق: Binghatti Holding Ltd rated Ba3 by Moody's (on review for downgrade since Aug 2026); USD 500m sukuk due Feb 2027; IPO plans suspended (Business Times, 2 Sep 2026) a1properties.ae
مشاريع أخرى لـ Binghatti Developers نتابعها
- Binghatti Vintage Dubai
- Binghatti Circle Dubai
- Binghatti Etherea Dubai
- Binghatti Flare Dubai
- Binghatti Aquarise Dubai
- Binghatti SkyTerraces Dubai
- Binghatti Wraith Dubai
- Binghatti Cullinan Dubai
- Binghatti Luxuria Dubai
- Binghatti Hillcrest Dubai
- Binghatti Starfall Dubai
- Burj Binghatti Jacob & Co Residences Dubai
مشاريع مشابهة
- Binghatti Vintage Dubai · على المخطط
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · على المخطط
- Golf Vale Dubai · على المخطط
- Samana Imperial Garden Dubai · على المخطط
- Windsor House Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Binghatti Skyflame 1. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Binghatti Skyflame 1 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Binghatti Skyflame 1؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027.
من مطوّر Binghatti Skyflame 1؟
Binghatti Developers، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Binghatti Skyflame 1 ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Binghatti Skyflame 1؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/binghatti-skyflame-1-majan-dubai
- binghatti.com https://www.binghatti.com/en/projects/binghatti-skyflame
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/binghatti-skyflame-1-majan-dubai/pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/binghatti
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/binghatti-skyflame-1
- businesstimes.com.sg https://www.businesstimes.com.sg/property/dubai-developer-binghatti-talks-multibillion-dol...
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/binghatti-dismisses-debt-fears-points-to-dh106-billi...
- tradingview.com https://www.tradingview.com/news/reuters.com,2026-08-11:newsml_Zawb7bptR:0-moody-s-puts-du...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.