Binghatti Skyflame 1 : avis et faits
Ce qui est publié sur Binghatti Skyflame 1 à Majan, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Binghatti Developers a1properties.ae
- Emplacement
- Majan, Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- décembre 2027 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 0413141765 binghatti.com
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-011
En bref
- Binghatti Skyflame 1 est annoncé sur plan (VEFA) à Majan, Dubai, UAE, par Binghatti Developers. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est décembre 2027. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. binghatti.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 638 000 a1properties.ae
- Logements: 1 407 a1properties.ae
- Surfaces: 37 - 208 m² a1properties.ae
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 2BR royal suite, retail a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 20% on booking, 50% during construction, 30% on completion (binghatti.com); A1 lists 70/30 a1properties.ae
- Régime de propriété: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Acompte: 20% a1properties.ae
- Début des travaux: février 2026 a1properties.ae
- Livraison promise: Q4 2027 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0413141765 with DLD QR, from AED 638,000, 70/30 (A1 Properties) binghatti.com
- studio, 1BR and 2BR floor plans and brochure (binghatti.com) binghatti.com
- completion by 31 December 2027, 20/50/30 plan (binghatti.com FAQ) binghatti.com
- DLD project 4393, 1,407 units, escrow Emirates NBD, 0% at 17 Feb 2026, registered completion 31 Dec 2027 (DLD register mirror) binghatti.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: décembre 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 17266302e98e2ab3) a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 0413141765. binghatti.com
- Trakheesi advertising permit 0413141765 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4393, status Active, registered 26 Mar 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) binghatti.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi advertising permit 0413141765 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4393, status Active, registered 26 Mar 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) binghatti.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank Emirates NBD; developer page does not name the bank; company says it holds AED 10.6bn across escrow accounts (group level) binghatti.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: one inspection, 0% on 17 Feb 2026; registered start 1 Feb 2026. No progress figure on the Binghatti page. binghatti.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | binghatti.com floor plan section for studio, 1BR and 2BR binghatti.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked binghatti.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4393, Active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Emirates NBD) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 17 Feb 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Binghatti Developers Fze (DLD developer 1051) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 43 finished projects on the DLD register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion by 31 Dec 2027 [registered date matches, but the building had not started at the last inspection] | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Binghatti Holding liquidity weakened; Ba3 ratings on review for downgrade | vérifiée | independent | tradingview.com |
| Registered sales median AED 570k, AED 1,378 per sq ft (760 sales) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | pas encore vérifiée | binghatti.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 17266302e98e2ab3...) a1properties.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
17266302e98e2ab3.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: Binghatti Developers Fze (DLD developer 1051) a1properties.ae
- Projets livrés: 43 a1properties.ae
- Coté ou audité: Binghatti Holding Ltd rated Ba3 by Moody's (on review for downgrade since Aug 2026); USD 500m sukuk due Feb 2027; IPO plans suspended (Business Times, 2 Sep 2026) a1properties.ae
Autres projets de Binghatti Developers que nous suivons
- Binghatti Vintage Dubai
- Binghatti Circle Dubai
- Binghatti Etherea Dubai
- Binghatti Flare Dubai
- Binghatti Aquarise Dubai
- Binghatti SkyTerraces Dubai
- Binghatti Wraith Dubai
- Binghatti Cullinan Dubai
- Binghatti Luxuria Dubai
- Binghatti Hillcrest Dubai
- Binghatti Starfall Dubai
- Burj Binghatti Jacob & Co Residences Dubai
Projets similaires
- Binghatti Vintage Dubai · sur plan (VEFA)
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · sur plan (VEFA)
- Golf Vale Dubai · sur plan (VEFA)
- Samana Imperial Garden Dubai · sur plan (VEFA)
- Windsor House Dubai · sur plan (VEFA)
Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Binghatti Skyflame 1. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Binghatti Skyflame 1 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est décembre 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Binghatti Skyflame 1 sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est décembre 2027.
Qui est le promoteur de Binghatti Skyflame 1 ?
Binghatti Developers, selon les sources citées sur cette page.
Binghatti Skyflame 1 a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Binghatti Skyflame 1 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/binghatti-skyflame-1-majan-dubai
- binghatti.com https://www.binghatti.com/en/projects/binghatti-skyflame
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/binghatti-skyflame-1-majan-dubai/pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/binghatti
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/binghatti-skyflame-1
- businesstimes.com.sg https://www.businesstimes.com.sg/property/dubai-developer-binghatti-talks-multibillion-dol...
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/binghatti-dismisses-debt-fears-points-to-dh106-billi...
- tradingview.com https://www.tradingview.com/news/reuters.com,2026-08-11:newsml_Zawb7bptR:0-moody-s-puts-du...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.